CTCP Xuất nhập khẩu Vật tư Nông nghiệp III (Cajimex) vào ngày 25/12/2020 đã phát hành thành công 2.230 tỷ đồng trái phiếu mã VT3-L2026-001, kỳ hạn 6 năm.

Cajimex được thành lập vào đầu năm 2004, trụ sở hiện đặt tại quận 4, TP.HCM, đăng ký hoạt động chính trong lĩnh vực bán buôn phân bón, thuốc trừ sâu và hóa chất khác sử dụng trong nông nghiệp, giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Lưu Xuân Đỗ (SN 1972). Ngày 4/12/2020, Cajimex đã thực hiện tăng mạnh vốn điều lệ từ 219 tỷ đồng lên 569 tỷ đồng. Như vậy nguồn tiền vừa huy động được gấp 4 lần vốn điều lệ hiện tại.

Về kết quả kinh doanh, giai đoạn 2017-2019, doanh thu của Cajimex (công ty mẹ) liên tục tăng trưởng, năm 2019 đạt 1.303 tỷ đồng. Lãi thuần theo đó tăng từ 2,9 tỷ đồng năm 2017 lên 12,5 tỷ đồng năm 2019.

Cajimex là thành viên của Tập đoàn Quốc tế Năm Sao (Five Star Group - GFS) - tập đoàn hoạt động đa ngành trong các lĩnh vực sản xuất kinh doanh – xuất nhập khẩu phân bón; kinh doanh tổng kho ngoại quan; đầu tư tài chính; đầu tư phát triển bất động sản và du lịch khách sạn…

GFS tiền thân là một công ty chuyên kinh doanh phân bón sản phẩm trong nước và hàng ngoại nhập. Sau nhiều năm hoạt động, đến năm 2001, công ty mở rộng quy mô sang lĩnh vực sản xuất và xây dựng nhà máy phân bón được đặt tại địa bàn TP.HCM.

Bên cạnh lĩnh vực truyền thống, GFS đã và đang đẩy mạnh đầu tư phát triển các dự án bất động sản lớn như: Khu biệt thự cao cấp và sân Golf có diện tích trên 400 ha tại Long An; Dự án khu dân cư, du lịch sinh thái Phước Lý trên 419ha; Khu phố thương mại Long Định; Khu đô thị Five Star; Khách sạn Beautiful Hotel, Khách sạn Green Word tiêu chuẩn 4 sao tại TP. Vũng Tàu; Dự án căn hộ cao cấp Q.7 (TP.HCM); Trung tâm Thương mại - Du lịch quốc tế Đồng Bằng Sông Hồng (Nam Định); Khu dinh thự Dalat Manoir Luxury tại Đà Lạt.

Cập nhật tại ngày 2/6/2020, vốn điều lệ của Năm Sao Group ở mức 860,1 tỷ đồng. Vị trí Chủ tịch HĐQT do ông Trần Văn Mười (SN 1973) đảm nhiệm.

Trước GFS, ông Trần Văn Mười từng có thời gian công tác tại Công ty Nam Cường-Hải Phòng, Tập đoàn Nam Cường, Giám đốc Công ty TNHH Xuân Trường, Công ty TNHH Thuận Hòa.

Vị doanh nhân gốc Nam Định này hiện còn đang là chủ sở hữu Công ty TNHH DIDAMA, Công ty cổ phần Vật tư nông nghiệp Vàm Cỏ Đông và là Chủ tịch HĐQT CTCP Dịch vụ Nông nghiệp Bình Thuận (Bitagco), một công ty mới lên sàn HOSE vào tháng 3/2020 với mã ABS. Bitagco hiện sở hữu 690.000 cổ phiếu, chiếm tỷ lệ 31,02% tại Cajimex.

Bitagco tiền thân là Công ty Vật tư Nông nghiệp Thuận Hải được thành lập ngày 25/12/1975 với nhiệm vụ cung ứng vật tư nông nghiệp như phân bón, lúa giống, thuốc trừ sâu cho 2 tỉnh Ninh Thuận và Bình Thuận. Năm 2004, công ty được cổ phần hóa và có tên gọi là CTCP Dịch vụ Nông nghiệp Bình Thuận.

Bitagco hiện có vốn điều lệ 399,8 tỷ đồng và hiện là nhà cung ứng vật tư nông nghiệp, phân bón, thuốc bảo vệ thực vật lớn với hơn 500 đại lý phân phối. Thêm vào đó, công ty hiện có 5 cửa hàng và gần 20 đại lý xăng dầu tại Bình Thuận.

