CTCP Chứng khoán Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín (SBS) vừa đưa ra khuyến nghị cho nhà đầu tư đối với cổ phiếu CEO khi thị giá cổ phiếu này bị thổi phồng bởi dòng tiền đầu cơ.

Theo dữ liệu từ báo cáo của CTCK SBS cho thấy, CTCP Tập đoàn C.E.O kinh doanh bất động sản và có quỹ đất giá trị lên đến 962.1 ha chủ yếu tập trung vào bất động sản nghỉ dưỡng ở Phú Quốc (304 ha), Quảng Ninh (383 ha), Hà Nội (44 ha). Trong dài hạn, SBS đánh giá CEO vẫn có tiềm năng tăng trưởng của mảng kinh doanh chuỗi bất động sản du lịch và resort hứa hẹn khi ngành du lịch – hàng không bắt đầu mở cửa đón khách quốc tế vào năm 2022 tới đây.

Tuy sở hữu nhiều quỹ đất lớn nhưng các chuyên viên phân tích tại SBS nhận định, khả năng triển khai dự án của CEO vẫn còn hạn chế do thiếu quy mô vốn đầu tư. Bên cạnh đó, ông lớn kinh doanh bất động sản Phú Quốc còn bị ghì chặt hoạt động bởi đại dịch COVID-19 trong 2 năm vừa qua.

Doanh thu của tập đoàn trong báo cáo hợp nhất quý 3/2021 giảm một nửa chỉ còn 124 tỉ. Đây cũng là quý thua lỗ thứ 4 liên tiếp của CEO Group.

Trước đó, tập đoàn đã lỗ 27 tỉ đồng trong quý 4/2020, 19 tỉ đồng trong  quý 1/2021 và 126,7 tỉ đồng trong quý 2/2021.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm, doanh thu của CEO đạt 406 tỉ, giảm 40,5%. Sau khi trừ các khoản chi phí, CEO lỗ 224 tỉ trong 9 tháng, gấp đôi mức lỗ cùng kỳ năm ngoái.

Tập đoàn có đòn bẩy tài chính cao khi tính đến cuối tháng 9/2021, CEO chỉ có 50 tỉ đồng tiền mặt trong khi nợ ngắn hạn lên đến 2.066 tỉ. Kinh doanh bết bát khiến dòng tiền kinh doanh trong 9 tháng năm 2021 cũng chuyển từ dương 112 tỉ đồng sang âm hơn 144 tỉ đồng. Dòng tiền đầu tư tài chính cũng âm 81 tỉ đồng. Theo đó, dòng tiền thuần trong kỳ của CEO Group đang âm hơn 169 tỉ đồng, cùng kỳ năm ngoái cũng âm 31,7 tỉ đồng.

Giữa tháng 4.2021, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đã đưa cổ phiếu CEO của CEO Group vào diện bị cảnh báo từ ngày 20.4.2021.

Nguyên nhân HNX đưa cổ phiếu CEO và diện cảnh báo là do lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ năm 2020 trên báo cáo tài chính hợp nhất của CEO Group do Công ty TNHH Kiểm toán và Định giá Việt Nam ký báo cáo kiểm toán ngày 9.4.2021 là số âm 67 tỉ đồng, thuộc trường hợp bị cảnh báo theo quy định.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất bán niên năm 2021 đã được kiểm toán vừa được công bố, trụ sở của công ty là toà tháp C.E.O cũng đã phải mang đi thế chấp cho khoản vay tại Ngân hàng BIDV (giá trị còn lại thời điểm 30.6.2021 gần 134,1 tỉ đồng).

Đồng thời, CEO Group cũng đã thế chấp bất động sản đầu tư dự án Sonasea Condotel Phú Quốc Resort với giá trị còn lại tại ngày 30.6.2021 khoảng 566,2 tỉ đồng để đảm bảo cho khoản tiền vay ngân hàng.

Theo phân tích của các chuyên viên CTCK SBS, CEO là doanh nghiệp sở hữu nhiều dự án tại những vị trí đắc địa trải dài khắp đất nước, do quy mô vốn còn hạn chế nên tiến độ triển khai các dự án vẫn bỏ ngỏ.

Dù kinh doanh bết bát trong thời gian qua, thị giá của cổ phiếu CEO đã tăng gần 8 lần tính từ tháng 9 tới nay và vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Giá cổ phiếu CEO đã chạm mốc 93.000 đồng/cổ phiếu trong ngày 07.01.2022, vượt rất xa định giá (vốn được đặt trên giả định khả quan). Từ đó, các chuyên viên của CTCK SBS đã đánh giá mức độ cực kì rủi ro đối với cổ phiếu này khi thị giá đang bị ảnh hưởng quá mức bởi dòng tiền đầu cơ.