Thị trường chứng khoán Việt Nam diễn biến tích cực trong tuần từ 24 - 28/5 khi VN-Index vượt được qua mốc 1.300 điểm trước sự dẫn dắt của nhiều cổ phiếu lớn đặc biệt là nhóm ngân hàng. Kết thúc phiên giao dịch cuối tuần, VN-Index tăng 35,53 điểm (2,8%) so với tuần trước đó lên 1.320,46 điểm. HNX-Index cũng tăng 12,47 điểm (4,2%) lên 310,46 điểm. UPCoM-Index tăng 4,48 điểm (5,49%) lên 86,11 điểm.

Dòng tiền trên thị trường tiếp tục diễn biến có chọn lọc và gây chú ý mạnh khi tập trung vào nhóm cổ phiếu ngân hàng. Trong khi đó, nhóm ngành bất động sản tiếp tục đi theo chiều hướng phân hóa mạnh.

Thống kê 113 cổ phiếu bất động sản đang giao dịch trên thị trường chứng khoán thì trong tuần qua có 53 mã tăng và cũng có 50 mã giảm giá. Dù vậy, mức độ tăng ở nhóm ngành này có phần nhỉnh hơn chiều giảm. Có 10 cổ phiếu thuộc nhóm bất động sản tăng trên 10% trong tuần qua.

TID của CTCP Tổng Công ty Tín Nghĩa gây chú ý nhất nhóm bất động sản khi tăng đến 72% chỉ sau 1 tuần giao dịch. Trong tuần, TID có 1 phiên giảm giá hôm 28/5, nhưng trước đó, cổ phiếu này tăng trần trong cả 4 phiên còn lại. Đà tăng của TID bắt nguồn từ thông tin CTCP Đầu tư Thành Thành Công thông báo đăng ký bán ra toàn bộ 54,53 triệu cổ phiếu TID do nhu cầu tài chính của doanh nghiệp. Giao dịch dự kiến thực hiện từ 21/5 đến 18/6/2021 theo phương thức khớp lệnh và thỏa thuận. Số cổ phiếu TID mà TTCG đăng ký bán chiếm 27,26% tổng số cổ phiếu có quyền biểu quyết đang lưu hành của Tổng công ty Tín Nghĩa.

Đáng chú ý, trong danh sách tăng giá mạnh của nhóm bất động sản có sự góp mặt của các mã có yếu tố thị trường cao như HDC của CTCP Phát triển nhà Bà Rịa-Vũng Tàu, DIG của Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng, DXG của CTCP Tập đoàn Đất Xanh hay SCR của CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín.

Trong đó, DIG tăng 11,7% HĐQT mới đây thông qua ngày đăng ký cuối cùng dể thực hiện quyền nhận cổ tức bằng cổ phiếu năm 2020 là 9/6. Tỷ lệ thực hiện là 17%, 100 cổ phiếu được nhận thêm 17 cổ phiếu mới. Một thông tin khác liên quan đến cổ phiếu này là việc bà Lê Thị Hà Thành, vợ của ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT của DIG đăng ký bán 1 triệu cổ phiếu qua phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận. Sau thời gian giao dịch dự kiến từ 28/5 đến 27/6, bà Thành sẽ nắm giữ 373.647 cổ phiếu, tương đương 0,1% vốn.

Cổ phiếu DXG tăng 11,3% bất chấp một số thông tin không tốt như việc cổ phiếu này được một số đơn vị dự báo sẽ bị loại ra khỏi danh mục đầu tư của quỹ ETF FTSE trong kỳ cơ cấu tới. Theo VNDirect, cho rằng DXG sẽ bị loại khỏi danh mục của FTSE ETF sau khi rơi vào diện cảnh báo của HoSE khi lợi nhuận âm trong năm 2020. Bên cạnh đó, mới đây, nhóm Dragon Capital thông báo vừa bán ròng gần 1,8 triệu cổ phiếu DXG để giảm tỷ lệ sở hữu từ 16% xuống 15,7%, tương đương 81,6 triệu cổ phiếu. Ngày giao dịch làm thay đổi tỷ lệ sở hữu của cả nhóm nhà đầu tư nước ngoài vượt ngưỡng 1% là 25/5.

Ở chiều ngược lại, cổ phiếu giảm giá mạnh nhất nhóm bất động sản là HD8 của CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD8 với mức giảm 14,7%. Tuy nhiên, HD8 thuộc diện thanh khoản rất thấp nên không quá phụ thuộc vào biến động bên ngoài.

Tiếp sau đó, cổ phiếu AMD của CTCP Đầu tư và Khoáng sản FLC Stone giảm 9,2%. Theo Nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên năm 2021, AMD đặt kế hoạch doanh thu 1.500 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 30 tỷ đồng. Ban lãnh đạo ước tính đến thời điểm diễn ra cuộc họp ĐHĐCĐ thì doanh thu hết quý II ước đạt 810 tỷ đồng và lợi nhuận 16,5 tỷ đồng, tỷ lệ hoàn thành so với kế hoạch là 54% và 55%. Năm 2020 và kế hoạch năm 2021, công ty không chia cổ tức. Về tình hình hợp nhất giữa AMD và GAB, ban lãnh đạo cho biết các bên đã đồng ý về mặt chủ trương và hiện nay công ty đang đi vào giai đoạn đàm phán để triển khai từng hạng mục.

Trong số 8 cổ phiếu vốn hóa lớn nhất nhóm bất động sản thì đa phần tăng giá trong tuần vừa qua. Trong khi đó, chỉ có 2 mã giảm và VIC của Tập đoàn Vingroup và NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va với mức giảm lần lượt 2,2% và 1,7%.

Trong khi đó, các mã còn lại gồm VHM của CTCP Vinhomes, VRE của Vincom Retail, THD của CTCP Thaiholdings, BCM của Tổng Công ty Đầu tư và phát triển Công nghiệp, PDR của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt hay KDH của CTCP Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Điền cũng đều tăng giá. Trong số này, KDH tăng mạnh nhất với 4,3%. Theo dự báo của VNDirect, PDR và KDH là 2 trong 3 cổ phiếu được dự báo thêm vào danh mục của quỹ V.N.M ETF trong kỳ cơ cấu danh mục tới./.