Trong văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) nhận định, Nghị định 08 là cơ sở pháp lý mở đường cho việc thực hiện thoả thuận đàm phán giữa doanh nghiệp phát hành trái phiếu và nhà đầu tư (trái chủ)…. Tuy nhiên, do phạm vi Nghị định chỉ quy định cơ chế thương lượng thoả thuận giữa doanh nghiệp và trái chủ, đặc biệt là cơ chế hoán đổi trái phiếu để thanh toán gốc, lãi trái phiếu bằng tài sản khác. Do đó, để đảm bảo đồng bộ các giải pháp từ chính sách mới, Hiệp hội kiến nghị bổ sung thêm một số giải pháp về tín dụng.

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cho rằng, các ngân hàng thương mại có vai trò rất quan trọng trong việc tham gia xử lý trái phiếu doanh nghiệp sắp đáo hạn nhưng không được phép mua lại trái phiếu do vướng quy định bởi theo Thông tư 16 quy định, tổ chức tín dụng không được mua trái phiếu doanh nghiệp có mục đích cơ cấu lại nợ. Trong khi Nghị định 65 nêu rõ mục đích phát trái phiếu là để thực hiện dự án đầu tư, cơ cấu lại nợ của chính doanh nghiệp. Do đó, Hiệp hội đề nghị 2 phương: một là bỏ quy định hoặc ngưng quy định của Thông tư 16.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh, cho biết: "Trong 2 năm 2023 - 2024 tổng giá trị trái phiếu đến hạn về bất động sản có thể lên đến 230.000 tỷ đồng, là hai năm có điểm rơi về trái phiếu đến hạn là cao nhất, cho nên chúng tôi đề nghị tạm ngưng thực hiện điểm a, khoản 8, điều 4, Thông tư 16 của Ngân hàng Nhà nước đến hết ngày 32/12/2024 để các doanh nghiệp có điều kiện đàm phán với các trái chủ về vấn đề xử lý trái phiếu đến hạn theo tinh thần, quy định của Nghị định 08".

Hiệp hội cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng thương mại cho các doanh nghiệp được vay tái cấu trúc các khoản nợ trái phiếu sắp đến hạn với khoản vay có thể xem xét không vượt quá 70% giá trị gói trái phiếu đã phát hành. Theo đó, ngân hàng thương mại được phép nhận thế chấp bằng chính gói trái phiếu này và các tài sản bảo đảm theo phương thức ngân hàng giải ngân trực tiếp đến các trái chủ.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!