Nhà số 9 Tự Cường (quận Tân Bình) là nhà sở hữu nhà nước
Các cơ quan chức năng theo chỉ đạo của UBND TP đang xem xét kiến nghị, đề xuất của quận Tân Bình về xử lý sai phạm trong việc bán chỉ định nhà sở hữu nhà nước số 9 Tự Cường (phường 4, Tân Bình).
Bán rẻ nhà sở hữu nhà nước
Theo báo cáo của quận Tân Bình, nhà số 9 Tự Cường sau năm 1975 được Nhà nước tiếp quản. Năm 1994 căn nhà được Sở Nhà đất (Sở Xây dựng) ra quyết định kiểm kê, thu hồi và cho phép 5 người thân của bà V.T.C. tạm thuê 6 tháng, trong đó có bà N.T.T.Nga là con gái bà V.T.C.. Cùng năm này, UBND TP ban hành quyết định xác lập sở hữu nhà nước với căn nhà.
Vào năm 2002, từ đề nghị mua căn nhà trên của bà Nga, UBND TP duyệt giá bán căn nhà là hơn 452 triệu đồng. Đến năm 2006, UBND TP giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với đơn vị liên quan lập thủ tục bán căn nhà trên cho bà Nga theo giá thị trường tại thời điểm định giá. Tuy nhiên, quận Tân Bình đã bán căn nhà và chuyển quyền sử dụng đất trên cho bà Nga theo nghị định 61 (về bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước) với giá chỉ hơn 77 triệu đồng.
Năm 2012, Thanh tra TP kết luận có sai phạm trong bán nhà đất số 9 Tự Cường. Đầu năm 2013, UBND TP thống nhất với kết luận thanh tra và giao Sở Xây dựng, UBND quận Tân Bình và các cơ quan liên quan căn cứ kết luận, đề xuất của Thanh tra kiểm điểm rút kinh nghiệm trong việc quản lý, sử dụng và bán căn nhà số 9 Tự Cường.
Giao UBND quận Tân Bình thu hồi, hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất đã cấp cho bà Nga. Đồng thời giao Công ty TNHH Quản lý kinh doanh nhà TP phối hợp sở ngành và UBND quận Tân Bình thực hiện bán căn nhà trên cho bà Nga theo giá thị trường.
Hơn 10 năm không thu hồi, ngăn chặn
Tuy UBND TP đã chỉ đạo nhưng quận Tân Bình không thực hiện thu hồi, hủy bỏ giấy chứng nhận đã cấp cho bà Nga. Đồng thời đến năm 2022 mới có thông tin về ngăn chặn chuyển nhượng căn nhà số 9 Tự Cường. Do không thực hiện ngăn chặn nên căn nhà này đã được bán qua nhiều đời chủ khác.
Tại sao hơn 10 năm kể từ khi UBND TP chỉ đạo, quận Tân Bình vẫn để mất nhà? Báo cáo cho UBND TP, vào tháng 10-2023 quận Tân Bình có "giải thích" về nội dung xử lý còn tồn đọng từ kết luận thanh tra và chỉ đạo của UBND TP từ năm 2013.
Theo đó, bà Nga đã được cấp giấy chứng nhận (từ năm 2007), đã bán nhà và cơ quan chức năng đã cấp đổi giấy chứng nhận cho người chủ sau. Do đó việc thu hồi, hủy bỏ giấy chứng nhận đã cấp cho bà Nga đối với căn nhà số 9 Tự Cường không thể thực hiện. Quận Tân Bình kiến nghị UBND TP không thu hồi giấy chứng nhận và chấp nhận đưa căn nhà ra khỏi danh sách nhà sở hữu nhà nước.
Đồng thời cũng không tổ chức bán căn nhà trên cho bà Nga theo giá thị trường tại thời điểm định giá được UBND TP chỉ đạo. Thay vào đó, hội đồng bán nhà ở quận Tân Bình mong muốn được nộp bổ sung phần chênh lệch giá bán căn nhà này theo nghị định 61 (77 triệu đồng) và theo giá thị trường tại thời điểm định giá (452 triệu đồng) để bảo toàn giá trị tài sản của Nhà nước.
Tuổi Trẻ Online trao đổi với Chủ tịch UBND quận Tân Bình Nguyễn Bá Thành về đề xuất xử lý của quận liên quan nhà đất 9 Tự Cường thì ông Thành cho hay "sẽ kiểm tra, rà soát lại".
Quản lý lỏng lẻo, nhà nước mất nhà
Một điển hình cho nhà sở hữu nhà nước do quản lý lỏng lẻo đó là nhà đất số 14 đường Tự Quyết (quận Tân Phú), có diện tích hơn 500m².
Tháng 7-1996, UBND TP.HCM ban hành quyết định xác lập quyền sở hữu nhà nước đối với căn nhà trên. Căn nhà được cho ông Đ.V. Kiểm thuê. Tuy nhiên năm 1998, ông Kiểm đã phân căn nhà thành 3 căn (địa chỉ hiện nay là 19A-21-23 Tự Quyết) với diện tích khác nhau và bán giấy tay cho 3 chủ sử dụng và phát sinh tranh chấp cho đến nay.
TP.HCM: gần 3.200 căn nhà được bán theo nghị định 61TTO - TP.HCM đang quản lý 18.350 căn nhà thuộc sở hữu nhà nước, bao gồm gần 9.500 căn nhà phố, hơn 7.730 căn hộ chung cư và 1.115 căn biệt thự.