Người dân làm thủ tục nhà đất tại chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận 7, TP.HCM sáng 17-5-2022 - Ảnh: TỰ TRUNG
Thông tin trên được Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM gửi đến Hiệp hội Bất động sản TP về việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án trên địa bàn TP.
Theo đó, đánh giá về công tác giải quyết cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) thời gian qua, sở này nhận định dù số lượng giải quyết hồ sơ tăng đều hằng năm nhưng vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân, doanh nghiệp (năm 2020 giải quyết cấp 16.528 căn nhà; năm 2021 giải quyết cấp 16.823 căn nhà).
Thống kê vào tháng 10-2021, TP có 63.494 căn nhà chưa được cấp giấy chứng nhận gồm: 37.421 căn nhà đã đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận; 26.073 căn nhà còn vướng mắc chưa được giải quyết cấp giấy chứng nhận. Đến tháng 12-2021, sở đã cấp giấy chứng nhận cho 3.249 căn nhà.
Trong năm 2022 có thêm 23.469 căn nhà được cấp giấy chứng nhận và còn 4.378 hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường đã phát hành phiếu chuyển thông tin địa chính, đang chờ người mua nhà hoàn thành nghĩa vụ tài chính để thực hiện ký cấp giấy.
Như vậy, trong 37.421 căn nhà đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, sở đã giải quyết được 31.097 căn nhà, còn lại 6.324 căn nhà đủ điều kiện theo kế hoạch. Đồng thời, có 20.300 căn đang được thẩm định mới sẽ giải quyết khi chủ đầu tư và người mua nhà nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận trong năm 2023.
Cũng theo Sở Tài nguyên và Môi trường, công tác cấp giấy chứng nhận có những khó khăn, vướng mắc chủ yếu tập trung ở những dự án có xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung, do chủ đầu tư thay đổi chỉ tiêu quy hoạch. Một số dự án có nguồn gốc đất công sản, cơ quan có thẩm quyền đang thanh tra, kiểm tra, vướng mắc thuộc loại hình bất động sản mới và những dự án có vi phạm xây dựng.
Ngoài ra cũng có một số dự án có nguồn gốc đất công sản đang bị thanh tra, kiểm tra đến nay chưa có kết luận chính thức, hoặc trong kết luận chưa có ý kiến về việc giải quyết cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Sở cho hay sẽ tiếp tục thực hiện các giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận và đẩy nhanh giải quyết cấp giấy cho 20.300 căn nhà đã được thẩm định đủ điều kiện cấp trong năm 2022.
Tiến độ cấp giấy chứng nhận đang trên đà thuận lợi
Trước đó, tại hội nghị về đẩy nhanh công tác cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà, tại các dự án nhà ở trên địa bàn cuối năm 2021, lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết đến đầu tháng 12-2023, đơn vị sẽ giải quyết việc cấp giấy chứng nhận cho 37.421 căn nhà đủ điều kiện. Và đến nay, sở đã cấp được 31.097 căn nhà, dự kiến hết năm 2023 có thể vượt chỉ tiêu đề ra.
Lãnh đạo sở này nhận định, việc triển khai cấp giấy chứng nhận cho các dự án nhà ở là nhiệm vụ rất quan trọng nhằm đảm bảo quyền lợi của người dân, doanh nghiệp. Đồng thời, việc cấp giấy cũng nhằm xác lập cơ sở pháp lý giữa Nhà nước và người sở hữu tài sản, thiết lập cơ sở dữ liệu phục vụ công tác quản lý đất đai và lập hồ sơ địa chính.
TP.HCM tháo gỡ, đẩy nhanh cấp 'sổ hồng' nhà chung cưTTO - Từ đầu năm đến nay, TP.HCM có khoảng 16.000 căn nhà trong dự án phát triển nhà ở đã được cấp giấy chứng nhận. Dự kiến đến ngày 31-12 cấp giấy thêm 5.757 căn đã nộp hồ sơ; đến 2-2023, TP phấn đấu cấp hết 15.664 căn nhà đủ điều kiện cấp giấy.
Xem thêm: mth.42592715171103202-gnoh-os-pac-coud-ahn-nac-004-32-meht-oc-2202-man-mch-pt/nv.ertiout