Đến năm 2020, trên địa bàn TP.HCM còn 562 công trình, dự án chưa thể triển khai dù đã đăng ký có nhu cầu sử dụng đất - Ảnh: QUANGD ĐỊNH
Sau 5 năm điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2016 - 2020, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất của TP còn một số hạn chế.
Một trong số đó là việc trong quá trình lập quy hoạch, chưa xác định được thời gian, tiến độ xây dựng các công trình của các ngành và địa phương đã đăng ký.
Đến năm 2020, trên địa bàn vẫn còn 562 công trình, dự án đã đăng ký nhu cầu sử dụng đất nhưng chưa thực hiện. Trong đó, 117 dự án thuộc lĩnh vực giao thông; 73 dự án phát triển đô thị; 31 dự án công nghiệp; 29 dự án giáo dục; 18 dự án thương mại, dịch vụ…
Các quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn mới, quy hoạch, kế hoạch các ngành có sử dụng đất cũng chưa thật sự đồng bộ với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Cùng với đó là việc thiếu tính đồng bộ (về không gian, thời gian và tiến độ thực hiện) giữa quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất với các quy hoạch khác như quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch, kế hoạch phát triển ngành có sử dụng đất.
Với kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2025, sở này trình chỉ tiêu phân bổ hơn 102.191ha đất nông nghiệp, 106.750ha đất phi nông nghiệp và 598ha đất chưa sử dụng.
Về kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất, TP.HCM đặt chỉ tiêu chuyển 9.867ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp; chuyển đổi cơ cấu sử dụng 4.480ha đất trong nội bộ đất nông nghiệp; chuyển 684ha đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở.
Để thực hiện có kết quả phương án kế hoạch sử dụng đất 5 năm, TP đề ra các giải pháp bao gồm đẩy nhanh quá trình thu hồi đất vùng phụ cận các dự án phát triển hạ tầng, chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn theo quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 đã được phê duyệt.
Từ đây tái định cư tại chỗ cho tất cả những người bị thu hồi đất và phần đất dôi dư được bán đấu giá.
Song song đó khuyến khích các nhà đầu tư thực hiện tốt di dời tháo dỡ cải tạo và xây dựng mới thay thế các chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975 bằng cách hỗ trợ tín dụng, tiền sử dụng đất và bồi thường...
Đặc biệt việc rà soát điều chỉnh ranh giới rừng phòng hộ Cần Giờ (tại khu vực cù lao Phú Lợi) đã xác định được ranh giới, diện tích theo quyết định số 173 của Thủ tướng.
Đánh giá kết quả thực hiện các chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất kỳ trước đến năm 2020 trên địa bàn TP.HCM có 6 chỉ tiêu không thực hiện hết kế hoạch cho phép giảm; 2 chỉ tiêu thực hiện vượt; 12 chỉ tiêu đạt từ 70% đến dưới 100%; 2 chỉ tiêu đạt từ 50% đến dưới 70%; các chỉ tiêu còn lại đạt dưới 50%.
Trong năm 2020, TP được duyệt chỉ tiêu sử dụng 88.000ha đất nông nghiệp nhưng vẫn còn gần 23.000ha chưa thực hiện. Riêng với đất phi nông nghiệp, chỉ tiêu phê duyệt hơn 118.000ha nhưng TP chỉ thực hiện được khoảng 96.000ha, đạt 81,28%.
Không chỉ vậy, dù được giao đến năm 2020 phải kéo giảm diện tích đất chưa sử dụng xuống còn 309ha nhưng đến hết kỳ TP vẫn còn hơn 1.000ha đất chưa sử dụng.
Đất dân cư xây dựng mới ở TP.HCM: Tự 'đẻ' khái niệm mới, dân gặp khóNhiều năm nay, trong các đồ án quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết xây dựng (1/2.000) ở TP.HCM "đẻ" thêm khái niệm "quy hoạch dân cư xây dựng mới".
Xem thêm: mth.84780653151503202-o-tad-gnas-peihgn-gnon-ihp-tad-ah846-neyuhc-ueit-ihc-tad-mch-pt/nv.ertiout