Ngày 25-5, UBND huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai cho hay vừa có văn bản kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường xác định lại giá đất cụ thể tại dự án đầu tư xây dựng đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch giai đoạn 1 thuộc dự án vành đai 3 TP.HCM đoạn qua địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Theo UBND huyện Nhơn Trạch (chủ đầu tư dự án thành phần 4 - bồi thường, hỗ trợ, tái định cư), dự án trên qua hai địa bàn xã Long Tân và xã Phú Thạnh có trên 49ha đất cần thu hồi và bồi thường, hỗ trợ đất cho hơn 470 hộ dân.

UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã phê duyệt giá đất để tính tiền bồi thường khi thu hồi đất ở đoạn dự án vành đai 3 TP.HCM để các đơn vị có liên quan lập hồ sơ, áp giá và làm phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và công bố lấy ý kiến dân.

Tuy nhiên, phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư của dự án vành đai 3 qua địa bàn Đồng Nai vẫn chưa được phê duyệt.

Giải thích nguyên nhân, UBND huyện Nhơn Trạch cho hay đã có văn bản kiến nghị tỉnh không thay đổi về đơn giá bồi thường đất để huyện áp giá, lập phương án bồi thường dự án.

Sau đó, Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản đề nghị huyện Nhơn Trạch lấy ý kiến đơn vị tư vấn định giá đất ở dự án và "rà soát lại sự biến động của giá đất đã được UBND tỉnh phê duyệt" để so với giá đất thị trường tại thời điểm hiện nay.

Trong trường hợp có thay đổi giá đất thì huyện Nhơn Trạch trình lại giá đất cho hội đồng thẩm định giá để UBND tỉnh phê duyệt theo quy định.

Vì vậy, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Nhơn Trạch đã liên hệ Trung tâm Kỹ thuật tài nguyên và môi trường Đồng Nai (đơn vị trước đây xác định giá đất dự án) để xác định lại giá đất. 

Tuy nhiên, hiện nay trung tâm này "đã tạm ngưng nhận hồ sơ thực hiện giá đất" nên huyện gặp khó khăn trong việc xác định lại giá đất để làm cơ sở trình các cấp thẩm quyền phê duyệt theo quy định.

Liên quan đến dự án trên, UBND huyện Nhơn Trạch cho hay trong quá trình làm hồ sơ bồi thường, người dân ở khu vực dự án có đất đang sử dụng bị sạt lở hơn 1ha lại không nằm trong bản đồ thu hồi đất. Do đó, huyện đang gặp khó khăn trong việc thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với các thửa đất nêu trên.

Do đó, UBND huyện Nhơn Trạch kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai, Sở Tài nguyên và Môi trường cho chủ trương lập bản đồ thu hồi đất bổ sung trên cơ sở căn cứ hồ sơ dữ liệu địa chính đối với các thửa đất bị sạt lở để lập hồ sơ bồi thường, hỗ trợ theo quy định. 

Đồng thời, hỗ trợ cho huyện xác định lại giá đất cụ thể tại dự án đầu tư xây dựng đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch (giai đoạn 1 thuộc đường vành đai 3 TP.HCM) để có cơ sở trình thẩm định, phê duyệt, bàn giao mặt bằng thi công dự án đúng tiến độ.