Khu đất vàng số 2-4-6 Hai Bà Trưng (TPHCM) của Sabeco có giá trị chuyển nhượng là hơn 31.000 đồng/cổ phiếu, song khi bán cho tư nhân chỉ là hơn 13.000 đồng/cổ phiếu.

Ngày 23.4, TAND TP Hà Nội tiếp tục thẩm vấn các bị cáo trong vụ án sai phạm xảy ra tại Tổng công ty cổ phần Bia – Rượu – Nước giải khát Sài Gòn – Sabeco.

Theo cáo buộc, Sabeco quản lý khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng, quận 1, TPHCM diện tích 6.080m2.

Sabeco triển khai dự án tại khu đất vàng trên để xây dựng khách sạn 6 sao, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê.

Năm 2007, Sabeco hợp tác với Công ty CP Bất động sản Sabeco - Sabeco Land nhưng bất thành vì tiềm lực tài chính mỏng.

Tại tòa, ông Phan Đăng Tuất - cựu Chủ tịch HĐQT Sabeco thừa nhận thời điểm đó, Sabeco có nhu cầu cấp thiết xây dựng văn phòng cho công ty và Bộ Công thương thúc ép.

Năm 2013, Sabeco báo cáo Bộ Công thương, đề nghị Sabeco Land đồng thời đề xuất cho công ty hợp tác với nhóm nhà đầu tư mới để triển khai dự án.

Sau nhiều công văn trao đổi và được chấp thuận, ngày 11.2.2015, Sabeco ký hợp đồng hợp tác với nhóm nhà đầu tư mới thành lập Sabeco Pearl với vốn điều lệ 484 tỉ đồng. Trong đó, Sabeco nắm giữ 26% vốn điều lệ.

Tiếp đó, Sabeco Pearl tăng vốn điều lệ nhưng tỷ lệ vốn góp của cổ đông sáng lập vẫn giữ nguyên. Sabeco đã góp 92 tỉ đồng. Giá trị quyền sử dụng khu đất vàng được đưa vào liên doanh để đầu tư nhưng không được định giá để tính vào phần vốn góp của Sabeco tại Sabeco Pearl.

Năm 2015, UBND TPHCM phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất là 997 tỉ đồng. Sabeco Pearl đã nộp tiền sử dụng đất và được UBND TPHCM cho thuê đất với hình thức thuê đất trả tiền 1 lần. Năm 2015, UBND TPHCM chấp thuận điều chỉnh, bổ sung thêm chức năng căn hộ ở.

Đến năm 2016, Sabeco thoái vốn tại Sabeco Pearl với giá 13.247 đồng/cổ phần. Sabeco thu về 196 tỉ đồng và rút khỏi liên doanh Sabeco Pearl.

Hiện nay Sabeco Pearl đổi tên thành Công ty CP Đầu tư Quảng trường Mê Linh và đứng tên khu đất vàng trên.

Cơ quan tố tụng xác định việc định giá, thoái vốn làm mất tài sản nhà nước. Kết luận định giá tài sản xác định tại ngày 1.4.2016, 1 cổ phần Sabeco Pearl là 31.611 đồng.

Trong hai ngày qua, nhiều bị cáo trong đó có cựu Bộ trưởng Công thương Vũ Huy Hoàng đã giải trình về việc chuyển nhượng giá cổ phiếu chỉ hơn 13.000 đồng/cổ phần.

Tại tòa, một số bị cáo đã có lời khai về cuộc họp để làm căn cứ định giá cổ phiếu 13.247 đồng.

Tại cuộc họp ngày 29.3.2016 do Bộ trưởng Vũ Huy Hoàng chủ trì, ông Võ Thanh Hà (Chủ tịch HĐQT, phụ trách bộ phận quản lý vốn nhà nước tại Sabeco) trình bày phương án sơ bộ thoái vốn, có phương án về giá.

Ông Vũ Huy Hoàng khai tại toà rằng, văn bản đầu tiên có trích dẫn về giá sàn là giá tham khảo để thoái vốn theo các phương án giá của tổng công ty. Bị cáo yêu cầu là chọn giá nào cũng phải đảm bảo đúng pháp luật, bảo đảm tối đa vốn nhà nước.

Cáo trạng thể hiện, tại cuộc họp trên, ông Võ Thanh Hà đã báo cáo kết quả thẩm định giá của Công ty TNHH Chứng khoán ACB xác định giá Sabeco Pearl là 14.433 đồng/cổ phần.

Nhưng ông Vũ Huy Hoàng cho rằng đây là giá giả định trong tương lai khi khu đất có chức năng căn hộ ở và quyết định giá khởi điểm thoái vốn là 13.247 đồng/cổ phần.

Thực tế ngày 22.9.2015, UBND TPHCM do ông Nguyễn Hữu Tín – Phó Chủ tịch UBND TPHCM ký chấp thuận điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, bổ sung chức năng căn hộ ở. Về mặt pháp lý đã làm giá trị của khu đất tăng lên.