Sau hai ngày xét xử và nghị án, ngày 28/2, TAND Tp.HCM đã tuyên án sơ thẩm vụ án Lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Công ty Cổ phần Địa ốc Phú An Thịnh Land (gọi tắt là Phú An Thịnh Land) đối với bị cáo Ngô Minh Khâm và 4 đồng phạm khác.

Cụ thể, tòa tuyên phạt bị cáo Ngô Minh Khâm, Tổng Giám đốc Phú An Thịnh Land án chung thân về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Cùng bị tuyên phạt tội danh trên, các bị cáo Hoàng Tấn Thành, Phó Tổng Giám đốc Phú An Thịnh Land bị tuyên phạt 18 năm tù; Trần Mạnh Hùng, Phó Tổng Giám đốc 11 năm tù.

Hai Giám đốc sàn là Phương Cẩm Thành bị tuyên phạt 15 năm tù; Tiêu Trọng Tiến bị phạt 13 năm tù giam.

Theo bản án vừa tuyên, Phú An Thịnh Land là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực mua bán bất động sản, do Ngô Minh Khâm làm Tổng Giám đốc.

Quá trình hoạt động, dù chưa hoàn tất thủ tục thanh toán, thủ tục chuyển nhượng các thửa đất hoặc đã sở hữu được một số thửa đất, các khu đất chưa được cơ quan chức năng chấp giấy chứng nhận sử dụng đất; khu đất công nghiệp chưa được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, không đủ điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo dạng phân lô, bán nền dưới dạng thổ cư, nhưng Khâm vẫn thuê người lập vẽ, thiết kế, phân chia các khu đất thành nhiều nền rồi đem rao bán.

Bên cạnh đó, Khâm tự đặt tên các dự án thành khu dân cư Eco Garden (Eco Garden 1), Eco Garden 3, Eco Garden 4, Mỹ Yên (Eco Garden 5), Eco City Tân Kiên, khu đô thị Phú An Thịnh,… rồi chỉ đạo nhân viên tổ chức quảng cáo gian dối, để dẫn dắt, giới thiệu khách hàng đến công ty.

Để tạo lòng tin và lôi kéo khách hàng, Khâm đưa ra giá bán đối với các nền đất thổ cư rẻ hơn giá thị trường tại thời điểm giao dịch; chiết khấu 5% - 10 % đối với khách hàng đóng ngay 95% giá trị nền đất; cam kết bồi thường 20% và hoàn lại toàn bộ vốn đầu tư khi không thực hiện giao đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng thời hạn.

Tuy nhiên, toàn bộ đất thổ cư này là không có thật. Với tất cả các khu đất này, Khâm dùng tư cách cá nhân để ký kết hợp đồng đặt cọc với mục đích nhận chuyển nhượng một lượng lớn đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất công ích trên địa bàn tỉnh Long An và Tp.HCM.

Dù chỉ mới đặt cọc và thỏa thuận nhận chuyển nhượng Khâm đã cho nhân viên tổ chức vẽ lập bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500, đặt tên dự án khu dân cư, quảng cáo gian dối là đất nền, pháp lý đầy đủ để rao bán.

Bằng thủ đoạn này, Khâm và đồng bọn đã chiếm đoạt hơn 83 tỷ đồng của 93 bị hại. Hiện, mới hoàn trả được hơn 8,6 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền chiếm đoạt được, Ngô Minh Khâm sử dụng vào mục đích cá nhân.

Theo cơ quan điều tra, trong vụ án này, Khâm giữ vai trò chủ mưu, chỉ đạo xuyên suốt và là người chiếm đoạt toàn bộ số tiền Phú An Thịnh Land đã nhận của các bị hại.

Các bị cáo còn lại có vai trò giúp sức cho Khâm lừa đảo thông qua việc giữ những chức vụ nhất định tại Phú An Thịnh Land nhưng chỉ được hưởng lương, không được chia lợi nhuận.

Hàng chục khách hàng sau khi mua đất của Phú An Thịnh Land nhưng đến thời hạn không được giao đất. Khi phát hiện công ty này có dấu hiệu lừa đảo, đã gửi đơn tố cáo đến các cơ quan chức năng.

Tại phiên tòa, Ngô Minh Khâm và các đồng phạm thừa nhận hành vi phạm tội. HĐXX sau khi xem xét toàn bộ hồ sơ vụ án đã cho rằng, có đủ căn cứ để xác định đây là vụ án lừa đảo do Ngô Minh Khâm và đồng phạm cố ý thực hiện.

Xét hành vi của các bị cáo là đặc biệt nguy hiểm cho xã hội, xâm phạm đến tài sản của người khác nên cần tuyên mức án nghiêm khắc. Sau khi cân nhắc các tình tiết tăng nặng, giảm nhẹ hình phạt theo quy định pháp luật, HĐXX tuyên phạt các bị cáo mức án như trên.

Ngoài bản án hình sự, HĐXX còn tuyên buộc Ngô Minh Khâm phải có trách nhiệm bồi hoàn toàn bộ thiệt hại cho các bị hại trong vụ án.