Theo Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 vừa được Chính phủ phê duyệt, giai đoạn 2021 - 2025 sẽ hoàn thành khoảng 428.000 căn hộ nhà ở xã hội. Gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng chính là động lực để hiện thực hoá chủ trương này.

Sau khi Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đưa ra hướng dẫn về triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, nhiều ngân hàng cho biết, đã sẵn sàng nguồn tiền để giải ngân. Trong đó, Agribank là ngân hàng đầu tiên ra thông báo về gói tín dụng này, với hạn mức cho vay 30.000 tỷ đồng, khách hàng được áp dụng mức vay tối đa bằng 85% tổng mức đầu tư của phương án, nếu có tài sản thế chấp.

Các ngân hàng còn lại trong nhóm Big 4 sẽ dành 30.000 tỷ đồng lãi suất ưu đãi cho vay nhà ở xã hội và đang chuẩn bị triển khai.

Toàn cảnh Hội nghị

Tuy nhiên, chia sẻ tại Hội nghị trực tuyến toàn ngành về công tác tín dụng và triển khai Thông tư số 02/2023 do Ngân hàng Nhà nước tổ chức ngày 25/4/2023, đại diện các nhà băng cho biết, chưa thể triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.

Chia sẻ tại Hội nghị, đại diện Ngân hàng Agribank cho biết, các ngân hàng đã nhận được nội dung chỉ dẫn liên quan tới lãi suất, thời gian ưu đãi, chương trình 120.000 tỷ đồng đã được triển khai kể từ ngày 1/4/2023.

“Tuy nhiên, vướng mắc lớn nhất với gói 120.000 nghìn tỷ đồng là việc chưa có dự án để cho vay. Cụ thể, ngày 24/4/2023, Bộ Xây dựng có văn bản cho biết sẽ giao cho các tỉnh công bố dự án nhà ở xã hội. Từ danh sách này các ngân hàng mới tiếp cận dự án để cho vay. Chúng tôi mong muốn có dự án để tăng trưởng tín dụng nhưng lại vướng mắc như vậy”, đại diện Agribank chia sẻ.

Cùng ý kiến, đại diện BIDV cho biết, về gói 120.000 tỷ đồng, Ngân hàng đã triển khai tới các chi nhánh, nhưng hiện Bộ Xây dựng giao cho Uỷ ban nhân dân các tỉnh công bố danh mục dự án, trên cơ sở đó mới tiếp cận để triển khai cho vay, do đó quá trình không thể nhanh được, cần thêm nhiều thời gian.

Trong khi đó, đại diện VietinBank cho rằng: “Về gói 120.000 tỷ đồng, các ngân hàng đã hết sức trách nhiệm, trong khi sự đồng hành của các bên chưa kịp. Vậy thì phải chờ cùng nhịp bước mới có thể triển khai”.

Về phía Bộ Xây dựng, tại buổi họp báo quý I/2023 chiều 24/4, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Bộ Xây dựng đã báo cáo Chính phủ xin phép ủy quyền công bố danh mục dự án nhà ở xã hội tại địa phương.

Các dự án được giao đất, cấp phép… sẽ được UBND tỉnh công bố và ngân hàng căn cứ danh sách sẽ xem xét giải ngân đúng yêu cầu. Theo Bộ Xây dựng, việc này sẽ thúc đẩy gói 120.000 tỷ đồng triển khai sớm vào thực tế và xác định đối tượng nhanh nhất.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cũng cho thấy trong quý I/2023, cả nước có 1 dự án nhà ở xã hội với quy mô 300 căn hộ được cấp phép mới tại tỉnh Bình Định. Ngoài ra, trong quý này cũng có 5 dự án với quy mô 1.908 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, có 4 dự án với quy mô 934 căn hộ đã hoàn thành xây dựng.