Nhiều ý kiến tại Hội thảo “Phú Quốc: Đón vận hội – Dẫn lối thành công” do Sở Du lịch tỉnh Kiên Giang phối hợp với Tập đoàn Sun Group và Vietnam Airlines tổ chức ngày 10.1 vừa qua đều cho rằng: sự phát triển vượt trội của du lịch Phú Quốc thời gian gần đây đang là đòn bẩy cho thị trường bất động sản ở thành phố biển đảo thăng hoa.

Hạ tầng dẫn bước cho du lịch tăng trưởng

Ít thấy điểm đến nào có tốc độ tăng trưởng khách du lịch duy trì ở mức đáng nể phục - luôn ở mức 2 con số trong nhiều năm liền như Phú Quốc. Kể cả trong một năm khó khăn như 2020, lượng khách nội địa đến Phú Quốc vẫn đạt 3 triệu lượt, gần bằng cùng kỳ năm 2019.

Theo thống kê của Hãng hàng không Việt Nam tại hội thảo “Phú Quốc: Đón vận hội – Dẫn lối thành công”, giai đoạn cao điểm tháng 7.2020, Phú Quốc đón 56 chuyến bay/ngày, tương đương với “đường bay vàng” Hà Nội - TP Hồ Chí Minh. “Năm 2020, Phú Quốc đã vươn lên mạnh mẽ, vượt qua Nha Trang, trở thành điểm du lịch biển thu hút khách nội địa thứ 2 Việt Nam, chỉ sau Đà Nẵng”, đại diện Vietnam Airlines cho hay.

Có được kết quả này, bên cạnh những thế mạnh về cảnh quan thiên nhiên, khí hậu sẵn có, Phú Quốc đã đạt được điều kiện đủ là sự lột xác về kết cấu hạ tầng, đặc biệt hạ tầng du lịch, với sự ra đời của những tổ hợp nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí đẳng cấp, những sản phẩm du lịch đặc sắc, thu hút du khách tới tham quan, trải nghiệm.

Theo các chuyên gia tham dự hội thảo, với những tiềm năng vượt trội so với các điểm đến khác, Phú Quốc sẽ không chỉ là một thành phố du lịch nổi tiếng, trung tâm du lịch cao cấp và siêu cao cấp mà nơi đây phải trở thành thành phố đa năng, trong đó có nhiều chức năng quan trọng, nhằm biến đảo Ngọc thành điểm đến trong mơ, nơi sinh sống lâu dài và kinh doanh lý tưởng cho mọi người.

Kiến trúc sư Hồ Thiệu Trị, chuyên gia về quy hoạch, nhận định, với vị trí trung tâm của khu vực, tại vùng biển nối liền Ấn Độ Dương và Thái Bình Dương, Phú Quốc sẽ trở thành trung tâm tài chính kinh tế quốc tế. Đồng thời Phú Quốc phải trở thành một thành phố lễ hội, thành phố sinh thái, về lâu dài có chiến lược hình thành một thành phố văn minh, thành phố thông minh và thành phố có công nghệ cao trong khu vực.

Trong đó, khu vực phía Nam Phú Quốc có các tiền đề để phát triển đô thị cảng biển, tạo ra các khu vực thương mại quốc tế và các khu phi thuế quan. Đô thị An Thới sẽ là trọng điểm để từ đó hình thành một chuỗi đô thị cho toàn bộ vùng Nam đảo.

Nam Phú Quốc - thủ phủ mới của thành phố biển đảo

Đón đầu sự phát triển bùng nổ của du lịch đảo Ngọc, các hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng do các chủ đầu tư lớn kiến tạo đã dần hình thành, đặc biệt tại khu vực phía Nam Phú Quốc. Giới chuyên gia nhận định, sản phẩm bất động sản (BĐS) nằm trong các hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng hoàn chỉnh sẽ giúp bảo toàn giá trị lâu dài, thậm chí có tốc độ tăng giá nhanh hơn nhiều so với những BĐS nằm độc lập, riêng lẻ.

Để chứng minh cho quan điểm này, bà Đặng Phương Hằng, Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam đã dẫn chứng câu chuyện dự án Sentosa tại Singapore, BĐS nằm trong hệ sinh thái hoàn chỉnh, chỉ trong 4 năm (2004 – 2008) giá đã tăng 210% so với mức tăng trung bình 124% của các BĐS ở vị trí khác trên đảo quốc sư tử.

“BĐS nằm trong những hệ sinh thái bài bản như thế thì giá trị sẽ tăng lên rất nhiều trong thời gian tới. Nam Phú Quốc là khu vực có nhiều dự án BĐS được đầu tư bài bản nhất Việt Nam hiện nay, thậm chí đây có thể là khu vực dẫn đầu về phát triển BĐS”, bà Hằng đánh giá.

Nam đảo có được sức hút rất lớn như hiện nay, đầu tiên phải kể đến sự phát triển thần tốc của ngành du lịch. Kế đến là chiến lược đầu tư “thâm canh” bài bản của chủ đầu tư Sun Group, đã tạo nên hệ sinh thái hoàn chỉnh với 3 “chân kiềng”: du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và BĐS cao cấp, mang đến những trải nghiệm không đâu có được. Nhờ đó, Nam đảo trở thành vùng đất đầy hấp lực với khách du lịch và cả giới đầu tư.

“Sau khi Phú Quốc lên thành phố và chúng ta kiểm soát được dịch Covid-19 thì chắc chắn tiềm năng phát triển của Phú Quốc sẽ tăng lên rất nhiều. Điều đó tạo điều kiện cho BĐS Phú Quốc tăng giá, đặc biệt ở những dự án đầu tư theo hệ sinh thái”, đại diện CBRE nhận định.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, Nam Phú Quốc đã hình thành cả một hệ thống cơ sở hạ tầng du lịch bài bản, đáp ứng được mọi nhu cầu của du khách, từ vui chơi giải trí, nghỉ ngơi, ẩm thực, mua sắm…, đồng thời có cả một hệ thống hạ tầng đô thị phục vụ người lao động đến đây làm việc, sinh sống dài lâu cũng như nhiều nhu cầu khác.

“Trong bối cảnh quỹ đất trên đảo ngày càng khan hiếm, nhà đầu tư nào đến trước sẽ thắng lợi. Những khu vực được đầu tư bài bản như Nam Phú Quốc, bây giờ chúng ta còn có cơ hội mua chứ khoảng 3-5 năm nữa chưa chắc đã mua được. Khi đó, giá trị BĐS tại khu vực này sẽ tăng lên không chỉ vì sự khan hiếm mà còn tăng theo giá trị mà bản thân nó sinh ra, tức là khả năng khai thác, kinh doanh hiệu quả”, ông Đính phân tích.

Trong tương lai, khi bức tranh Nam đảo tiếp tục được bổ sung những mảnh ghép mới là show trình diễn công nghệ Vortex lớn nhất thế giới, cầu Hôn - nơi tất cả mọi người sẽ phải đến để ngắm hoàng hôn, cũng như hệ thống nhà hàng, khách sạn, dịch vụ F&B “thắp sáng” kinh tế đêm thì nơi đây được các chuyên gia nhận định sẽ trở thành thủ phủ du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí không chỉ của đảo Ngọc mà còn của cả khu vực.