Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, người mua đang nhìn thấy giá trị tiềm năng của những dự án này bởi nó khá giống khu đô thị Nam Sài gòn đoạn 10 - 15 năm trước.

Khi khu Nam thành phố ngày càng trở nên chật chội với quá nhiều dự án thì phía Đông với hạ tầng hoàn thiện đang trở thành điểm đến mới của các nhà đầu tư, nhất là khi các dự án khu đô thị quy mô lớn đang dần hoàn thành.

Kỳ vọng vào một đô thị sinh thái hoàn chỉnh phía Đông

Trong chuyến tham quan khu đô thị Aqua City hồi tháng 3 vừa qua, chị Lê Thùy Linh quyết định đầu tư một biệt thự song lập tại đô thị đảo Phượng Hoàng để cả gia đình về an cư trong vài năm tới.

Trong xu hướng dịch chuyển đầu tư về phía Đông TP.HCM, có rất nhiều nhà đầu tư khu Nam tự tin quyết định xuống tiền cho các đại đô thị như Aqua City

Chị Lê Thùy Linh cho hay chị đang sống tại một căn hộ ở Phú Mỹ Hưng, quận 7. Môi trường sống nơi này khá ổn nhưng không gian căn hộ hiện tại không còn đủ rộng rãi cho gia đình đa thế hệ nên chị muốn tìm một biệt thự song lập cho cả gia đình. Tuy nhiên, giá hiện tại của khu vực này đã quá cao, vì vậy chị tìm đến Aqua City như một lựa chọn lý tưởng.

Không gian sống sinh thái cùng lợi thế giao thông kết nối tại Aqua City gây ấn tượng với chị Thùy Linh

"Tiêu chuẩn sống tại những đô thị như Aqua City không khác gì nơi tôi đang sống. Không gian sống tại khu đô thị xanh mát, sông nước bao quanh. Trong khi đó, giá còn đang khá mềm, kết nối giao thông lại rất thuận tiện. Tương lai, khi hạ tầng hoàn thiện, giá sẽ tăng nhanh như câu chuyện của các đô thị khu Nam hiện tại", chị Thùy Linh nhận xét.

Ấn tượng với không khí mát mẻ, dễ chịu và sông nước rất đẹp bao bọc quanh dự án, bà Nguyễn Thị Cúc (Quận 7) cũng đã sở hữu một lúc hai căn nhà tại Aqua City.

"Lần đầu tiên tôi thấy một dự án có sông nước tự nhiên đẹp đến như vậy. Tuyệt vời hơn khi tuyến đường đến Aqua City thuận lợi cả bằng đường thủy và đường bộ. Tôi chỉ mất khoảng 40 phút để di chuyển bằng đường sông từ bến tàu Phú Mỹ Hưng đến đây", bà Cúc hào hứng nói.

Theo đại diện một sàn phân phối BĐS tại TP.HCM, trong các đợt mở bán gần đây, đơn vị này ghi nhận trên 30% khách hàng tham dự đến từ khu Nam. Nhiều người đã quyết định xuống tiền ngay sau đó.

Khảo sát ý kiến của nhiều nhà đầu tư, hầu hết đều có chung nhận định, sản phẩm BĐS khu đô thị sinh thái tại phía Đông Sài Gòn như Aqua City không chỉ sở hữu lợi thế về vị trí đắc địa và hạ tầng kết nối, mà còn có tiềm năng tăng giá từ quy hoạch sinh thái, gần gũi thiên nhiên. Giống như khu Nam Sài Gòn 10-15 năm về trước, khi khu đô thị đẳng cấp mới ở khu Đông và hạ tầng hình thành, giá bất động sản sẽ tăng bền vững.

Tọa lạc tại tâm điểm kết nối giao thương phía Đông, Aqua City nằm trên mặt tiền tuyến Hương Lộ 2, sát Quốc lộ 51 và cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây. Khi hạ tầng hòn thiện từ Aqua City, cư dân chỉ mất khoảng 20 phút di chuyển về TP.HCM hay san bay LongThành. 

Được quy hoạch theo hướng sinh thái thông minh, khu đô thị có mật độ xây dựng chưa đến 30% diện tích, còn lại là không gian xanh và các tiện ích đẳng cấp từ trượng học, bệnh viện chuẩn quốc tế, trung tâm thương mại, bến du thuyền…

Aqua City tạo ấn tượng bởi không gian sống hài hòa giữa cây xanh sông nước và tiện ích hoàn chỉnh

Nhận định về xu hướng này, nhiều chuyên gia cũng cho rằng, những người đã từng đầu tư và sinh sống ở khu vực phía Nam của TP.HCM dễ dàng nhận thấy ngay điểm tương đồng của Aqua City với Phú Mỹ Hưng đó là hạ tầng đầu tư hoàn thiện, không gian sống chất lượng cao… và họ không muốn để lỡ cơ hội hiếm có này.

Động lực hạ tầng phía Đông tiếp lửa nhà đầu tư khu Nam

Theo các chuyên gia bất động sản, làn sóng các nhà đầu tư bất động sản dịch chuyển về vùng vệ tinh phía Đông sẽ tiếp tục diễn ra mạnh mẽ.

Thu nhập tăng,nhu cầu đời sống cao nên yêu cầu về không gian sống sinh thái tiện nghi tăng nhanh. Chính vì vậy, sự dịch chuyển đầu tư sang hướng Đông TP.HCM nơi nhiều dự án sinh thái quy mô được phát triển là điều tất yếu.

Hạ tầng giao thông phát triển mạnh tạo động lực thu hút nhà đầu tư đổ về phía Đông TP.HCM

TS Trần Kim Chung, Phó viện trưởng CIEM cho rằng, từ năm 2018 trở lại đây, người mua nhà ngày nay quan tâm nhiều hơn đến chất lượng sống của dự án. "Nghiên cứu chỉ ra rằng người mua nhà ngày nay coi tiện ích quan trọng, chiều rộng của đường trước nhà quan trọng hơn khoảng cách từ nhà đến trung tâm, lối sống của hàng xóm quan trọng hơn thiết bị nội thất nhà mình", TS Trần Kim Chung cho biết.

Phía Đông cũng là động lực tăng trưởng mới của cả khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam với thành phố Thủ Đức mới thành lập, cảng nước sâu Cái Mép - Thị Vải là một trong 15 cảng đón được tàu tải trọng lớn nhất thế giới, thành phố biển Bà Rịa - Vũng Tàu, sân bay quốc tế Long Thành đang được xây dựng.

Phía Đông cũng là khu vực có những dự án hạ tầng quy mô lớn đang triển khai và hoàn thiện. Khi hạ tầng hoàn thiện thì thời gian di chuyển từ đây về trung tâm TP.HCM mất khoảng 20 phút. Điều này sẽ góp phần giúp các đô thị sinh thái được quy hoạch bài bản và hoàn chỉnh tiện ích như Aqua City sẽ tăng giá bứt phá trong thời gian tới.