Theo thông tin từ UBND tỉnh Thanh Hóa, vừa qua, Công ty đấu giá hợp danh Hoàng Anh có thông báo về việc tạm dừng đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại thành phố Sầm Sơn.
Theo đó, lý do Công ty đấu giá hợp danh Hoàng Anh đưa ra, trước đó Công ty này đã nhận được Công văn của UBND thành phố Sầm Sơn về việc, tạm dừng bán hồ sơ và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại thành phố Sầm Sơn để làm rõ nội dung ‘‘Đảm bảo các điều kiện về kỹ thuật, kinh nghiệm: Người tham gia đấu giá phải có năng lực kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự’’ theo quy định tại Điểm e Khoản 4.2 Điều 4 của QĐ số 4744/QĐ-UBND ngày 25 tháng 11 năm 2021 của UBND tỉnh Thanh Hóa và và Quy chế số 71/QCĐG-HA của Công ty này.
Phối cảnh minh họa cao ốc 50 tầng dự kiến sẽ hình thành trên khu đất của dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại thành phố Sầm Sơn.
Trên cơ sở đó, ngày 7/4, Công ty Đấu giá Hợp danh Hoàng Anh ra thông báo tạm dừng bán hồ sơ và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại thành phố Sầm Sơn, dự kiến diễn ra vào ngày 21/04/2022 tại Hội trường UBND P.Trường Sơn, Tp.Sầm Sơn.
Trong thông báo, Công ty đấu giá hợp danh Hoàng Anh cho biết sẽ liên hệ và trả lại số tiền khách hàng đã mua hồ sơ tham gia đấu giá.
Trao đổi nhanh với Người Đưa Tin, ông Nguyễn Ngọc Bích, Phó Chủ tịch UBND Tp.Sầm Sơn cho biết, lý do tạm dừng đấu giá quyền sử dụng đất dự án trên là do đơn vị tư vấn tổ chức đấu giá xin rút lui do nhận thấy không đủ năng lực.
"Vấn đề này (tạm dừng đấu giá) do đơn vị tư vấn tổ chức đấu giá nhận thấy mình không đủ khả năng để đánh giá yếu tố năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư tham gia đấu giá. Vì vậy, đã tự động xin rút, chứ hoàn toàn không liên quan tới năng lực của người tham gia đấu giá"- ông Bích cho biết thêm.
Cũng theo thông tin từ UBND Tp.Sầm Sơn, trong ngày 14/4, Thành phố này tiếp tục có văn bản về việc, lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn, thành phố Sầm Sơn để nhanh chóng tìm kiếm nhà đầu tư thực hiện dự án này.
Trao đổi với Người Đưa Tin, luật sư Võ Thị Tuệ Minh, Giám đốc Công ty luật An Doanh tỉnh Thừa Thiên - Huế cho biết, trong vụ việc này, thứ nhất phải kể tới là trách nhiệm của đơn vị tư vấn tổ chức đấu giá khi xin rút, trong đó làm rõ việc có hay không việc kê khai gian lận hồ sơ năng lực... Tiếp theo, là trách nhiệm của cơ quan quản lý Nhà nước - là chủ đầu tư dự án này trong việc lựa chọn, thẩm định thuê mướn một đơn vị không đủ điều kiện để dẫn tới tình trạng tạm dừng phiên đấu giá. Từ những vấn đề trên, có thể gây ra các tác hại như làm "méo mó" kế hoạch của cả chủ đầu tư và nhà đầu tư, gây lãng phí cả về thời gian và tiền bạc của xã hội.
Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành quyết định về việc, phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất của dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn, có địa chỉ tại phường Trường Sơn, Tp.Sầm Sơn (Thanh Hóa).
Theo đó, khu đất có diện tích 8.092m2, đã được phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất là hơn 222 tỷ đồng và có hiệu lực trong thời gian 6 tháng kể từ ngày phê duyệt.
Đây là khu đất tọa lạc ở vị trí “đắc địa”, được hình thành trên cơ sở nền của trụ sở UBND Tp.Sầm Sơn cũ và phần diện tích sau khi giải phóng mặt bằng, di dời một số hộ dân xung quanh.
Hiện tại, khu đất trên đã được UBND thành phố Sầm Sơn hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và san lấp tạo "mặt bằng sạch", đảm bảo người trúng đấu giá có thể thực hiện dự án ngay sau khi hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định.
Theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, trên khu đất sẽ hình thành một tòa cao ốc đa chức năng với 50 tầng nổi, 4 tầng hầm và 17 căn nhà ở liền kề cao 5-9 tầng, 1 tầng hầm. Đây là dự án được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, với thời gian tối đa không quá 50 năm tính từ ngày UBND tỉnh ký Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, với mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
UBND tỉnh Thanh Hóa giao Công an tỉnh này chỉ đạo các phòng chức năng, Công an thành phố Sầm Sơn, tăng cường công tác nắm bắt tình hình, kịp thời phát hiện, đấu tranh và xử lý nghiêm theo quy định pháp luật đối với các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, đảm bảo không làm thất thoát ngân sách Nhà nước.
Việt Phương