Đại diện Ngân hàng Nhà nước nói gì trước ý kiến lo ngại tín dụng chảy vào chứng khoán, bất động sản đang tăng quá nóng thời gian qua? Dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản tăng khoảng 3% trong ba tháng đầu năm.
Ngày 22.4, Ngân hàng Nhà nước tổ chức họp báo thông tin kết quả hoạt động ngân hàng quý I/2021.
Trả lời câu hỏi của phóng viên về tín dụng bất động sản, Vụ trưởng Vụ tín dụng các ngành kinh tế (Ngân hàng Nhà nước)- ông Nguyễn Tuấn Anh cho biết: “Bất động sản tăng trưởng nóng trong thời gian qua, theo các chuyên gia đánh giá là xuất phát từ việc nhà đầu tư đầu cơ lướt sóng.
Thêm vào đó, còn một yếu tố tác động đến thị trường là việc các địa phương ban hành bảng giá đất mới tăng từ 15-20%. Thời gian qua, thị trường chứng khoán tăng, các nhà đầu tư chốt lời và chuyển dịch đầu tư vào bất động sản. Tác động của dịch COVID-19 nên dòng tiền chuyển hoá đầu tư”.
Ông Nguyễn Tuấn Anh cho biết, Ngân hàng Nhà nước đã hoàn thành báo cáo phân tích chi tiết về tín dụng bất động sản, dòng tiền để trình Thủ tướng Chính phủ.
“Số liệu tăng trưởng tín dụng với bất động sản trong 3 năm qua như sau: Năm 2018, tăng trưởng tín dụng là 26,76%. Năm 2019, tăng 21,53%. Năm 2020 chỉ tăng 11,89%, thấp hơn tăng trưởng chung của toàn ngành do ảnh hưởng dịch bệnh COVID-19.
Trong 3 tháng đầu năm 2021, tăng trưởng tín dụng ước khoảng 3%. Nếu so sánh cùng kì các năm trước, thì số liệu không tăng đột biến.
Trong quý I/2019, tín dụng bất động sản tăng 5,19%. Năm 2020, do đại dịch COVID nên số liệu tăng thấp. Tín dụng bất động sản chỉ chiếm khoảng 19% trên tổng dư nợ nền kinh tế. NHNN kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào bất động sản” - ông Tuấn Anh nói.
“Về chứng khoán, dư nợ chứng khoán hiện nay là khoảng 45.300 tỉ đồng. Nếu xét về quy mô tăng trưởng chứng khoán không phải quá cao. Tuy nhiên, NHNN đánh giá lĩnh vực chứng khoán và bất động sản tiềm ẩn nhiều rủi ro nên sẽ tiếp tục tăng cường, giám sát chặt chẽ dòng tiền, kiểm soát cho vay vào lĩnh vực này. NHNN có Thông tư quy định thông tư tỉ lệ an toàn cho vay vốn ngắn hạn cho vay dài hạn…” - Vụ trưởng Vụ tín dụng các ngành kinh tế nói.
Tính đến 28.2.2021, tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản của các tổ chức tín dụng đạt 1.835.504 tỉ đồng, tăng 2,13% so với cuối năm 2020 cao hơn tỉ lệ tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế cùng thời điểm (0,67%), tỉ lệ nợ xấu 1,8%. Tỉ trọng tín dụng bất động sản chiếm 19,83% trong tổng dư nợ nền kinh tế”.
Trong đó, dư nợ tín dụng đầu tư kinh doanh bất động sản đạt 651.631 tỉ đồng, tăng 2,82% so với 31.12.2020, chiếm tỉ trọng 35,5% dư nợ tín dụng lĩnh vực bất động sản và chiếm tỉ trọng 7,04% tổng dư nợ đối với nền kinh tế.
Dư nợ tín dụng tiêu dùng/tự sử dụng bất động sản đạt 1.183.873 tỉ đồng, tăng 1,75% so với 31.12.2020, chiếm 64,5% dư nợ tín dụng lĩnh vực bất động sản, chiếm tỉ trọng 12,79% tổng dư nợ đối với nền kinh tế.
Ước cuối tháng 3.2021, dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản đạt khoảng 1,85 triệu tỉ đồng, tăng 3% so với tháng 12.2020 (quý I/2020 tăng 1,45%, quý I/2019 tăng 3,42%, quý I/2018 tăng 1,68%), cao hơn không đáng kể so với tốc độ tăng trưởng tín dụng chung (2,93%).
Ước tính đến 31.3.2021, dư nợ lĩnh vực chứng khoán vào khoảng 45.326 tỉ đồng, giảm khoảng 1% so với cuối năm 2020.