Sáng 8-3, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Ngô Minh Châu có buổi làm việc với UBND quận 10 về nhiệm vụ năm 2024 và giải quyết các kiến nghị của địa phương.

Cho thuê nhưng khó thu hồi

Tại buổi làm việc, ông Huỳnh Văn Tâm, phó chủ tịch UBND quận 10, thông tin về vướng mắc của địa phương liên quan đến dự án xây dựng trường THCS tại địa chỉ 419 Lê Hồng Phong (phường 2).

Khu đất tọa lạc trên ba mặt tiền đường Vĩnh Viễn - Lê Hồng Phong - Trần Nhân Tôn, được Nhà nước giao cho Công ty cổ phần Giày Sài Gòn (nay là Công ty cổ phần giáo dục G Sài Gòn) thuê từ năm 2000 với diện tích khoảng 13.000m² để làm văn phòng, nhà kho và nhà xưởng.

Năm 2007, UBND TP chấp thuận cho công ty này tiếp tục sử dụng đất đến hết ngày 31-12-2020.

Tuy nhiên trong thời gian thuê khu đất trên, Công ty cổ phần Giày Sài Gòn đã tự ý cho Công ty TNHH Thành Bưởi thuê lại một phần mặt bằng trái phép. Năm 2019, UBND TP có chủ trương thu hồi và đến 2021, TP chính thức có quyết định thu hồi, vì đã hết hạn thuê và không được gia hạn.

Dù vậy đến nay công ty này vẫn đang sử dụng, không thực hiện theo quyết định. Công ty này có văn bản khiếu nại (lần đầu) tại quyết định của chủ tịch UBND TP.HCM và đang có văn bản khiếu nại lần 2 lên Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Với kiến nghị trên, Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Trần Văn Bảy cho biết khu đất dự án xây dựng trường THCS tại địa chỉ 419 Lê Hồng Phong đã có quyết định thu hồi nhưng đơn vị sử dụng đất chưa chấp hành. Quy trình giải quyết khiếu nại đã được UBND TP thi hành đúng pháp luật nên bước tiếp theo phải cưỡng chế.

Việc cưỡng chế đối với khu đất có diện tích rất lớn như trên rất phức tạp, do đó quận 10 căn cứ quy định pháp luật để triển khai. Sở Tài Nguyên và Môi trường cũng sẽ phối hợp làm chặt chẽ, đúng quy định, tránh phát sinh khiếu kiện.

Gỡ khó dự án trường học ở dự án nhà ở thương mại

Liên quan đất quy hoạch trường THCS, quận có vướng mắc về khu đất tại khu chung cư Hà Đô (phường 12). Khu đất được UBND TP.HCM ban hành quyết định giao Công ty cổ phần Hà Đô tạm quản lý, với diện tích hơn 6.300m².

Theo lãnh đạo quận 10, dự án đầu tư xây dựng trường THCS tại khu chung cư Hà Đô có ý nghĩa quan trọng đối với quận. Khi quận xây dựng mới chung cư Ngô Gia Tự, 17 tòa nhà chung cư sẽ tạo áp lực rất lớn đến nhu cầu đi học của học sinh trên địa bàn. Đặc biệt khi khu vực gần chung cư lại chưa có trường THPT.

Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Trần Văn Bảy nhìn nhận đây là vấn đề phức tạp, bởi quyết định thu hồi đất năm 2015 trong bối cảnh pháp luật chưa thật sự rõ về các vấn đề liên quan đất công, đất giáo dục.

Trên địa bàn TP có nhiều dự án nhà ở thương mại, theo quy hoạch trong dự án đó có đất giáo dục, y tế. Đất đó do chủ đầu tư thương lượng mua của người dân, xin làm theo hình thức xã hội hóa thành bệnh viện tư, trường học tư, khi TP cho thuê đất, chủ đầu tư có nghĩa vụ tài chính với phần đất này.

Nhưng trớ trêu dự án tại khu chung cư Hà Đô không phải chủ đầu tư mua của nhà dân mà đây là đất công và TP không chỉ định được.

“Đây là việc vô cùng khó, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với quận 10 tham mưu UBND TP.HCM có hướng ra để trả lời dứt khoát cho chủ đầu tư, không thể để như vậy được”, ông Bảy nói.

Trước các kiến nghị trên, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Ngô Minh Châu giao Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn cụ thể về cơ sở pháp lý, trình tự thủ tục triển khai các bước để tiến hành cưỡng chế, thu hồi đất đối với dự án xây dựng trường THCS tại số 419 Lê Hồng Phong.

Với dự án xây dựng trường THCS tại khu chung cư Hà Đô, ông Châu đề nghị sở tiếp tục chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng và UBND quận 10 kiểm tra, tham mưu UBND TP xử lý trong tháng 3.

TP.HCM: Thu hồi, hủy bỏ giấy chứng nhận 'đất vàng' 152 Trần Phú

Do chủ đầu tư không giao bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khu đất vàng 152 Trần Phú (quận 5), nên Sở Tài nguyên và Môi trường đã thu hồi, hủy bỏ giấy chứng nhận.