Các dự án đã được cấp phép nhưng vướng thủ tục, pháp lý nên phải dừng triển khai, hiện được UBND TP tổ chức họp, lắng nghe những vướng mắc theo thẩm quyền giải quyết của TP. Trong ảnh là thực trạng dự án 30,2ha phường Bình Khánh tại TP Thủ Đức - Ảnh: QUANG ĐỊNH
Tin mừng cho doanh nghiệp bất động sản
Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, đại diện Công ty TNHH Gotec Việt Nam cho biết TP.HCM tổ chức cuộc họp tháo gỡ khó khăn cho từng dự án bất động sản là tin mừng cho doanh nghiệp này, cũng như nhiều doanh nghiệp khác đã gặp những vướng mắc thời gian qua.
Phía Gotec cho hay chưa thể mở bán dự án bất động sản nên đang hoạt động cầm chừng, chờ đợi những động thái tích cực từ cơ quan chức năng để tiếp tục chi trả những khoản phí như nhân sự, triển khai dự án, trả nợ cho đối tác…
Theo vị này, doanh nghiệp kỳ vọng những động thái tích cực từ cuộc họp sẽ mở ra tín hiệu tốt cho các dự án bất động sản trên địa bàn TP, riêng dự án này có thể thực hiện cam kết ký hợp đồng mua bán với các khách hàng trong tháng 3.
Còn khoảng 116 dự án bất động sản gặp vướng
Các dự án gặp vướng được UBND TP xem xét gỡ vướng trong cuộc họp ngày 20-2 bao gồm: dự án khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp đường Bến Nghé (phường Tân Thuận Đông, quận 7); khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng (phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú); dự án chung cư Cửu Long (phường 1, quận 4);
khu phức hợp Sóng Việt (khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức), khu nhà ở Thiên Lý (phường Phước Long B, TP Thủ Đức), dự án 30,2ha phường Bình Khánh (TP Thủ Đức) và dự án chung cư Cô Giang (phường Cô Giang, quận 1).
Các dự án trên của các doanh nghiệp như Công ty TNHH Gotec Việt Nam, Công ty Gamuda Land, Công ty Quốc Lộc Phát, Công ty An Thiên Lý, Công ty Việt Hưng Phú, Tập đoàn Novaland...
Theo tìm hiểu của Tuổi Trẻ Online, các dự án này gặp vướng mắc liên quan đến các thủ tục mở bán căn hộ, vướng mắc ở khâu tính thuế đất, giấy phép xây dựng, xác định lại giá đất, dự án vướng thanh tra, kiểm tra…
Ông Bùi Xuân Cường - phó chủ tịch UBND TP.HCM - cho biết TP.HCM sẽ lập tổ công tác để tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc của dự án bất động sản. Hiện nay ở TP.HCM có khoảng 116 dự án gặp vướng, trong đó có 38 dự án ưu tiên tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm.
Dưới đây là chùm ảnh do Tuổi Trẻ Online vừa ghi nhận về hiện trạng của 7 dự án bất động sản đang gặp vướng mắc.
Dự án chung cư Cô Giang (phường Cô Giang, quận 1) đã được UBND TP.HCM trao quyết định chấp thuận đầu tư. Tập đoàn Novaland là nhà phát triển dự án với tên thương mại là Grand Manhattan. Dự án này gặp vướng liên quan đến nghĩa vụ tài chính về quyền sử dụng đất - Ảnh: QUANG ĐỊNH
Khu phức hợp Sóng Việt thuộc lô đất 1-17 của khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức) có tổng mức đầu tư dự kiến 7.300 tỉ đồng. Hiện Công ty CP bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land) là nhà phát triển dự án, tên thương mại của dự án là The Metropole Thủ Thiêm. Năm 2019, Thanh tra Chính phủ kết luận dự án này được UBND TP.HCM chỉ định nhà đầu tư nhưng không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, tính và thu tiền sử dụng đất. Đến nay, các vướng mắc liên quan vẫn chưa tìm được lối ra - Ảnh: QUANG ĐỊNH
Dự án 30,2ha phường Bình Khánh (TP Thủ Đức) do Công ty TNHH phát triển quốc tế Thế Kỷ 21 làm chủ đầu tư, sau này được Novaland mua lại với tên thương mại là The Water Bay. Dự án đang bị tạm ngưng xây dựng để thanh tra, kiểm tra. Theo Thanh tra Chính phủ, TP.HCM đã không thực hiện đấu giá theo quy định, tính tiền sử dụng đất không đúng thời điểm giao đất đối với dự án - Ảnh: QUANG ĐỊNH
Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng (Celadon City, quận Tân Phú) hiện do Gamuda Land phát triển. Do những vấn đề liên quan đến chuyển nhượng dự án và nghĩa vụ đóng thuế, Thanh tra Chính phủ đã đề nghị UBND TP thu hồi số tiền 514 tỉ đồng với quan điểm cho rằng UBND TP đã khấu trừ khoản tiền này vào tiền sử dụng đất là không đúng quy định. Những vấn đề liên quan đến việc đóng thuế, tính thuế khiến dự án gặp vướng - Ảnh: QUANG ĐỊNH
Công ty TNHH Gotec Việt Nam cho rằng dự án khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp tại đường Bến Nghé (phường Tân Thuận Đông, quận 7) do doanh nghiệp này làm chủ đầu tư đã hoàn thành phần móng, hầm và tầng 1, đã đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với nhà ở thương mại. Tuy nhiên, dù nhiều lần nộp hồ sơ mà doanh nghiệp này vẫn nhận được câu trả lời là "đang rà soát". "Các khoản thiệt hại trước mắt là khoảng 1.052 tỉ đồng cho tổn thất về doanh thu và chi phí. Về lâu dài nếu không sớm giải quyết cấp thông báo đủ điều kiện bán, chúng tôi sẽ không còn khả năng chi trả chi phí và duy trì hoạt động, dẫn đến mức độ thiệt hại sẽ lớn hơn", công ty này cho hay - Ảnh: QUANG ĐỊNH
Dự án chung cư Cửu Long (1 Tôn Thất Thuyết, quận 4, TP.HCM) được CapitaLand mua lại và đặt tên thương mại là De La Sol. UBND TP.HCM từng ban hành quyết định số 596 chấp thuận đầu tư cho dự án này với diện tích 14.474,1m2, quy mô 870 căn hộ, trong đó 261 căn hộ phục vụ nhu cầu tái định cư cho người dân trên địa bàn quận 4. Hiện dự án này còn vướng mắc pháp lý về giấy phép xây dựng - Ảnh: QUANG ĐỊNH
Dự án khu nhà ở Thiên Lý tại phường Phước Long B (TP Thủ Đức) do Công ty TNHH xây dựng và dịch vụ An Thiên Lý làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô 17,4 ha, có quyết định giao đất từ tháng 6-2007, quy hoạch chi tiết 1/500 tháng 8-2009 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành các hạng mục của dự án - Ảnh: QUANG ĐỊNH
Doanh nghiệp nói mất cả ngàn tỉ vì Sở Xây dựng TP.HCM 'cứ rà đi soát lại'Chủ đầu tư dự án căn hộ tại quận 7 (TP.HCM) cho rằng dự án đủ điều kiện để bán căn hộ song chưa được cơ quan có thẩm quyền xác nhận thủ tục, khiến doanh nghiệp thiệt hại 1.052 tỉ đồng nên có đơn ‘cầu cứu’.
Xem thêm: mth.7482607102203202-mch-pt-o-gnouv-og-nohc-coud-nas-gnod-tab-na-ud-taol-hnac-nac/nv.ertiout