Cách đây hơn 1 năm tôi mua mảnh đất ở TP.HCM, chủ của lô đất có hộ khẩu ở tỉnh Bình Dương. Trong việc mua bán hai bên đã xảy ra tranh chấp dẫn đến việc tôi đã phải gửi đơn kiện lên TAND huyện ở TP.HCM. 

Sau khi nhận hồ sơ của tôi, TAND ở TP.HCM lại chuyển về TAND ở Bình Dương. Sau đó TAND ở Bình Dương trả ngược hồ sơ về TAND ở TP.HCM. 

Các bên cứ chuyển qua chuyển lại như vậy với lý do nơi thì bảo hộ khẩu ở đâu thì ở đó xử; nơi thì bảo đất ở đâu thì khởi kiện ở đó. 

Tôi không biết chính xác phải gửi hồ sơ khởi kiện tới nơi nào? Xin giải đáp giúp tôi.

Luật sư Vũ Quang Đức tư vấn:

Về thẩm quyền xét xử, Bộ luật tố tụng dân sự 2015, điều 39, khoản 1, điểm c quy định:

Thẩm quyền của tòa án theo lãnh thổ 

Thẩm quyền giải quyết vụ án dân sự của tòa án theo lãnh thổ được xác định như sau:

- Đối tượng tranh chấp là bất động sản thì chỉ tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết.

Khi có tranh chấp về thẩm quyền xét xử, Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định:

Điều 41. Chuyển vụ việc dân sự cho tòa án khác, giải quyết tranh chấp về thẩm quyền

1. Vụ việc dân sự đã được thụ lý mà không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án đã thụ lý thì tòa án đó ra quyết định chuyển hồ sơ vụ việc dân sự cho tòa án có thẩm quyền và xóa tên vụ án đó trong sổ thụ lý. 

Quyết định này phải được gửi ngay cho viện kiểm sát cùng cấp, đương sự, cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan.

Đương sự, cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan có quyền khiếu nại, viện kiểm sát có quyền kiến nghị quyết định này trong thời hạn 3 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được quyết định. 

Trong thời hạn 3 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được khiếu nại, kiến nghị, chánh án tòa án đã ra quyết định chuyển vụ việc dân sự phải giải quyết khiếu nại, kiến nghị. Quyết định của chánh án tòa án là quyết định cuối cùng.

2. Tranh chấp về thẩm quyền giữa các tòa án nhân dân cấp huyện trong cùng một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương do chánh án tòa án nhân dân cấp tỉnh giải quyết.

3. Tranh chấp về thẩm quyền giữa các tòa án nhân dân cấp huyện thuộc các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác nhau hoặc giữa các tòa án nhân dân cấp tỉnh thuộc thẩm quyền giải quyết theo lãnh thổ của tòa án nhân dân cấp cao thì do chánh án tòa án nhân dân cấp cao giải quyết.

THIÊN NGA ghi