Nếu như trong giai đoạn 2016 - 2018, lãi sau thuế của Công ty Mạnh Đức (TNHH) chỉ loanh quanh ở mức vài trăm triệu đồng thì đến năm 2019, con số này đã tăng lên 1,25 tỉ đồng và tốc biến 1.681% trong năm 2020, đạt 22,266 tỉ đồng.

Tốc thắng dự án BT "chót" trước giờ "khai tử"

Công ty Mạnh Đức là công ty trúng thầu Dự án Đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường Lý Thái Tổ (đoạn từ Tỉnh lộ 295B đến Quốc lộ 1A mới) trung tâm thị xã Từ Sơn (Bắc Ninh) và đầu tư xây dựng một số công trình trên địa bàn thị xã Từ Sơn theo hình thức đối tác công tư (hợp đồng BT), tổng mức đầu tư hơn 370 tỉ đồng. Nếu như trong giai đoạn 2016 - 2019, Công ty Mạnh Đức từng ghi nhận lợi nhuận thuần và hiệu quả hoạt động tài chính đều thấp thì năm 2020 lại là năm công ty này “lột xác” ngoạn mục.

Ngày 1.1.2021, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) có hiệu lực, dự án theo hợp đồng BT sẽ dừng thực hiện theo. Trước đó gần 3 tuần, ngày 9.12.2020, Công ty Mạnh Đức đã kịp mang về Dự án đầu tư xây dựng cải tạo hồ Đại Đình và nâng cấp đường chợ Lã phường Tân Hồng, thị xã Từ Sơn theo hình thức BT có tổng mức đầu tư là 64,95 tỉ đồng. Đổi lại, Công ty Mạnh Đức sẽ được khai thác giá trị quyền sử dụng đất khu B thuộc Dự án Khu nhà ở phường Tân Hồng có diện tích khoảng 3,15ha do Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Nguyễn Hương Giang ký tại Quyết định số 739/QĐ-UBN.

Tổng thời gian kể từ khi công bố danh mục cho tới khi giao cho chủ đầu tư của dự án này xấp xỉ 7 tháng. Trong đó, thời gian phát hành hồ sơ mời thầu đến phút chót là 4 tháng.

Năm 2019: Khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng đột biến

Trên bảng cân đối kế toán năm 2019 của Công ty Mạnh Đức có một điểm sáng, đó là khoản mục Người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng hơn 6 lần so với năm 2018, đạt hơn 43 tỉ đồng.

Đây là mức cao nhất trong 5 năm 2016-2020. Trước đó, trong giai đoạn 2016-2018, khoản Người mua trả tiền trước ngắn hạn của Công ty Mạnh Đức chỉ quanh mức 2-3 tỉ đồng.

Người mua trả tiền trước là điểm quan trọng trên báo cáo tài chính của các doanh nghiệp bất động sản.

Đây thường là khoản tiền khách hàng trả trước hoặc đặt cọc mua sản phẩm. Khi dự án hoàn thành bàn giao thì sẽ được ghi nhận vào doanh thu (theo Thông tư 200/2015/TTBTC).

Năm 2020: Lãi ròng tăng 1.681%

Năm 2020, khoản Người mua trả tiền trước của Công ty Mạnh Đức giảm từ hơn 43 tỉ đồng (2019) xuống còn gần 7 tỉ đồng.

Trong kỳ, Công ty Mạnh Đức ghi nhận 218,75 tỉ đồng doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ, tăng 33,9% so với năm 2019 (163,32 tỉ đồng).

Mặc dù doanh thu chỉ tăng 33,9% so với năm trước nhưng lãi gộp của Công ty Mạnh Đức tăng hơn 155% từ hơn 18 tỉ đồng lên hơn 46 tỉ đồng năm 2020. Lãi sau thuế năm 2020 của Mạnh Đức tăng trưởng tới 1.681% so với 2019, từ 1,25 tỉ đồng lên 22,266 tỉ đồng.

Đặc biệt, sau nhiều năm không phát sinh chi phí bán hàng, năm 2020, Công ty Mạnh Đức ghi nhận 16,59 tỉ đồng chi phí bán hàng. Trong khi đó, chi phí quản lý doanh nghiệp của Công ty Mạnh Đức xuất hiện diễn biến lạ: Đột ngột về 0.

Với lợi nhuận sau thuế tăng trưởng 1.681%, các chỉ số về hiệu quả hoạt động tài chính của Công ty Mạnh Đức như hệ số sinh lời trên tổng tài sản (ROA), hệ số sinh lợi trên vốn chủ sở hữu (ROE), hệ số sinh lời trên doanh thu (ROS) cũng tăng ngoạn mục, lần lượt là 2,85%; 3,29% và 10,1%.

Tại ngày 31.12.2020, vốn chủ sở hữu của Công ty Mạnh Đức đạt 675,89 tỉ đồng, trong đó vốn góp của chủ sở hữu là 650 tỉ đồng. Tổng tài sản của Công ty Mạnh Đức ở mức 780,49 tỉ đồng, tăng 69,4% so với cùng kỳ 2019.

Trong đó, chiếm phần lớn tài sản của Công ty Mạnh Đức là tài sản dở dang dài hạn (355,9 tỉ đồng); các khoản phải thu ngắn hạn (103,37 tỉ đồng); hàng tồn kho (64 tỉ đồng); đầu tư tài chính dài hạn (vào công ty con và các đơn vị khác) 47,88 tỉ đồng - giảm gần 50% so với hơn 92 tỉ đồng năm 2019.

Kết thúc năm 2020, Công ty Mạnh Đức có 66,59 tỉ đồng tiền và tương đương tiền, tăng mạnh so với 17,72 tỉ đồng cùng kỳ 2019.