Đây là một trong những vấn đề mấu chốt trong Luật Đất đai, bởi khơi thông được chính sách tài chính về đất đai và giá đất, nhiều vấn đề khó khác cũng sẽ được giải quyết.

Các ý kiến cho rằng dự thảo luật cần thể chế hoá sâu sắc hơn nữa những điểm mới trong Nghị quyết 18 của Trung ương về chính sách đất đai, nhất là xây dựng cơ chế và phương pháp để xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường.

PGS.TS Ngô Trí Long - Phó Chủ tịch Hội đồng Khoa học Đào tạo, Đại học Thành Đông cho biết: "Hội đồng Thẩm định giá là chưa đảm bảo sự độc lập theo tinh thần Nghị quyết 18 của Trung ương. Bởi với quy định như tại Khoản 1 Điều 156 dự thảo luật, Chủ tịch Uỷ ban Nhân dân cấp tỉnh là Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá, thành viên là đại diện các cơ quan tổ chức có liên quan. Chỉ có một cơ quan có hiểu biết sâu về định giá đất là tổ chức tư vấn xác định giá đất".

"Nếu chúng ta tính toán giá đất mà bỏ qua yếu tố phi vật thể gần như chúng ta không tính được. Ví dụ có khu đất rất đẹp nhưng đến khi xuất hiện dịch hoặc phóng xạ lập tức nó thay đổi. Cái đấy không phụ thuộc vào khoảng cách, hay là độ cao hay bất cứ giá trị vật thể nào, cái đấy nó vô hình", TS Hoàng Hữu Phê - Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Giám đốc công ty cổ phần R&D Consultants nói.

Ông Nguyễn Văn Phúc - Nguyên Phó Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế Quốc hội cho rằng: "Nghị quyết 18 nói có cơ chế xác định giá đất theo nguyên tắc phù hợp với thị trường nhưng khi đọc lại trong dự thảo cuối cùng gửi lấy ý kiến nhân dân chỉ có bỏ khung giá đất. Tôi có cảm nhận rằng Nghị quyết 18 đã có một nhận thức mới về vấn đề xác định giá đất nhưng trong dự thảo luật về cơ bản lại vẫn giống như luật năm 2013".

Có ý kiến đề nghị dự thảo luật cần bổ sung các quy định về thuế bởi đây là công cụ quan trọng để điều tiết các nguồn thu từ đất.

"Chúng ta mới chủ yếu nói về giá, trong đó phần thuế tôi thấy gần như công cụ chưa thấy đề cập gì vào. Ngay trong Điều 147 nói rằng các khoản thu tài chính đất đai, phần thuế rất quan trọng là thuế sử dụng đất không có. Chúng ta đều biết Nghị quyết 18 nêu rất rõ là chúng ta phải làm sao để điều tiết được nguồn lợi ích tăng lên từ đất đai, mà điều tiết ở đây chủ yếu là thông qua công cụ thuế", GS.TS Hoàng Văn Cường - Ủy viên Ủy ban Tài chính ngân sách của Quốc hội nêu ý kiến.

Cũng tại buổi toạ đàm, các nhà nghiên cứu, nhà quản lý cũng đóng góp về các khoản thu tài chính về đất đai, kỳ ban hành giá đất; quyền, trách nhiệm của các chủ thể tham gia định giá đất.

Khẩn trương hoàn thiện hai nghị định quan trọng về đất đai và lấn biển VTV.vn - Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà lưu ý, việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai phải bảo đảm lợi ích của người dân, DN và nhà nước.

Làm rõ các khái niệm, quy định về đất đai để tránh hệ lụy về sau VTV.vn - Những quy định hiện hành có khả năng phát sinh việc trục lợi, lạm dụng, ảnh hưởng đến quyền lợi người dân cũng như hiệu quả quản lý và khai thác tài nguyên đất đai của NN.

Sửa Luật Đất đai: Tránh việc thu hồi đất gây thiệt hại cho dân VTV.vn - Trong tuần qua ở một số địa phương, cơ quan đã bắt đầu tiến hành việc lấy ý kiến nhân dân về Luật Đất đai (sửa đổi).

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!