Nhật Bản là mục tiêu đầu tư bất động sản xuyên biên giới hàng đầu tại châu Á - Thái Bình Dương trong năm 2024 - Ảnh: TABLE CHECK
Các nhà đầu tư cho biết họ sẽ tập trung vào Tokyo, Osaka và các thành phố lớn khác của Nhật Bản. Theo sau là Singapore và Úc.
Đây là các điểm đến đầu tư hấp dẫn bởi thị trường phát triển, sự minh bạch và tính thanh khoản cao.
Ấn Độ là thị trường mới nổi được ưa chuộng ở châu Á - Thái Bình Dương. Thành phố Mumbai và thủ đô Delhi thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư dài hạn.
Theo tạp chí World Property Journal, các nhà đầu tư này tìm cách mở rộng đầu tư bất động sản tại Ấn Độ - nền kinh tế hiện có tốc độ phát triển nhanh nhất thế giới.
Theo khảo sát của CBRE, hiện các nhà đầu tư ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương vẫn duy trì kế hoạch mua bất động sản nhất quán như năm ngoái.
Trong đó, các nhà đầu tư cá nhân và người có giá trị tài sản ròng cao dự kiến là những người mua tích cực nhất, tiếp theo là các nhà đầu tư tổ chức.
Đáng chú ý, các nhà đầu tư ở Úc, Singapore và đặc khu hành chính Hong Kong hiện có ý định bán mạnh nhất.
Năm 2024, các nhà đầu tư ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương ưa chuộng những chiến lược giá trị gia tăng để đạt được mức lợi nhuận hấp dẫn, đặc biệt tập trung vào tài sản có vấn đề (distressed assets), cũng như các giải pháp nợ để đáp ứng mục tiêu đầu tư của họ.
“Với khả năng chu kỳ tăng lãi suất sẽ giảm, các nhà đầu tư đang theo dõi chặt chẽ những điều chỉnh giá tiếp theo cần thiết để khối lượng đầu tư tăng trong 6 - 12 tháng tới” - ông Greg Hyland, giám đốc thị trường vốn châu Á - Thái Bình Dương của CBRE, cho biết.
CBRE dự đoán hoạt động đầu tư sẽ tăng tốc vào nửa cuối năm 2024.
Úc, đặc khu hành chính Hong Kong và Trung Quốc đại lục dự kiến trải qua đợt điều chỉnh giá văn phòng tiếp theo trong thời gian tới.
Ngoài ra, theo ông Henry Chin - giám đốc toàn cầu về tư duy lãnh đạo nhà đầu tư kiêm trưởng phòng nghiên cứu châu Á - Thái Bình Dương của CBRE, sự quan tâm đối với lĩnh vực nhà ở đang gia tăng mạnh mẽ, đặc biệt với bất động sản dành cho hộ gia đình.
Nguyên nhân xuất phát từ việc các nhà đầu tư bị thu hút bởi các cơ hội mang tính chu kỳ và cơ cấu trên thị trường.
Giá căn hộ mới tại Nhật Bản tăng lên mức cao kỷ lục 7 năm liên tiếpTrên toàn Nhật Bản, số lượng căn hộ bán ra giảm 10,8% xuống còn 65.075 căn, giảm năm thứ hai liên tiếp do khó khăn trong việc tìm được đất phù hợp cho nhà chung cư ở khu vực thành thị.