Không phải chỉ quan tâm có đường giao thông hay không mà cần đánh giá tổng thể hạ tầng xung quanh dự án có đảm bảo được thì mới cấp phép tăng mật độ, tăng chiều cao cho dự án. Đơn cử, khi tăng mật độ xây dựng, tăng thêm người ở thì sẽ có thêm trẻ em. Như vậy các trường học xung quanh có đủ chỗ cho trẻ em khu dân cư đó hay không? Nếu không đạt thì vẫn phải giữ nguyên mật độ dân số như cũ. Chẳng hạn một chung cư cũ có 500 căn hộ và cao 10 tầng, nếu cho xây mới 15 tầng thì cần giảm diện tích sàn, vẫn giữ lại tổng số là 500 căn hộ nhưng lấy phần đất còn lại để làm thương mại, công viên, trường học...