Todd Baldwin - một triệu phú tự thân nổi tiếng đã nung nấu ý tưởng kiếm tiền nhanh chóng khi còn trẻ và sẽ nghỉ hưu sớm. Anh được nuôi dưỡng trong một gia đình chỉ có mẹ và chứng kiến con đường mưu sinh khó khăn của bà. Chính bởi vậy, để không có một tương lai phải trải qua sự thiếu thốn tài chính như vậy, Baldwin đã đi làm từ rất sớm.
Công việc đầu tiên mà anh được trả lương là bán bảo hiểm thương mại. Bằng số tiền lương và hoa hồng, anh đã bắt đầu đầu tư bất động sản khi mới ngoài 20 tuổi.
Baldwin mua một căn nhà sáu phòng ngủ ở ngoại ô thành phố Seattle, Mỹ. Anh đã sống trong một phòng và kiếm tiền bằng cách cho thuê 5 căn phòng còn lại. Thu nhập từ việc cho thuê này không chỉ giúp anh trang trải toàn bộ các khoản thanh toán thế chấp mà còn thu lại lãi khủng.
Baldwin cùng vợ đã bắt đầu hành trình đầu tư bất động sản từ đó. Ở tuổi 25, giá trị tài sản ròng của anh vượt qua 1 triệu USD (hơn 23 tỷ đồng), và phần lớn đến từ tiền thuê nhà.
Ở tuổi 28, Baldwin trở thành triệu phú và cảm thấy rất thoải mái khi không phải làm công việc văn phòng đơn thuần. Ngày nay, anh chủ yếu kinh doanh bất động sản và kiếm được thêm 1 triệu USD cho 5 giao dịch vào năm 2022.
Ngoài thu nhập chính đến từ bất động sản, Baldwin còn đầu tư vào thị trường chứng khoán. Anh lựa chọn đầu tư vào nhiều quỹ chỉ số thay vì các cổ phiếu riêng lẻ. Theo thông tin do báo Insider cung cấp, anh đã đầu tư vào quỹ Vanguard S&P 500 (mã VOO).
Năm nay là thời điểm “hoàng đạo” để đầu tư. Vì vậy, triệu phú Baldwin đã chia sẻ 4 nguyên tắc “dễ hiểu-dễ làm” dành cho những nhà đầu tư mới vào nghề giúp họ có thu nhập ổn định.
1. Đầu tư vào thứ bạn thực sự hiểu
Một trong những lời khuyên hàng đầu về tiền bạc mà Baldwin nói với phóng viên của Business Insider là “hãy đầu tư vào những gì mà bạn thực sự hiểu”. Ví dụ, Baldwin đã nghiên cứu rất kỹ về thị trường bất động sản và có lượng kiến thức nhất định. Anh đã đầu tư vào nó trong vòng 7 năm liên tiếp.
Trước khi quyết định rót tiền vào bất kỳ danh mục nào, hãy thử tưởng tượng bạn sẽ giải thích khoản đầu tư đó với bạn bè ra sao để tăng tính thuyết phục. Nếu bạn không thể giải thích tại sao đây lại là một khoản đầu tư thông minh hoặc thực sự tiềm năng, hãy cân nhắc và nghiên cứu thật kỹ trước khi quyết định “dấn thân”.
2. Đa dạng hóa
Một trong những nguyên tắc vàng của đầu tư là đa dạng hóa. Nghĩa là nhà đầu tư nên rót tiền vào nhiều danh mục khác nhau để giảm thiểu rủi ro. Nếu một khoản đầu tư hoạt động kém hiệu quả, sẽ vẫn còn những khoản đầu tư khác hoạt động tốt.
Các nhà đầu tư có thể lựa chọn đa dạng hóa các loại tài sản như cổ phiếu, trái phiếu, tiền mặt, bất động sản, hàng hóa hoặc đồ sưu tầm. Ví dụ, Baldwin không chỉ sở hữu bất động sản; anh cũng đầu tư vào thị trường chứng khoán thông qua các quỹ chỉ số.
Hoặc bạn cũng có thể đa dạng hóa ngay bên trong các loại tài sản. Ví dụ: nếu bạn đang đầu tư vào cổ phiếu, bạn không nên dồn toàn bộ số tiền của mình vào một loại. Xét cho cùng, bạn có thể mất tất cả nếu công ty đó thất bại.
Thay vào đó, hãy cân nhắc đầu tư vào các quỹ tương hỗ hoặc quỹ ETF. Bạn sẽ dễ dàng đầu tư vào hàng trăm hoặc hàng nghìn cổ phiếu hoặc trái phiếu cùng một lúc. Đây được coi là chiến lược “Đừng bỏ hết trứng vào một giỏ”.
3. Đừng nhầm lẫn đầu tư với tiết kiệm
Tiết kiệm và đầu tư là hai khái niệm rất khác nhau. Nếu bạn muốn làm giàu thực sự, bạn không nên chỉ tiết kiệm tiền của mình, Baldwin nhấn mạnh. Bạn phải dùng tiền để “đẻ” ra tiền. Ví dụ, bạn có thể đầu tư nhiều danh mục và bắt đầu càng sớm càng tốt. Nhưng trước khi “xuất tiền”, hãy chú ý hai nguyên tắc đầu tiên.
Nếu bạn chưa bao giờ đầu tư và không biết bắt đầu từ đâu, một cách dễ dàng để khởi động là sử dụng tài khoản hưu trí, ví dụ như 401(k) hoặc 403(b), nếu công ty của bạn cung cấp. 401k cho phép bạn trích lập một tỷ lệ nhất định từ thu nhập của mình trước khi bạn trả thuế. 403(b) cũng giúp bạn đầu tư vào những hợp đồng của công ty bảo hiểm hay những quỹ hỗ tương. Số tiền được gửi vào các tài khoản này sẽ tăng dần theo thời gian.
4. Đầu tư dài hạn
Baldwin nói: “Hãy từ bỏ mọi ý nghĩ làm giàu nhanh chóng và lựa chọn đầu tư dài hạn”. Khi đề cập tới việc đầu tư vào thị trường chứng khoán, anh cho rằng những nhà đầu tư nên “mua xong rồi để đó”. Nghĩa là một khi bạn đã quyết định “rót tiền”, chẳng hạn như mua một quỹ tương hỗ hoặc quỹ ETF, hãy giữ nó trong một thời gian dài bất chấp những thay đổi của thị trường chứng khoán. "Đừng chỉ giao dịch ngắn hạn", anh nói thêm.
Nguyên tắc này cũng có thể được áp dụng cho đầu tư bất động sản.
"Nếu bạn lấy tiền của mình và mua một ngôi nhà, bạn sẽ không bao giờ kiếm được gấp 30 hoặc thậm chí chỉ 5 lần số tiền của mình chỉ trong một ngày hay một khoảng thời gian ngắn. Tuy nhiên tôi cá rằng theo thời gian, bạn sẽ trở thành triệu phú", Baldwin nói.
Mua và đầu tư bất động sản đòi hỏi thời gian và sự kiên nhẫn. Tuy nhiên đây là nguyên tắc khá đơn giản. Nếu bạn mua và chịu giữ nó trong 20 năm, bạn sẽ bán được nó với giá cao hơn nhiều so với số tiền bạn đã bỏ ra lúc đầu.
Tham khảo: BI