Ngày 29-5, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai cho hay đã ra quyết định khởi tố vụ án tại dự án khu dân cư Tân Thịnh xây gần 500 căn nhà trái phép, để điều tra về hành vi "lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ".

Xây hàng trăm căn nhà trái phép

Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành kết luận thanh tra toàn diện đối với dự án khu dân cư Tân Thịnh (xã Đồi 61, huyện Trảng Bom), do Công ty cổ phần đầu tư LDG (Công ty LDG, xã Giang Điền, huyện Trảng Bom) làm chủ đầu tư.

Dự án được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương và giới thiệu địa điểm để đầu tư vào năm 2016, với tổng diện tích khoảng 18,22ha.

Năm 2018, UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương cho Công ty LDG đầu tư xây dựng khu dân cư, đáp ứng nhu cầu định cư và sinh hoạt cho người dân tại xã Đồi 61.

Theo kết luận thanh tra, Công ty LDG chưa thực hiện thủ tục xin giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được cấp giấy phép xây dựng để thực hiện đầu tư xây dựng dự án.

Tuy nhiên, từ năm 2018-2020, chủ đầu tư đã tổ chức thi công đường giao thông, công viên cây xanh, hệ thống thoát nước mưa, hệ thống thoát nước thải, hệ thống cấp nước và hệ thống cấp điện…

Đặc biệt, chủ đầu tư đã xây dựng hoàn thiện phần thô 488 căn nhà (198 căn biệt thự, 290 căn liên kế) theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 được duyệt. Ngoài ra, 192 căn liên kế còn lại đang thi công dang dở.

Đề nghị xử lý nhiều tổ chức, cá nhân

Đến thời điểm thanh tra, Công ty LDG đã ký hợp đồng nguyên tắc mua bán nhà với 60 khách hàng, tổng số tiền hơn 132 tỉ đồng. Các khách hàng đã thanh toán cho công ty 25 - 95% giá trị hợp đồng, 7 hộ đang sinh sống tại dự án.

Kết luận thanh tra xác định Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai đã xác nhận trên 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về việc chuyển nhượng cho Công ty LDG hơn 16ha (bao gồm hơn 12,8ha đất trồng lúa) khi chưa có văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Hành vi này có dấu hiệu vi phạm các quy định về quản lý đất đai. Trách nhiệm thuộc về Văn phòng Đăng ký đất đai Đồng Nai, nguyên lãnh đạo đơn vị này và các tổ chức, cá nhân liên quan. 

Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai chuyển hồ sơ vụ này sang cơ quan điều tra Công an tỉnh để tiếp tục làm rõ, xử lý theo quy định.

Kết luận cũng xác định hơn 20 cá nhân liên quan sai phạm tại dự án khu dân cư Tân Thịnh. Trong đó, ông Hoàng Văn Dung, nguyên giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai - người ký xác nhận trên 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên, bị đề nghị chuyển cơ quan điều tra làm rõ dấu hiệu tội hình sự.

Ngoài ra, kết luận chỉ rõ 13 tổ chức có liên quan đến sai phạm tại dự án này. Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm, có hình thức xử lý theo thẩm quyền đối với các tổ chức, cá nhân thiếu sót, sai phạm.