UBND quận Hải An (TP Hải Phòng) cho biết sáng mai (15-3), quận này sẽ ra quân thực hiện cưỡng chế thu hồi hơn 9.100 m2 đất mặt tiền đường Lê Hồng Phong do Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Duy Hưng quản lý vì dự án bị bỏ hoang suốt nhiều năm.
Ưu đãi đất vàng vẫn bị bỏ hoang
Năm 1997, dự án đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới ngã năm - sân bay Cát Bi tại Hải Phòng được phê duyệt. Dự án được triển khai với công trình xương sống là con đường dài hơn 5 km, nền đường rộng 64 m nối từ trung tâm TP Hải Phòng ra Cảng hàng không quốc tế Cát Bi. Đất hai bên đường được thu hồi để phát triển đô thị với các trung tâm thương mại hoành tráng.
Giữa năm 2004, con đường trục chính của dự án là đường Lê Hồng Phong hoàn thành. Để thu hút đầu tư của các doanh nghiệp vào khu đô thị mới chuẩn bị hình thành, Hải Phòng đã áp dụng cơ chế đặc biệt ưu đãi miễn tiền sử dụng đất cho bốn DN đầu tư dự án trung tâm thương mại, cao ốc tại vị trí đắc địa nhất trên mặt tiền đường Lê Hồng Phong, trong đó có khu đất bị bỏ hoang phải thu hồi 9.165 m2 này.
Theo đó, ban đầu khu đất nằm tại ngã tư đường Lê Hồng Phong - Nguyễn Bỉnh Khiêm này được TP Hải Phòng giao cho Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Vân Hậu thực hiện dự án Trung tâm thương mại khách sạn cao cấp Vân Hậu. Tuy nhiên, sau khi rầm rộ khởi công, dự án cao ốc được vẽ trên giấy tới 15 tầng này đã bị “đắp chiếu”. Bị Hải Phòng hối thúc về tiến độ, năm 2008, chủ đầu tư được “biếu không” 9.165 m2 đất này đã sang tay dự án cho Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Duy Hưng. Dự án được đổi tên thành Trung tâm thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp Duy Hưng.
Sau khi Hải Phòng phê duyệt cho Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Duy Hưng làm chủ đầu tư, năm 2009, Sở TN&MT đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho DN này với thời hạn 50 năm (từ năm 2008 đến 2058). Tuy nhiên, sau đó dự án này tiếp tục bị “đắp chiếu” kéo dài, biến khu đất vàng trên tuyến đường đẹp nhất Hải Phòng trở thành bãi cỏ hoang hàng chục năm nay.
Cưỡng chế thu hồi đất
Theo UBND quận Hải An, sau khi được giao đất, Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Duy Hưng không đầu tư, hoàn thiện dự án để đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, phải tới tháng 9-2018, Sở KH&ĐT TP Hải Phòng mới ra quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại, dịch vụ, khách sạn này. Lý do chấm dứt vì trong 12 tháng nhà đầu tư không thực hiện dự án theo tiến độ đăng ký với cơ quan đăng ký đầu tư, không thuộc trường hợp được giãn, hoãn tiến độ theo quy định tại điểm g khoản 1 Điều 48 Luật Đầu tư năm 2014.
Tiếp đó, Sở TN&MT TP Hải Phòng cũng đã làm việc với Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Duy Hưng, đồng thời có văn bản thông báo về thời hạn được sử dụng đất thêm 24 tháng kể từ ngày dự án bị chấm dứt hoạt động. Theo quy định, chủ đầu tư được thực hiện quyền chuyển nhượng sử dụng đất, bán tài sản hợp pháp gắn liền với đất cho nhà đầu tư khác.
Tuy nhiên, hết thời hạn sử dụng đất thêm 24 tháng, Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Duy Hưng không có báo cáo cũng như không gửi hồ sơ, tài liệu về chuyển quyền sử dụng đất, bán tài sản hợp pháp gắn liền với đất đến Sở TN&MT. Tháng 9-2021, UBND TP Hải Phòng đã ra quyết định thu hồi 9.165 m2 của Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Duy Hưng để giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở TN&MT quản lý.
Sau khi triển khai quyết định thu hồi đất của UBND TP Hải Phòng tới chủ đầu tư dự án, ngày 21-12-2021, Sở TN&MT đã ra quyết định hủy bỏ giá trị pháp lý đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Duy Hưng.
Theo UBND quận Hải An, UBND TP Hải Phòng, Trung tâm Phát triển quỹ đất và quận Hải An đã ban hành, gửi các văn bản yêu cầu Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Duy Hưng phải di chuyển toàn bộ tài sản, bàn giao đất bị thu hồi cho Trung tâm Phát triển quỹ đất. Tuy nhiên, doanh nghiệp này đã không chấp hành, không đến dự buổi làm việc tuyên truyền, vận động do UBND quận Hải An tổ chức mà không có lý do.
Căn cứ theo quy định của pháp luật và thực hiện chỉ đạo của TP Hải Phòng, UBND quận Hải An đã ra quyết định về việc cưỡng chế thu hồi đất đối với Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Duy Hưng. Theo UBND quận Hải An, quận này cũng đã thành lập ban thực hiện cưỡng chế, ban hành kế hoạch tổ chức cưỡng chế thu hồi đất.•
Tháng 12-2021, Sở TN&MT đã ra quyết định hủy bỏ giá trị pháp lý đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Duy Hưng.
Theo UBND quận Hải An, UBND TP Hải Phòng, Trung tâm Phát triển quỹ đất và quận Hải An đã ban hành, gửi các văn bản yêu cầu Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Duy Hưng phải di chuyển toàn bộ tài sản, bàn giao đất bị thu hồi cho Trung tâm Phát triển quỹ đất. Tuy nhiên, DN này đã không chấp hành, không đến dự buổi làm việc tuyên truyền, vận động do UBND quận Hải An tổ chức mà không có lý do.
Căn cứ theo quy định của pháp luật và thực hiện chỉ đạo của TP Hải Phòng, UBND quận Hải An đã ra quyết định về việc cưỡng chế thu hồi đất đối với Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Duy Hưng. Theo UBND quận Hải An, quận này cũng đã thành lập ban thực hiện cưỡng chế, ban hành kế hoạch tổ chức cưỡng chế thu hồi đất.•
 Ghi nhận của PV chiều 13-3, cơ quan chức năng đã tiến hành dán thông báo cưỡng chế (ảnh) tại Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Duy Hưng tại địa chỉ khu đất số 4, lô 10, đường Lê Hồng Phong, phường Đằng Hải, quận Hải An, TP Hải Phòng. |