Những dự án chậm triển khai nào bị Hà Nội đề xuất thu hồi đất?

Hoàng Thắng

(KTSG Online) - Hàng loạt dự án chậm triển khai đã được Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội kiến nghị thu hồi, bãi bỏ quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chấm dứt dự án đầu tư, theo báo cáo của UBND thành phố Hà Nội.

Đại lộ Thăng Long - cửa ngõ phía Tây thành phố Hà Nội. Ảnh minh hoạ: TTXVN.

Báo cáo tình hình quản lý các dự án đầu tư vốn ngoài ngân sách sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội, UBND thành phố cho biết các cơ quan chức năng đã phát hiện 383 dự án đầu tư vốn ngoài ngân sách có dấu hiệu vi phạm quy định về pháp luật đất đai, gồm: 295 dự án đã được giao đất, cho thuê đất, 88 dự án chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất.

Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội đã triển khai 5 đoàn hậu kiểm với 99 dự án trong việc thực hiện kết luận thanh tra, kiểm tra và chỉ đạo sau thanh tra, kiểm tra của UBND thành phố.

Kết quả, có 29 dự án với tổng diện tích 1.844,3 ha được Sở này kiến nghị với UBND thành phố thực hiện thu hồi đất, bãi bỏ quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chấm dứt dự án đầu tư. Những dự án này tập trung chủ yếu ở các huyện, gồm: Mê Linh, Thạch Thất, Ba Vì.

Huyện Thạch Thất là đơn vị có số lượng dự án bị thu hồi nhiều nhất. Đó là các dự án: xây dựng khu đô thị Tiến Xuân tại xã Tiến Xuân và Đông Xuân thuộc huyện Thạch Thất và huyện Quốc Oai của Công ty TNHH MTV SUDICO Tiến Xuân; xây dựng trường đại học Hoà Bình tại xã Thạch Thất của Trường Đại học Hoà Bình và dự án Khu nhà ở cho cán bộ giáo dục trường đại học Hoà Bình; xây dựng khu biệt thự nhà vườn tại xã Tiến Xuân của Công ty CP đầu tư An Lạc; xây dựng biệt thự nhà vườn tại xã Tiến Xuân của Công ty Xây dựng Trường Giang; biệt thự nhà vườn tại Yên Bình của Công ty cổ phần Thương mại quốc tế Thành Như; nhà máy sản xuất cọc bê tông tại xã Tiến Xuân của Công ty Cổ phần Licogi 13 - Nền móng xây dựng; xây dựng Trung tâm thương mại dịch vụ tại xã Tiến Xuân của Công ty TNHH Thương mại Tuổi trẻ; mở rộng nhà máy sản xuất của Doanh nghiệp tư nhân Minh Nguyệt; xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu biệt thự Sunny Light của Công ty cổ phần Ánh Dương; xây dựng nhà vườn tại xã Yên Bình và Tiến Xuân, H.Thạch Thất của Công ty CP xây lắp và thương mại Hoà Bình.

Hai huyện Mê Linh và Ba Vì lần lượt có 5 và 2 dự án bị thu hồi. Ngoài ra, các quận gồm: Đống Đa, Hai Bà Trưng, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Long Biên và một số xã, huyện thuộc thành phố Hà Nội đều có các dự án bị thu hồi. Cụ thể:

Bên cạnh những dự án được kiến nghị thu hồi, UBND thành phố Hà Nội cũng nêu một số dự án thuộc nhóm gồm: chậm tiến độ; chậm đưa đất vào sử dụng; được kiến nghị gia hạn sử dụng đất 24 tháng, nhưng chủ đầu tư phải nộp tiền cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian gia hạn. Trong đó có một số dự án của Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường.

Thứ nhất, dự án Bệnh viện Quốc tế 500 giường tại Dương Nội, quận Hà Đông với thời gian thực hiện dự án từ quý 2-2014 đến quý 4-2018.

Tập đoàn Nam Cường đã kiến nghị điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án và được UBND thành phố Hà Nội giao các Sở, ngành xem xét báo cáo, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã có văn bản xin ý kiến các ngành.

Tới 24-10-2019, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có kết luận kiến nghị gia hạn sử dụng đất 24 tháng và nộp nghĩa vụ tài chính. Đồng thời, tiếp tục đôn đốc Tập đoàn Nam Cường khẩn trương đầu tư xây dựng công trình thuộc dự án theo tiến độ được điều chỉnh theo quy định.

Theo đó, Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất nếu chủ đầu tư chưa đưa đất vào sử dụng trước thời hạn được gia hạn.

Thứ hai, dự án khu đô thị mới Dương Nội và phần đấu nối giao thông, đất xen kẹt và dải cây xanh được giao đất năm 2008. Dự án này được Đoàn Giám sát HĐND thành phố Hà Nội giám sát trực tiếp vì chậm hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.

Ngoài ra, UBND thành phố Hà Nội đã yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành tiến độ theo Văn bản số 4081 của UBND thành phố. Đồng thời, chủ đầu tư phải phối hợp với UBND quận Hà Đông và các đơn vị liên quan hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại gần 25 ha và gia hạn đến quý 4-2020.

Dự án này chưa thể công tác giải phóng mặt bằng với phần đất có diện tích 2,3 ha và chưa đầu tư xây dựng một số hạng mục công trình.

Thứ ba, dự án khu đô thị Chương Mỹ tại Đông Sơn, Phú Nghĩa, huyện Chương Mỹ được quyết định giao đất, cho thuê đất từ ngày 28-7-2018, nhưng chậm hoàn thành giải phóng mặt bằng. Ngoài ra, kết luận thanh tra cũng cho thấy dự án này không còn phù hợp quy hoạch chung của thị trấn Chúc Sơn.

Thứ tư, dự án xây dựng đường giao thông, khớp nối hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm được giao đất từ ngày 7-9-2011 có diện tích chậm giải phóng mặt bằng 475 mét vuông do vướng mắc công trình ngầm của Học viện Kỹ thuật quân sự.

UBND Thành phố Hà Nội đã yêu cầu Tập đoàn Nam Cường phối hợp với UBND quận Bắc Từ Liêm làm việc với Học viện Kỹ thuật quân sự để làm rõ nội dung vướng mắc trong việc giải phóng mặt bằng diện tích trên.

Ngoài ra, dự án xây dựng đường trục phát triển kinh tế xã hội Bắc-Nam và dự án giao đất để xây dựng trục kinh tế tại huyện Thạch Thất của Tập đoàn Nam Cường cũng được UBND Thành phố Hà Nội kiểm tra, hậu kiểm và xử lý theo quy định của pháp luật.

Cụ thể, dự án Dự án Xây dựng đường trục phát triển kinh tế xã hội Bắc-Nam giai đoạn 1 thuộc địa phận Chương Mỹ được đầu tư theo hình thức BT đã bị loại bỏ do trùng lắp, nhà đầu tư nghiên cứu khi chưa có chỉ đạo của UBND thành phố.

Thêm vào đó, dự án Khu đô thị Quốc Oai với diện tích 9.407 ha đã bị thu hồi đất từ năm 2013, theo UBND thành phố Hà Nội.