Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản gửi UBND TP về kết quả kiểm tra, rà soát và đề xuất chính sách hỗ trợ và quản lý đối với nhà ở cho công nhân, người lao động thuê để ở do tổ chức hoặc hộ gia đình, cá nhân xây dựng trên địa bàn TP.
Theo đó, TP.HCM có khoảng 60.470 công trình nhà ở (sau đây gọi tắt là nhà trọ) do người dân xây dựng cho công nhân, người lao động thuê để ở, trong đó bao gồm hai nhóm.
Nhóm thứ nhất là dãy phòng cho thuê độc lập (tập trung chủ yếu trên địa bàn quận 7, 12, Gò vấp, Bình Tân, TP Thủ Đức, các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh) có 34.800 công trình, số người cho thuê tối đa hơn 943.300 người.
Tổng số phòng cho thuê là hơn 357.200 phòng, số phòng có diện tích nhỏ hơn 10 m2 là hơn 17.500 phòng, chiếm gần 5% tổng số phòng.
Một khu nhà trọ ở quận Tân Phú, TP.HCM. Ảnh: HOÀNG GIANG
Số phòng có chiều rộng của phòng nhỏ hơn 2,4 m là hơn 12.100 phòng, số phòng có chiều cao của phòng thấp hơn 2,7 m là gần 12.700 phòng. Số lượng công trình cho thuê để ở có diện tích bình quân nhỏ hơn 5 m2/người là hơn 2.450 công trình.
Nhóm 1 cũng có 3.820 phòng không có nhà vệ sinh riêng, không tường ngăn cách chỗ ngủ, gần 2.000 công trình cho thuê để ở không có khu vệ sinh chung có bố trí riêng cho nam và nữ, có hơn 4.300 phòng không đảm bảo cung cấp nước hợp vệ sinh.
Nhóm thứ hai là nhà ở riêng lẻ ngăn chia từng phòng để cho thuê (tập trung chủ yếu trên địa bàn quận 7, 10, Gò vấp, Bình Tân, Tân Bình, Bình Thạnh, TP Thủ Đức và các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh) có 25.670 công trình.
Nhóm 2 có tổng số phòng cho thuê gần 203.000 phòng, tương ứng 25.670 công trình. Số lượng phòng có diện tích nhỏ hơn 10 m2 là gần 19.400 phòng, chiếm hơn 9,5% tổng số phòng. Số lượng nhà cho thuê để ở có diện tích bình quân nhỏ hơn 5 m2/ người là hơn 4.550 công trình, chiếm 17,73% trên tổng số 25.670 công trình.
Nhóm này cũng có số lượng phòng không có nhà vệ sinh riêng, không có tường ngăn cách chỗ ngủ là 1.852. Số lượng nhà cho thuê để ở không có khu vệ sinh chung có bố trí riêng cho nam và nữ là 3.518, chiếm 13,7% trên tổng số 25.670 công trình.
Sở Xây dựng TP cho biết theo Hướng dẫn 3979 ngày 17-4-2020 của Sở Xây dựng hướng dẫn hộ gia đình, cá nhân về trình tự đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân, người lao động thuê để ở có một số nội dung cần lưu ý.
Diện tích sử dụng phòng ở không được nhỏ hơn 10 m2; chiều rộng thông thủy không dưới 2,4 m; chiều cao thông thủy chỗ thấp nhất không dưới 2,7 m.
Nếu phòng ở được xây dựng khép kín thì khu vệ sinh phải có tường ngăn cách với chỗ ngủ; bảo đảm cung cấp nước hợp vệ sinh theo quy chuẩn, tiêu chuẩn của pháp luật chuyên ngành.
Diện tích sử dụng bình quân không nhỏ hơn 5 m2 cho một người, trường hợp xây dựng nhà ở liền kề thấp tầng để cho thuê thì có thể sử dụng khu vệ sinh chung cho nhiều phòng ở nhưng phải bố trí khu vệ sinh riêng cho nam và nữ.