Theo cáo trạng, Dân và ông N.T.T quen nhau. Biết ông T có tiền nên Dân lên kế hoạch đưa ông T vào tròng.
Gặp ông T, Dân tự nhận mình là chủ sở hữu một lô đất có diện tích 3.000m2 tại xã Diên Phú, huyện Diên Khánh.
Để tạo tin tưởng, Dân còn đưa tờ trích đo địa chính (không có xác nhận của cơ quan thẩm quyền). Dân trao đổi nếu ông T. muốn mua thì góp 700 triệu đồng. Giữa hai bên sẽ ký hợp đồng góp vốn; đồng thời Dân cam kết sẽ chuyển nhượng 50% giá trị quyền sử dụng đất trên cho ông T.
Chẳng chút nghi ngờ, ông T. đồng ý.
Ngày 9-6-2018, sau khi ký hợp đồng, ông T đã chuyển cho Dân 700 triệu. Đối tượng mạnh miệng cam kết trong 3 tháng kể từ ngày ký hợp đồng sẽ hoàn tất thủ tục chuyển nhượng diện tích đất trên cho ông T. và chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành đất ở nông thôn; nếu không sẽ trả lại 700 triệu đồng và bồi thường hợp đồng thêm 50% (tức là 350 triệu đồng).
Tuy nhiên, Dân đã không thực hiện theo hợp đồng và cố tình lảng tránh ông T.
Qua tìm hiểu, ông T. được biết lô đất mà Dân bán cho ông là đất công; hoàn toàn không thuộc quyền sở hữu của Dân nên đã làm đơn tố cáo.
Tại phiên tòa, HĐXX nhận định đối tượng thuộc trường hợp tái phạm nguy hiểm khi đã từng có 2 tiền án cùng về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản nên đã tuyên phạt mức nghiêm khắc là 13 năm tù.