3 tháng đầu năm, thị trường căn hộ chung cư tại TP Hồ Chí Minh chứng kiến sự chuyển biến rõ nét về cả nguồn cung và giá bán. Mặc dù căn hộ được đánh giá là phân khúc đáp ứng đúng nhu cầu thực, độ thanh khoản tốt nhưng trong quý I vừa qua, lượng giao dịch lại sụt giảm thấp nhất trong vòng 5 năm qua.

Quý I, nguồn cung sơ cấp đạt hơn 4.900 căn, giảm 56% so với quý cuối năm ngoái. Thị trường tiếp tục thiếu vắng căn hộ hạng C, tức căn hộ bình dân, dẫn dắt thị trường vẫn là phân khúc A và B. Trong đó, căn hộ hạng B dẫn đầu nguồn cung với 57%, các dự án mở bán phần lớn nằm tại TP Thủ đức và quận 7.

Theo báo cáo của Savills, tổng giao dịch trong quý chỉ đạt gần 2.100 căn, giảm 76% so với quý cuối năm ngoái, tức chỉ hấp thụ được chưa tới một nửa lượng cung.

Giao dịch căn hộ tại TP Hồ Chí Minh thấp nhất trong vòng 5 năm. Ảnh minh họa - Dân trí.

"Giá khá là cao, diện tích cũng rất là lớn điều đó làm cho lượng tiêu thụ chậm lại hơn so với các năm trước", bà Võ Thị Khánh Trang - Phó Giám đốc, Bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam cho hay.

Thực tế trên thị trường, nguồn cung sụt giảm cũng đã đẩy giá bán của các dự án hiện hữu tăng đáng kể. Khảo sát tại TP Hồ Chí Minh, mức giá đã tăng khoảng 6% so với đợt mở bán trước đó.

Căn hộ trung, cao cấp có giá dao động từ 1.500 - 2.500 USD/m2. Hạng sang có thể lên đến 7.000 USD/m2... Rổ hàng căn hộ hạng sang đang phình to, theo các chuyên gia tỷ suất đầu tư trong thời gian tới tại phân khúc này sẽ kém hấp dẫn.

Dự báo đến cuối năm nay, sẽ có hơn 14.600 căn hộ ở cả 3 phân khúc gia nhập thị trường. Trong đó, các khu vực ngoài trung tâm thành phố sẽ là điểm đến cho các chủ đầu tư khi thủ tục xin cấp phép dự án được thông suốt và hoàn thiện cơ sở hạ tầng… Hạng B được đánh giá phân khúc dẫn dắt thị trường trong tương lai với hơn 48% thị phần.

Bình Dương trở thành “bãi đáp” các dự án căn hộ

VTV.vn - Bình Dương đang thu hút hàng loạt nhà phát triển bất động sản, tập trung ở phân khúc căn hộ.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!