Ngày 20-5, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa tống đạt quyết định khởi tố bị can, thực hiện lệnh bắt tạm giam đối với ông Đào Công Thiên, cựu phó chủ tịch UBND tỉnh này, để điều tra tội vi phạm các quy định về quản lý đất đai theo quy định tại Điều 229 BLHS.
Công an cũng tống đạt quyết định khởi tố, bắt tạm giam, khám xét chỗ ở, nơi làm việc, thu giữ nhiều tài liệu đối với ông Võ Tấn Thái, cựu giám đốc Sở TN&MT, cùng tội danh trên.
Định giá đất quá rẻ
Với bị can Đào Công Thiên, công an thực hiện việc tống đạt các quyết định tố tụng tại BV Quân y 87 (TP Nha Trang, Khánh Hòa) do ông này nhập viện từ chiều 19-5.
Công an thực hiện việc khám xét nơi ở của ông Đào Công Thiên trên đường Chi Lăng, TP Nha Trang với sự chứng kiến của đại diện các cơ quan chức năng, vợ ông Thiên.
Ông Đào Công Thiên (ảnh nhỏ) và khu đất trụ sở cũ Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa, hiện là tòa nhà dự án Nha Trang Center 2. Ảnh: TẤN LỘC
Sau khi tống đạt quyết định khởi tố, lệnh bắt tạm giam đối với ông Đào Công Thiên tại BV Quân y 87, ông Thiên được đưa đến BV đa khoa tỉnh Khánh Hòa để tiếp tục điều trị và được lực lượng công an giám sát.
Theo Thượng tá Phan Văn Cường, Trưởng phòng Tham mưu Công an tỉnh Khánh Hòa, hai cựu lãnh đạo trên bị khởi tố, điều tra trong vụ án hình sự vi phạm các quy định về quản lý đất đai xảy ra tại số 1 Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang (khu đất trụ sở cũ của Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa). Vụ án này vừa được Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa khởi tố hôm 30-3.
Theo một nguồn tin, khi đang giữ chức phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, ông Đào Công Thiên đã ký nhiều văn bản liên quan đến việc giao khu đất trên cho Công ty CP Thanh Yến không qua đấu giá với giá rẻ, gây thiệt hại hàng trăm tỉ đồng cho Nhà nước.
Cụ thể, ông Thiên ký quyết định thu hồi toàn bộ 7.388 m2 đất do Trường Chính trị quản lý tại số 1 Trần Hưng Đạo và giao cho Công ty CP Thanh Yến thực hiện dự án khu phức hợp thương mại - dịch vụ - y tế - văn phòng - khách sạn - nhà ở chung cư Nha Trang Center 2 (nay là dự án Gold Coast) để bán.
Ông cũng ký quyết định phê duyệt giá khu “đất vàng” trên sau khi đã giao cho Công ty CP Thanh Yến với giá chỉ gần 22,5 triệu đồng/m2 đất ở, diện tích đất sản xuất, kinh doanh còn lại chỉ với giá 7,8 triệu đồng/m2. Trong khi tại thời điểm đó, giá đất ở mặt tiền đường Trần Hưng Đạo trên các sàn giao dịch bất động sản ở mức 380-400 triệu đồng/m2.
Nguồn tin trên cho biết thêm, với cương vị giám đốc Sở TN&MT, thành viên Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh Khánh Hòa, ông Võ Tấn Thái đã lập hồ sơ xác định giá khu đất Trường Chính trị cũ sai quy định, vi phạm Luật Đất đai, gây thiệt hại nghiêm trọng cho Nhà nước.
