Thị trường chứng khoán tiếp tục có một tuần tăng điểm với thanh khoản duy trì ở mức cao. Kết thúc tuần giao dịch từ 17 - 21/5, VN-Index tăng 17,57 điểm (1,4%) so với tuần trước đó lên mức 1.283,93 điểm. HNX-Index cũng tăng 3,27 điểm (1,1%) lên 297,99 điểm. UPCoM-Index tăng 0,63 điểm (0,78%) lên 81,63 điểm.

Dù các chỉ số tăng điểm nhưng không hẳn tất cả các nhóm cổ phiếu đều diễn biến tích cực. Đối với nhóm cổ phiếu bất động sản, sự phân hóa diễn ra là rất mạnh. Thống kê 113 cổ phiếu bất động sản đang giao dịch trên thị trường chứng khoán Việt Nam thì trong tuần qua có 42 mã tăng giá, trong khi cũng có đến 60 mã giảm.

Trong danh sách các cổ phiếu bất động sản tăng giá ở tuần qua thì chỉ có 6 mã tăng trần 10%. Đứng đầu danh sách này hai cổ phiếu CSC của Tập đoàn COTANA và HD8 của CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD8 với mức tăng đều là 17,1%.

Đối với CSC, cổ phiếu này thời gian qua đã có bước tăng vượt bật. Chốt phiên 21/5, CSC đứng ở mức 48.000 đồng/cp tương ứng tăng đến hơn 78% so với cuối năm 2020. Mới đây, CSC đã công bố nghị quyết HĐQT thông qua việc triển khai phương án phát hành cổ phiếu trả cổ tức năm 2020. Doanh nghiệp này dự kiến phát hành gần 1,3 triệu cổ phiếu để trả cổ tức theo tỷ lệ 6%.

Năm 2021, CSC đặt kế hoạch tổng doanh thu đạt 1.527,8 tỷ đồng và LNST đạt 188 tỷ đồng – tăng trưởng lần lượt 5,3 lần và 2,5 lần so với kết quả thực hiện của năm 2020.

Ngoài ra, động thái liên tục mua vào cổ phiếu của Ban lãnh đạo công ty được cho là hỗ trợ tốt giúp giá cổ phiếu CSC đi lên. Chủ tịch Đào Ngọc Thanh mới đây đã đăng ký mua 3 triệu cổ phiếu CSC trong khoảng thời gian từ 19/5 - 17/6/2021. Trước đó, ngày 7/5 bà Đinh Thị Minh Hằng – Phó TGĐ Cotana đã mua vào hơn 188.000 cổ phiếu, nâng tỷ lệ sở hữu từ 0,4% lên mức 1,27%. Bên cạnh đó, bà Đào Thu Thủy - Phó Chủ tịch HĐQT với tỷ lệ cổ phiếu đang nắm giữ đạt 4,25% đã đăng ký mua 300.000 cổ phiếu trong đầu tháng 4/2021.

Cổ phiếu HDC của Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu cũng gây chú ý khi tăng 15,9% sau một tuần giao dịch. Mới đây, ông Trần Minh Chính đã bán ra hơn 1,16 triệu cổ phiếu HDC qua đó không còn là cổ đông lớn của doanh nghiệp này từ 20/5. Sau khi giao dịch, ông Chính còn nắm giữ hơn 3 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ hơn 4,5% vốn của HDC.

Ở chiều ngược lại, cổ phiếu giảm giá mạnh nhất nhóm bất động sản là TID của Tổng Công ty Tín Nghĩa với mức giảm gần 34%. Giá cổ phiếu TID tăng kèm theo với thanh khoản cải thiện đột biến. Tổng khối lượng khớp lệnh bình quân của cổ phiếu này trong tuần qua leo lên mức trên 505.000 đơn vị/phiên, gấp 2,6 lần tuần trước đó.

Đáng chú ý, trong 2 phiên cuối tuần (20 và 21/5), cổ phiếu TID có biến động mạnh có thời điểm giảm sàn nhưng lại kết thúc phiên ở mức giá trần. Dù vậy, với mức giá bình quân gia quyền của cổ phiếu này ở 2 phiên đó là rất thấp nên tính chung cả tuần, TID lại có mức giảm giá mạnh.

Mới đây, CTCP Đầu tư Thành Thành Công (TTCG) vừa thông báo đăng ký bán ra toàn bộ 54,53 triệu cổ phiếu TID. Giao dịch dự kiến thực hiện từ 21/5 - 18/6/2021 theo phương thức khớp lệnh và thỏa thuận. Số cổ phiếu trên chiếm 27,26% tổng số cổ phiếu có quyền biểu quyết đang lưu hành của TID.

Bên cạnh đó, nhóm bất động sản còn ghi nhận 4 cổ phiếu khác giảm giá trên 10% trong tuần từ 17 - 21/5 nhưng các cổ phiếu này đều có thanh khoản rất thấp hoặc thuộc diện bị hạn chế giao dịch.

Tại nhóm cổ phiếu bất đông sản vốn hóa lớn, sự phân hóa cũng diễn ra mạnh, trong đó, VHM của CTCP Vinhomes gây bất ngờ khi tăng mạnh 6,9% từ 97.200 đồng/cp lên 103.900 đồng/cp và là một trong những nhân tố quan trọng giúp VN-Index đi lên trong tuần qua. Việc VHM tăng giá thời gian qua vẫn được cho là đến từ kế hoạch kinh doanh mới được công ty công bố cuối tuần trước trong tài liệu ĐHĐCĐ thường niên. HĐQT trình cổ đông kế hoạch năm nay với doanh thu 90.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 35.000 tỷ đồng, tăng lần lượt 26% và 24% so với thực hiện năm trước. Cổ tức năm 2020 dự kiến 45%, bao gồm 15% bằng tiền và 30% bằng cổ phiếu.

Hai mã NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va và THD của CTCP Thaiholdings đều tăng nhẹ 2,4% và 0,9%. Trong khi đó, VIC của Tập đoàn Vingroup giảm 2,2%, VRE của Vincom Retail và BCM của Tổng Công ty Đầu tư và phát triển Công nghiệp giảm lần lượt 1% và 3,1%./.