Theo cáo trạng, thửa đất số 523, là đất trồng cây hàng năm có diện tích 425,1 m², tọa lạc tại Quận 12, do Nguyễn Thị Tám đứng tên quyền sử dụng. Ngoài ra căn nhà số 24/4A, khu phố 5, phường Hiệp Thành, Quận 12 xây dựng trên thửa đất số 609 có diện tích 200 m do Nguyễn Thị Tám và Nguyễn Văn Vinh đứng tên chủ sở hữu.

Hai mẹ con bị cáo Nguyễn Thị Tám 

Ngày 20/6/2010, Tám ký hợp đồng sang nhượng cho ông Nguyễn Văn Minh lô đất có diện tích 196 m² thuộc thửa đất số 523 với giá 882 triệu đồng. Hiện ông Minh đã xây dựng nhà và đang sinh sống nhưng chưa làm thủ tục đăng bộ, sang tên. Ngày 02/3/2011, Tám ký giấy tờ tay bán cho bà Lê Thị Tuyết Nhung lô đất có diện tích 64 m² thuộc thửa đất số 523 với giá 700 triệu đồng.

Ngày 23/12/2011 Tám tiếp tục ký hợp đồng chuyển nhượng thửa đất số 523, với giá 1,9 tỷ đồng cho bà Trần Thị Ngọc Tiễn.

Hai mẹ con Tám cũng bán nhà đất thửa đất số 609 với giá 1,3 tỷ đồng cho bà Trần Thị Ngọc Tiễn. Bà Tiễn đã được UBND Q.12 cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng hai thửa đất 609, 523. Sau khi bán hai BĐS này cho bà Tiễn, ngày 28/01/2013, Tám ký hợp đồng mượn, thuê lại để sử dụng.

Tám vẫn còn giữ bản photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Tám và Vinh của hai thửa đất nêu trên nên đã nổi lòng tham.Tám phân lô thửa đất 523, thửa đất 609 và cùng với sự giúp sức của Vinh rao bán cho nhiều người.

Năm 2017, bà Tiễn đến thửa đất số 523 và 609 kiểm tra tình trạng đất thì phát hiện trên hai thửa đất có 8 cá nhân đã xây dựng nhà và đang sinh sống. Bà Tiễn đã yêu cầu những người này di dời khỏi hai thửa đất thì những người này không đồng ý và cho biết đã mua nhà, đất bằng giấy tờ tay từ Tám. Bà Tiễn đã gửi đơn tố cáo hành vi của mẹ con bà Tám.

Tháng 7/2021, Tám bị bắt giữ, đầu năm 2022 Vinh cũng bị bắt.

Kết quả điều tra xác định, Nguyễn Thị Tám, Nguyễn Văn Vinh đã có thủ đoạn gian dối, sử dụng bản photo giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của hai thửa đất 523 và 609 đã chuyển nhượng sang tên cho bà Trần Thị Ngọc Tiễn. Sau khi mượn, thuê lại nhà đất để ở, Tám đã tự phân lô hai thửa đất này bán cho nhiều người. Tám chiếm đoạt hơn 2,4 tỷ đồng và Vinh với vai trò đồng phạm giúp sức cùng với Tám chiếm đoạt hơn 1 tỷ đồng trong tổng số tiền Tám đã chiếm đoạt của nhiều người bị hại.