Từ đầu năm, thị trường bất động sản đã có nhiều dấu hiệu khởi sắc, đặc biệt khi mức lãi suất cho vay mua nhà đã về mức hợp lý hơn. Bên cạnh các loại hình nhà ở quen thuộc tại các thành phố lớn, bất động sản gần cửa khẩu là sản phẩm mới trên thị trường, nhờ lợi thế kinh doanh thương mai, đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư như tại Móng Cái (Quảng Ninh), Lạng Sơn hay Lào Cai. Loại hình khu đô thị mới cũng bắt đầu được người dân tại các tỉnh thành đón nhận.

Trước đây, chị Mai ở nhà riêng tự xây, nhưng gần đây, chị đã chuyển tới nhà phố thương mại tại một khu đô thị ở trung tâm thành phố Lào Cai. Vì gần cửa khẩu, lại được quy hoạch đồng bộ phù hợp cho việc giao thương, nên việc kinh doanh của chị đã thuận lợi hơn.

"Tôi giao lưu kinh tế với cửa khẩu, đi lại thuận tiện, thu hút khách hàng. Ngay trong khu mình ở có khuôn viên, vui chơi cho trẻ em, đảm bảo an toàn. Xuống tiền cái là nhận được sổ đỏ", chị Hoàng Thị Mai - Thành phố Lào Cai chia sẻ.

Lào Cai hiện đang có cặp Cửa khẩu Quốc tế đường bộ Lào Cai - Hà Khẩu vận hành, hoạt động giao thương sầm uất. Hệ thống giao thông đang dần được hoàn thiện, với đường cao tốc Hà Nội - Lào Cai, đoạn đoạn Yên Bái - Lào Cai dự kiến mở rộng lên quy mô 4 làn xe, Cảng hàng không Sa Pa dự kiến khởi công trong năm 2024.

Theo ghi nhận từ các sàn giao dịch, nhu cầu nhà phố thương mại shophouse, vừa ở, vừa kinh doanh đã gia tăng. Tuy nhiên, tại thành phố Lào Cai, hiện mới chỉ có một số ít dự án. Ngoài ra, với dòng sản phẩm này, thay vì chỉ xây nhà xong để bán, chủ đầu tư cũng lên kế hoạch tổ chức các hoạt động kích thích thương mại, giao thương, hay hỗ trợ người mua hoàn thiện nhà, hỗ trợ cho thuê.

"Pháp lý chúng tôi đặt lên hàng đầu. Thực hiện đúng quy định của địa phương về nghiệm thu xây dựng cũng như hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Chúng tôi đã được các cơ quan ban ngành của tỉnh Lào Cai hỗ trợ triển khai, cấp sổ đỏ cho toàn bộ dự án, đến nay chúng tôi đã hoàn thành 100%. Đối với khách hàng đã đóng tiền theo quy định, theo hợp đồng thì chúng tôi có thể bàn giao cho khách hàng sổ đỏ trong vòng 2 tuần", ông Nguyễn Minh Tuấn - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư CIC cho biết.

"Khẩu vị của thị trường bây giờ là tìm kiếm các sản phẩm an toàn, pháp lý chuẩn, phải kinh doanh được, cho thuê được, khai thác được. Chính vì thế, hiện tại những thị trường tỉnh nào có dòng sản phẩm đã hiện hữu, pháp lý xong xuôi, có chương trình đặc biệt của chủ đầu tư hỗ trợ việc khai thác kinh doanh thì khách sẽ đầu tư", ông Hồ Ngọc Tùng - Giám đốc dự án Công ty Cổ phần Tập đoàn Sky Group nhận định.

Các chuyên gia nhận định, bất động sản các tỉnh đã qua thời kỳ đầu tư mạo hiểm. Thay vì bỏ tiền vào đất nền lướt sóng kiếm lời, hiện nay các nhà đầu tư tìm kiếm các bất động sản tạo ra dòng tiền ổn định, lâu dài. Đây chính là lý do các bất động sản có vị trí gần cửa khẩu, có lợi thế giao thương được chú ý thời gian gần đây.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!