Nếu trước đây, việc thế chấp quyền sử dụng đất chỉ có tổ chức tín dụng mới được thực hiện… thì Nghị định 21 vừa có hiệu lực từ giữa tháng 5 này đã cho phép cá nhân, tổ chức kinh tế nhận thế chấp sổ đỏ, sổ hồng.

Cụ thể, điều 35 nghị định này quy định: "Bên nhận thế chấp là tổ chức kinh tế theo quy định của Luật Đất đai, cá nhân là công dân Việt Nam có năng lực hành vi dân sự đầy đủ".

Như vậy với quy định này, bất kỳ ai đủ năng lực hành vi dân sự đều có thể nhận thế chấp quyền sử dụng đất do cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất cùng tài sản gắn liền với đất. Nếu nhận thế chấp để vay mượn tài sản (kèm có trả lãi) thì việc tính lãi suất, lãi trả chậm... được áp dụng theo quy định của Bộ luật dân sự hiện hành.

Theo các chuyên gia, quy định mới mở ra cơ hội và phần nào giải quyết ách tắc thủ tục hành chính, song vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro như hợp đồng giả, người vay không chứng minh được khả năng trả lãi dẫn đến nguy cơ mất tài sản.

Bất thường một "sổ đỏ" đất nông nghiệp có hơn 100 người đứng tên VTV.vn - Sở TN&MT Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, qua rà soát trên địa bàn tỉnh này có 3.771 "sổ đỏ" đất nông nghiệp đồng quyền sử dụng. Có sổ lên đến hơn 100 người đứng tên chung.

Những mốc thời gian phải nhớ khi sang tên sổ đỏ VTV.vn - Khi gia đình, cá nhân sang tên sổ đỏ phải lưu ý các mốc thời gian về thời hạn sang tên, khai nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ... ra sao?

Quảng Bình: Làm rõ đường dây làm sổ đỏ giả VTV.vn - Một đường dây lừa đảo làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) tại tỉnh Quảng Bình, đã bị cơ quan chức năng phát hiện điều tra làm rõ, xử lý theo pháp luật.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!