Nhiều ngân hàng đã ra sức phát mãi tài sản, tất toán trái phiếu VAMC để làm sạch nợ xấu ngoại bảng.

Trước tình hình phức tạp của dịch COVID-19, Ngân hàng Nhà nước đã chỉ đạo các tổ chức tín dụng rà soát nợ xấu, kế hoạch xử lý nợ xấu năm 2021 để bảo đảm phù hợp với diễn biến dịch bệnh. Đồng thời, tiếp tục tích cực nâng cao chất lượng tài sản, kiểm soát chất lượng tín dụng, hạn chế phát sinh nợ xấu mới. Bên cạnh đó, các ngân hàng tự xử lý nợ xấu bằng các biện pháp đôn đốc khách hàng trả nợ; bán, phát mại tài sản bảo đảm của khoản nợ; bán nợ theo cơ chế thị trường; sử dụng dự phòng rủi ro...

Theo báo cáo tài chính quý 1/2021, chi phí dự phòng rủi ro của BIDV tăng lên khá nhiều so với cùng kỳ phải trích lập gần 7.173 tỉ đồng chi phí dự phòng rủi ro tín dụng. Thống kê đến ngày 31.3.2021, nợ xấu nội bảng của BIDV là 21.765 tỉ đồng, tăng 396 tỉ so với đầu năm. Tỷ lệ nợ xấu trên tổng dư nợ cho vay là 1,76%, gần như không đổi so với đầu năm.

Thời gian qua, BIDV cũng là một trong những ngân hàng liên tục phát mãi tài sản giá trị lớn để thu hồi nợ xấu trong thời gian gần đây. Mới đây nhất, BIDV vừa thông báo đấu giá tài sản là khoản nợ của Công ty cổ phần Tập đoàn Khải Vy. Giá khởi điểm đấu giá là toàn bộ dư nợ gốc, lãi vay và lãi phạt của khách hàng tại BIDV tại thời điểm ký hợp đồng dịch vụ đấu giá khoản nợ (tạm tính đến ngày 31.12.2020 là hơn 1.015 tỉ đồng.

Tài sản bảo đảm của khoản nợ này gồm: Trung tâm hội nghị tiệc cưới Crystal Palace tại địa chỉ số 13 đường Nguyễn Lương Bằng, phường Tân Phú, quận 7, TPHCM. Ngoài ra còn có nhiều tài sản khác đang được dùng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay của tập đoàn này tại BIDV. Trước đó, trong năm 2019, Trung tâm hội nghị tiệc cưới Crystal Palace (TP.HCM) cũng đã từng được BIDV rao bán theo hình thức đấu giá với giá khởi điểm là 535 tỉ đồng, rồi giảm xuống 356 tỉ đồng trong năm 2020 nhưng vẫn không thể bán thành công.

Tính tới 31.3.2021, Sacombank còn 5.292 tỉ đồng nợ xấu, giảm 8,4% so với đầu năm. Tỷ lệ nợ xấu ở mức 1,48%. Tuy nhiên, ngân hàng vẫn còn một lượng lớn nợ tại VAMC. Sau 3 tháng đầu năm 2021, số dư chứng khoán nợ do các tổ chức kinh tế trong nước phát hành (chiếm chủ yếu là trái phiếu đặc biệt VAMC) của Sacombank chỉ giảm nhẹ 0,7% xuống gần 27.142 tỉ đồng. Ngân hàng đã phải trích ra 4.580 tỉ đồng để dự phòng giảm giá cho số chứng khoán nợ này. Mục tiêu Sacombank đưa ra cho năm nay là xử lý trên 10.000 tỉ đồng nợ xấu. Đồng thời, hiện Sacombank đang xin cơ chế để mua lại khoản 32,5% vốn cổ phần mà VAMC đang quản lý. Sau khi tất toán trái phiếu đặc biệt VAMC, Ngân hàng sẽ đưa về để bán đấu giá.

Do đó, Sacombank cũng đang tiến hành nhiều hoạt động phát mãi tài sản thu hồi nợ xấu. Mới đây ngân hàng này thông báo vào sẽ đấu giá 5 khoản nợ của một số cá nhân và pháp nhân trong tháng 5.2021. Theo Sacombank, các khoản nợ này phát sinh từ năm 2011 - 2013. Tính đến ngày 6.4.2021, tổng trị giá của 5 khoản khoản nợ là hơn 2.402 tỉ đồng. Tài sản đảm bảo cho các khoản nợ này là hơn 25,2 triệu cổ phần do CTCP Dịch vụ Du lịch Quốc tế Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (Vũng Tàu Intourco) phát hành. Sacombank đặt mức giá khởi điểm là gần 2.394 tỉ đồng, gần bằng tổng nghĩa vụ của các khoản nợ trên. Trước đó, vào tháng 2.2021, Sacombank cũng đã rao bán một loạt bất động sản tại TPHCM để thu hồi nợ với trị giá hàng nghìn tỉ đồng.

Việc các ngân hàng ồ ạt rao bán đất ở và bất động sản nhằm thu hồi khoản nợ được đánh giá là cơ hội khi thị trường tăng cung, nhất là khi mức giá mà các ngân hàng đưa ra thường được nhìn nhận là khá hấp dẫn so với mặt bằng giá thị trường. Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia, việc mua lại nhà ở, bất động sản là tài sản thế chấp khoản vay từ các ngân hàng không đơn giản do đòi hỏi nhiều thủ tục pháp lý liên quan đến việc giải chấp, định giá tài sản đến sự đồng thuận của chủ tài sản cũng như các cơ sở pháp lý về quyền mua và quyền bán của ngân hàng nên người mua cần thận trọng.