Ngày 28.3, TAND cấp cao tại TP.HCM hoãn phiên tòa xét xử phúc thẩm vụ án “tranh chấp đòi tài sản là quyền sử dụng đất, yêu cầu tuyên bố hợp đồng kinh tế vô hiệu và hủy văn bản hành chính trong lĩnh vực đất đai" giữa nguyên đơn là UBND TX.Trảng Bàng và bị đơn là bà Huỳnh Thị Lan Phương, liên quan 55 ha trồng cao su.

Bản án sơ thẩm tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, tuyên bố các hợp đồng kinh tế ký kết với bà Phương vô hiệu, buộc bà Phương phải bàn giao lại cho UBND TX.Trảng Bàng 55 ha cao su và UBND TX.Trảng Bàng được quyền sở hữu toàn bộ tài sản trên đất. Đồng thời, UBND TX.Trảng Bàng phải có nghĩa vụ thanh toán giá trị tài sản trên đất cho bà Phương theo kết quả định giá là hơn 12,2 tỉ đồng.

Không đồng ý, bà Phương kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm, theo hướng không chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn.

THIÊN THẢO

Tại phiên tòa phúc thẩm sáng nay, phía bà Phương cung cấp cho HĐXX chứng thư thẩm định giá mới do Công ty CP định giá và đầu tư kinh doanh bất động sản định giá theo yêu cầu của khách hàng - bà Huỳnh Thị Lan Phương.

Chứng thư thẩm định giá xác định giá trị công trình xây dựng và các loại cây trồng trên đất tại khu đất tranh chấp hơn 75,8 tỉ đồng.

HĐXX đánh giá đây là nguồn chứng cứ, tòa cần xem xét tính hợp pháp của chứng thư định giá, đồng thời để có thời gian cho đại diện Viện kiểm sát và nguyên đơn nghiên cứu tài liệu này, đưa ra ý kiến nên cần tạm hoãn phiên tòa.

Trình bày tại tòa về lý do cung cấp chứng thư định giá mới, bà Phương lý giải phiên tòa sơ thẩm bà không có yêu cầu bồi thường, mà phản tố yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng kinh tế.

Bên cạnh đó, trong giai đoạn xét xử sơ thẩm, bà không đồng ý kết quả định giá do tòa sơ thẩm trưng cầu giám định theo yêu cầu của nguyên đơn. Sau đó, tòa 2 lần đề nghị bà có ý kiến và đề nghị trưng cầu định giá lại nhưng chỉ cho thời gian mỗi lần từ 5 - 10 ngày là bất khả thi.

Theo bản án sơ thẩm, UBND TX.Trảng Bàng yêu cầu tòa tuyên bố các hợp đồng kinh tế giữa Nông trường cao su Bời Lời (gọi tắt là nông trường) với bà Huỳnh Thị Lan Phương từ năm 1992 đến năm 1997 là vô hiệu. Do các hợp đồng kinh tế mà nông trường đã ký để giao đất cho bà Phương trồng cao su là không đúng thẩm quyền.

Đồng thời, UBND TX.Trảng Bàng yêu cầu bà Phương thu dọn, thanh lý tài sản là cây cao su và các tài sản khác nếu có trên phần diện tích hơn 55 ha tại khu vực ngã tư Bùng Binh, xã Đôn Thuận, TX.Trảng Bàng, và bàn giao toàn bộ diện tích trên lại cho UBND TX.Trảng Bàng quản lý.

Không đồng ý, bị đơn nêu hợp đồng kinh tế là 50 năm trồng cao su, nếu nhà nước thu hồi đất trước thời hạn thì phải bồi thường hoa lợi thực tế bị mất trong suốt thời gian còn lại của hợp đồng.