Theo danh sách đơn vị sử dụng lao động chậm đóng BHXH, BHYT, BHTN, BHTNLĐ-BNN từ 1 tháng trở lên trên địa bàn thành phố tháng 2/2023 (số liệu tính đến hết ngày 29/2/2024 theo C12-TS lấy ngày 5/3/2024) do Bảo hiểm xã hội (BHXH) Thành phố Hà Nội công bố, Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, HoSE: CRE) ghi nhận đang nợ hơn 1 tỷ đồng tiền bảo hiểm. Số tháng chậm đóng được công khai theo danh sách là 2 tháng.
Động thái này diễn ra trước bối cảnh công ty cũng mới xin được lùi thời hạn thanh toán lô trái phiếu phát hành năm 2020. Đây là lô trái phiếu mang ký hiệu CRE202001 với tổng mệnh giá phát hành là 450 tỷ đồng, đã đến lịch đáo hạn ngày 31/12/2023.
Sau đó, lô trái phiếu trên được doanh nghiệp gia hạn thêm 13 tháng để kéo dài kỳ hạn đến ngày 31/1/2025. Kể từ kỳ tính lãi bắt đầu từ ngày 1/1/2024, lãi suất của trái phiếu sẽ được cố định ở mức 12%/năm.
Trái phiếu này được phát hành cho Công ty chứng khoán Chứng khoán VNDirect với mục đích tăng quy mô vốn hoạt động cho Cen Land, phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh, đầu tư thứ cấp các dự án bất động sản, cho vay để góp vốn vào một số dự án.
Công ty cho biết sẽ thu xếp nguồn tiền từ việc bán hàng dự án Louis City (giai đoạn 3) cũng như các kênh huy động vốn khác nhằm đảm bảo thanh toán đầy đủ gốc, lãi trái phiếu cho trái chủ vào ngày đáo hạn mới.
Theo công bố trước đó, vào ngày 2/1/2024, Cen Land đã thanh toán toàn bộ hơn 96,45 tỷ đồng tiền gốc trái phiếu mã CRE202001 như cam kết với trái chủ. Tuy nhiên, đối với khoản tiền lãi trái phiếu tới ngày 3/1/2024 phải thanh toán hơn 25,92 tỷ đồng, công ty chỉ mới thanh toán được hơn 500 triệu đồng.
“Khoản lãi đến hạn còn lại của 1 người sở hữu trái phiếu chưa thanh toán do tổ chức phát hành đang đàm phán với người sở hữu về thời hạn thanh toán mới đối với khoản lãi đến hạn. Dự kiến gia hạn thời gian thanh toán tối đa thêm 3 tháng kể từ ngày 2/1/2024”, văn bản của Cen Land gửi HNX khi ấy nêu rõ.
Về bức tranh tài chính, Cen Land ghi nhận năm 2023 lãi mỏng chỉ 2,5 tỷ đồng, giảm gần 99% so với năm trước. Luỹ kế năm 2023, doanh nghiệp gắn với tên tuổi của Shark Hưng (ông Nguyễn Thanh Hưng – Phó Chủ tịch HĐQT Cen Land) chỉ có doanh thu 932 tỷ đồng, giảm 73% do doanh thu môi giới bất động sản bị thu hẹp tới 76%, doanh thu đầu tư bất động sản giảm 73%. Kể từ năm 2017 đến nay, đây là năm đầu tiên Cen Land có doanh thu dưới 1.000 tỷ đồng.
Ngoài ra, ở phía bên kia bảng cân đối, Cen Land ghi nhận đang có 1.488 tỷ đồng nợ phải trả, giảm hơn 500 tỷ đồng so với đầu năm.