Bên cạnh mảng kinh doanh cốt lõi, Bitagco còn góp 221,4 tỷ đồng vào dự án Khu đô thị Sinh thái Năm Sao (Five Star Eco City) quy mô 195,9 ha. Đây là một trong những khu đô thị vệ tinh lớn nhất phía Nam Sài Gòn, thời gian thực hiện 50 năm từ ngày 29/11/2010.

Theo thoả thuận hợp tác đầu tư, Bitagco được hưởng lợi nhuận từ Năm Sao Group theo tỷ lệ tùy từng thời điểm với kỳ hạn không quá 1 năm. Giai đoạn 1 (39,5 ha) của khu đô thị đã bán 60% khu vực phân lô, hiện có nhiều cư dân đến sinh sống. Bitagco đang tiếp tục hợp tác triển khai 150 căn shophouse Nasaky nằm ở vị trí đắc địa nhất giai đoạn 1 cùng 6 tòa căn hộ cao cấp 35 tầng đã được phê duyệt và đầy đủ pháp lý để triển khai.

Ngoài ra, Bitagco cho biết, doanh nghiệp này hiện quản lý, sử dụng 20 mảnh đất, với tổng diện tích gần 4 ha, hầu hết đất được thuê 50 năm và trả tiền một lần. Một số mảnh đất trong số này đang được định giá cao vì vị trí thuận lợi do sự phát triển của mạng lưới giao thông, tình hình đầu tư bất động sản khu vực và tiềm năng thu hút khách du lịch.

GFS làm ăn ra sao?

Dù sở hữu nhiều dự án với quỹ đất rất lớn, song dữ liệu của Nhadautu.vn thể hiện, từ năm 2017 - 2019, Năm Sao Group (công ty mẹ) liên tục báo lỗ. Khoản lỗ luỹ kế 3 năm lên tới hơn nửa nghìn tỷ đồng. Như các năm 2017 và 2018, Năm Sao ghi nhận doanh thu thuần lần lượt đạt 765 tỷ đồng và 1.071 tỷ đồng, báo lỗ thuần ở mức 184,7 tỷ đồng và 160,6 tỷ đồng. Sang năm 2019, doanh thu thuần của công ty này đạt 1.805 tỷ đồng, tăng 68% so với năm trước, lỗ thuần ở mức 168,3 tỷ đồng.

Hoạt động thua lỗ kéo vốn chủ sở hữu của GFS về còn 334 tỷ đồng, so với vốn góp chủ sở hữu 900 tỷ đồng tới cuối năm 2019.

Do đó, việc Cajimex, một thành viên của GFS thu về hơn 2.200 tỷ đồng trái phiếu không khỏi nhận được sự chú ý từ giới đầu tư.

Ở một chi tiết đáng chú ý, trong các bên tham gia thu xếp đợt phát hành lô trái phiếu "khủng" của Cajimex, đại lý đăng ký lưu ký là CTCP Chứng khoán Sài Gòn - Hà Nội (SHS), đại lý quản lý tài sản bảo đảm và đại lý quản lý tài khoản và thanh toán là Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) chi nhánh Tây Hà Nội. SHS và SHB là các thành viên của Tập đoàn T&T.

Cuối năm 2015, Tổng Công ty Vật tư Nông nghiệp (Vigecam) được chấp thuận chuyển đổi chủ đầu tư dự án Xây dựng tổ hợp vui chơi giải trí Đống Đa, phường Trung Liệt, quận Đống Đa cho GFS. Dự án có quy mô 23.042m2, được xây dựng trên một trong những lô đất vàng cuối cùng trong nội đô Hà Nội.

Tuy nhiên, sau đó, nhóm T&T Group tham gia cổ phần hoá và trở thành cổ đông chi phối Vigecam, số phận khu đất vàng 2,3ha trở nên thiếu rõ ràng. Giữa năm 2016, một số cơ quan truyền thông đã đăng tải thông tin GFS "kêu cứu" trước nguy cơ mất dự án này. Dù vậy, cuối năm 2016, các bên dường như đã tìm được tiếng nói chung khi GFS ngày 27/12/2016 có văn bản số 197 báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc không tham gia chuyển đổi chủ đầu tư dự án, đồng thời không tham gia cổ phần hoá Vigecam.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2020, lãnh đạo Vigecam cho biết công ty đang trong quá trình bàn giao từ Công ty TNHH MTV sang CTCP lần 2 và dự án tại Đống Đa đang chờ các cơ quan quản lý nhà nước phê duyệt phương án sử dụng.

Khánh An