Thông tin được Bộ Xây dựng đưa ra trong báo cáo giải trình, tiếp thu ý kiến của các thành viên Chính phủ với đề án đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp trong giai đoạn 2021-2030, vừa gửi tới Thủ tướng.

Nhiều thành viên Chính phủ đề nghị cân nhắc mục tiêu, số lượng căn nhà ở xã hội

Trước đó, số lượng nhà ở xã hội được Bộ Xây dựng đưa ra trong dự thảo đề án xây dựng ít nhất một triệu căn hộ lên tới 1.416.700 căn hộ. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 sẽ hoàn thành xây dựng khoảng 571.200 căn hộ, giai đoạn 2025-2030 hoàn thành khoảng 845.500 căn hộ. Nguồn vốn thực hiện dự án ban đầu cũng lên tới 1.130.000 tỉ đồng.

Tuy nhiên, khi cho ý kiến về dự thảo đề án xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội, nhiều thành viên Chính phủ đã bày tỏ băn khoăn và đề nghị cân nhắc mục tiêu, số lượng căn nhà ở xã hội, làm rõ nguồn lực thực hiện đề án.

Bộ Xây dựng cho biết đến nay đã nhận được 18 ý kiến góp ý của các thành viên Chính phủ đối với nội dung đề án, trong đó có 11 ý kiến đồng ý, 3 ý kiến đề nghị bổ sung nội dung, 3 ý kiến khác và 1 ý kiến không đồng ý với nội dung đề án.

Giải trình băn khoăn của các thành viên Chính phủ về mục tiêu số lượng căn hộ sẽ được xây dựng trong đề án, Bộ Xây dựng cho hay mục tiêu số lượng căn nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trong đề án được bộ tổng hợp theo số liệu báo cáo của các địa phương, trên cơ sở chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được thông qua hoặc đăng ký số lượng.

Nhưng sau khi tiếp thu ý kiến của các thành viên Chính phủ về tính khả thi của đề án xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp trong giai đoạn 2021-2030, Bộ Xây dựng đã đề xuất Thủ tướng điều chỉnh hạ mục tiêu đề án xuống còn 1.062.200 căn nhà ở xã hội, giảm 354.500 căn nhà ở xã hội so với đề xuất ban đầu.

Trong đó giai đoạn 2021-2025 bộ đề xuất sẽ xây dựng khoảng 428.000 căn nhà ở xã hội, giai đoạn 2025-2030 xây dựng 634.200 căn nhà ở xã hội.

Nguồn lực thực hiện từ đâu?

Với nguồn lực thực hiện đề án, Bộ Xây dựng cho hay theo dự thảo Luật nhà ở sửa đổi sẽ được trình Quốc hội vào kỳ họp tháng 5 tới, và dự thảo nghị quyết của Quốc hội về thí điểm chính sách nhà ở xã hội thì việc phát triển nhà ở xã hội trong những năm tới sẽ hạn chế sử dụng nguồn lực nhà nước, đồng thời tăng cường huy động nguồn lực xã hội hóa, có cơ chế ưu đãi, khuyến khích doanh nghiệp tham gia đầu tư nhà ở xã hội trong phạm vi đề án để bán, cho thuê, thuê mua.

Bên cạnh đó, các địa phương sẽ chủ động cân đối ngân sách địa phương để hỗ trợ đầu tư nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về ngân sách, đầu tư công. Các địa phương sẽ căn cứ vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, điều kiện của địa phương để cân đối nguồn lực hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội.

Trên cơ sở góp ý của các bộ, ngành, cùng với việc điều chỉnh giảm số căn hộ dự kiến xây dựng trong đề án, Bộ Xây dựng đề xuất giảm nguồn lực thực hiện xây dựng 1.062.200 căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn từ nay đến 2030 xuống còn 849.500 tỉ đồng, giảm khoảng 280.500 tỉ đồng so với đề xuất ban đầu.

Và để thúc đẩy đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, thời gian qua Bộ Xây dựng đã đề xuất Chính phủ bố trí gói vay ưu đãi 110.000 tỉ đồng, trong đó khoảng 55.000 tỉ cho người mua nhà vay, 55.000 tỉ còn lại sẽ dành cho các doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội vay.