Công an đưa ông Võ Tấn Thái, cựu giám đốc Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa, ra xe sau khi chứng kiến khám xét. Ảnh: TL
Giao đất trái với chỉ đạo của trung ương
Theo hồ sơ, đầu năm 2011, Công ty CP Thanh Yến đề xuất thực hiện dự án BT Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa tại xã Phước Đồng, ngoại thành TP Nha Trang. Đổi lại, tỉnh Khánh Hòa giao toàn bộ khu đất 7.388 m2 tại Trường Chính trị (cũ) cho Công ty CP Thanh Yến chuyển thành đất ở, đất sản xuất, kinh doanh để thực hiện dự án Nha Trang Center 2. Khu đất này được mệnh danh là đất vàng do nằm ngay trung tâm TP Nha Trang, có hai mặt tiền đường loại 1 là Trần Hưng Đạo và Lý Tự Trọng, cách bãi biển chỉ gần 100 m.
Tháng 5-2011, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản xin Thủ tướng Chính phủ cho chỉ định thầu ở dự án BT Trường Chính trị. Thủ tướng giao Bộ KH&ĐT có ý kiến và tháng 6-2011, Bộ KH&ĐT có công văn nêu: Thực hiện hình thức BT là phù hợp nhưng không thống nhất việc chỉ định nhà đầu tư và đề nghị “UBND tỉnh Khánh Hòa tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định hiện hành” - văn bản của Bộ KH&ĐT nêu rõ.
Tuy nhiên, UBND tỉnh Khánh Hòa bỏ qua ý kiến của Bộ KH&ĐT, nhanh chóng chấp thuận đề xuất của Công ty CP Thanh Yến, áp dụng cơ chế “đàm phán trực tiếp với nhà đầu tư” mà không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.
Năm 2014, ông Nguyễn Chiến Thắng, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa thời điểm đó, ký văn bản chỉ định Công ty CP Thanh Yến thực hiện dự án BT xây mới Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa mà không tổ chức đấu thầu. Dự án có tổng mức đầu tư 149 tỉ đồng, được hoàn vốn bằng quỹ đất hiện tại của Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa.
Ông Nguyễn Chiến Thắng cũng kết luận giao toàn bộ 7.388 m2 đất cho Công ty CP Thanh Yến chuyển thành đất ở, đất sản xuất, kinh doanh thực hiện dự án Nha Trang Center 2 mà không qua đấu giá quyền sử dụng đất.
Theo cơ quan chức năng, công ty được tỉnh giao đất để thực hiện dự án Nha Trang Center 2 song trùng với dự án BT Trường Chính trị là trái quy định. Bởi theo quy định, nhà đầu tư phải bỏ tiền ra thực hiện dự án BT Trường Chính trị trước, trên cơ sở tính giá trị công trình BT này tỉnh mới xác định giá đất, giao đất để thực hiện dự án hoàn vốn.
Chưa hết, khi xác định giá đất, tỉnh đưa gần 2.950 m2 thành đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp nhưng theo quy định, đây phải là đất thương mại dịch vụ. Điều này là trái với quy định của Luật Đất đai, làm lợi cho chủ đầu tư, đồng thời gây thiệt hại đối với Nhà nước hàng trăm tỉ đồng.
Thực tế, sau khi được giao, toàn bộ diện tích đất “phi nông nghiệp” trên Công ty CP Thanh Yến đã xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ.
| Xác định lại giá đất, thu hồi tài sản thất thoát Trong cuộc làm việc với PV Pháp Luật TP.HCM mới đây, ông Nguyễn Tấn Tuân, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, cho hay UBND tỉnh đã giao các cơ quan chức năng liên quan xác định lại giá của khu đất Trường Chính trị cũ để thu hồi tài sản thất thoát. “Trước đây định giá không đúng, gây thất thoát tài sản nhà nước. Nay dù dự án đã hoàn thành cũng phải xác định lại giá đất để khắc phục thiệt hại”. Theo ông Nguyễn Tấn Tuân, việc giao khu đất Trường Chính trị cũ cho Công ty CP Thanh Yến thực hiện dự án Nha Trang Center 2 còn sai với kế hoạch sử dụng đất. Theo quy hoạch, sau khi giải tỏa Trường Chính trị cũ, khu đất trên không có đất ở, chỉ có đất thương mại dịch vụ. Thế nhưng, lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa thời điểm đó đã cho chuyển một phần diện tích thành đất ở. |
