Phát hiện hàng ngàn công trình vi phạm

Đó là một trong những kiến nghị được UBND TP.HCM đưa ra trong báo cáo hoạt động quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ có nhiều tầng, nhiều căn hộ trên địa bàn gửi tới đoàn thanh tra Bộ Xây dựng mới đây.

Theo Bộ Xây dựng, tính đến cuối tháng 2 năm nay đã có 25 địa phương có báo cáo gửi bộ liên quan tới việc thanh tra toàn diện hoạt động quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ có nhiều tầng, nhiều căn hộ theo công điện 991 của Thủ tướng.

Trước đó, trong tờ trình 6310 gửi tới Thủ tướng vào tháng 12-2023, UBND TP.HCM đã kiến nghị cho thí điểm lập đội quản lý trật tự xây dựng đô thị thuộc các quận, huyện.

Trong báo cáo gửi tới đoàn thành tra Bộ Xây dựng, UBND TP.HCM cho hay trong giai đoạn từ tháng 1-2019 đến tháng 9-2023 số vụ vi phạm về trật tự xây dựng giảm mạnh, đặc biệt trong nửa đầu năm 2023 trung bình một ngày trên địa bàn thành phố xảy ra 0,9 vụ vi phạm về trật tự xây dựng.

Trước đó, năm 2017 trung bình một ngày tại TP.HCM có 7,8 vụ sai phạm, năm 2018 có 6,6 vụ/ngày, nửa đầu năm 2019 có 8,5 vụ/ngày.

Cụ thể, trong giai đoạn từ 2019-2023, tại TP.HCM có 481 công trình xây dựng vi phạm xây dựng không phép, 556 công trình xây dựng sai nội dung giấy phép, 1.810 công trình vi phạm về điều kiện đưa nhà ở nhiều căn hộ, cơ sở dịch vụ kinh doanh thuê trọ vào kinh doanh, 1.720 công trình vi phạm về phòng cháy chữa cháy, 355 công trình xây dựng có vi phạm khác.

Để xử lý vi phạm, các cơ quan chức năng tại TP.HCM đã ban hành 2.273 quyết định xử phạt vi phạm hành chính, trong đó có 451 trường hợp phải cưỡng chế thi hành.

Số công trình vi phạm rất lớn, khó cưỡng chế

Về thanh tra, kiểm tra nhà ở riêng lẻ trên địa bàn, UBND TP.HCM cho biết từ năm 2019 đến nay thành phố đã triển khai 14 đoàn thanh tra công tác cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng tại TP Thủ Đức và các quận, huyện.

Đồng thời thành phố đã ban hành kế hoạch kiểm tra, rà soát tình hình xây dựng nhà trọ, nhà ở công nhân, người lao động trên địa bàn.

Cũng theo báo cáo của UBND TP.HCM thì các cơ quan có thẩm quyền trên địa bàn dường như không cấp giấy phép xây dựng cho loại hình chung cư mini, nhà trọ, nhà ngăn phòng cho thuê, nhà ở nhiều căn hộ, nhà ở kết hợp cơ sở sản xuất kinh doanh có nguy cơ cháy nổ cao.

Hiện số lượng nhà chung cư, nhà trọ ngăn phòng cho thuê, nhà ở nhiều căn hộ trên địa bàn thành phố khá lớn, hầu hết do tư nhân tự xây dựng từ nhà ở riêng lẻ, sau khi hoàn thành đưa vào sử dụng mới biến tướng, chuyển đổi mục đích sử dụng.

Bên cạnh đó, do công trình nhà ở riêng lẻ sử dụng sai công năng, ngăn phòng cho thuê sai phép hoặc không phép cũng khó tiến hành cưỡng chế vì số công trình vi phạm rất lớn, việc áp dụng chế tài phá dỡ công trình phát sinh kinh phí đặc biệt lớn, gây thiệt hại kinh tế cho người sử dụng và làm xáo trộn đời sống người dân.

TP.HCM không thể cắt điện, nước công trình vi phạm trật tự xây dựng

TP.HCM không thể cắt điện, nước công trình vi phạm trật tự xây dựng vì lý do các luật và văn bản hiện hành không có quy định.