Thị trường nhà ở tại Mỹ thường sôi động vào mùa xuân, khi người mua hay đi xem nhà trong thời tiết ấm áp hơn. Nhưng mùa xuân năm nay, thị trường dường như rơi vào tình trạng đóng băng sâu và nguyên nhân lớn nhất là không có mấy người muốn bán nhà.

Lãi suất trung bình cho một khoản vay mua nhà dài hạn của Mỹ đã giảm xuống mức thấp nhất trong năm tuần. Dữ liệu từ công ty thế chấp cho vay mua nhà liên bang Freddie Mac cho biết, lãi suất cố định của khoản vay mua nhà thời hạn 30 năm đã hạ xuống 6,35% từ mức 6,39% vào tuần trước. Tuy nhiên, việc mua nhà vẫn là một vấn đề nằm ngoài tầm với của nhiều gia đình.

Anh Joshua - người dân Mỹ chia sẻ: "Những người Mỹ bình thường như tôi đều mong muốn có thể mua ngôi nhà đầu tiên của mình nhưng quả thực là không thể vào thời điểm này vì các khoản chi phí quá cao, từ phí sinh hoạt, hàng hóa, bảo hiểm…".

Lãi suất trung bình cho một khoản vay mua nhà dài hạn của Mỹ đã giảm xuống mức thấp nhất trong năm tuần. Ảnh minh họa - Ảnh: Xinhua

Nhu cầu từ phía người mua rất lớn, các đơn xin vay thế chấp mua nhà đã tăng 10% trong tháng 3 vừa qua so với tháng trước đó. Tuy nhiên, số lượng nhà rao bán lại quá thấp.

Sự lệch pha này một phần là do những người sở hữu nhà có dự định bán nhưng lại sợ hãi trước giá nhà quá cao và lãi suất thế chấp tăng vọt mà họ sẽ phải đối mặt với tư cách là người mua sau khi bán nhà.

"Lượng nhà rao bán trên thị trường hạn chế. Người bán không thực sự nhượng bộ quá nhiều về mặt giá cả", anh Niko Voutsinas - nhân viên môi giới bất động sản cho hay.

Theo Hiệp hội Môi giới Quốc gia, doanh số bán nhà ở Mỹ trong tháng 3 đã giảm hơn 20% so với 1 năm trước. Chuyên gia phân tích dữ liệu kinh tế tại Realtor cho biết, những thách thức về khả năng chi trả đang đè nặng lên vai của người mua và cả người bán trong giai đoạn mùa xuân của thị trường nhà đất.

Chị Hannah Jones - chuyên gia phân tích dữ liệu kinh tế tại Realtor cho biết: "Mọi người đang trông chờ vào đà giảm của cả giá nhà và lãi suất thế chấp trước khi quyết định xuống tiền để an cư".

Vị chuyên gia trên cho rằng với mức giá và tình hình lãi suất thế chấp như hiện tại, khoản thanh toán cho một ngôi nhà đang cao hơn trung bình khoảng 43% so với cùng kỳ năm trước.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!