Tổng Công ty 36 - CTCP (UpCOM: G36) mới đây đã thông qua kế hoạch triển khai dự án Tổ hợp 6-8 Chùa Bộc – Shantinoi Parc.
Theo đó, Tổng Công ty 36 quyết định phê duyệt dự án Tổ hợp 6-8 Chùa Bộc – Shantinoi Parc tại số 6-8 phố Chùa Bộc, phường Quang Trung, quận Đống Đa, Tp.Hà Nội. Trong đó, liên danh nhà đầu tư gồm Tổng công ty 36 và CTCP Xây lắp và Thương mại Trường Lộc.
Mục tiêu đầu tư nhằm xây dựng mới các công trình có chức năng căn hộ du lịch, gian hàng thương mại, dịch vụ thương mại, văn phòng, khách sạn, phòng khám phù hợp với quy hoạch khu vực.
Theo thông tin được công bố, dự án có diện tích khu đất khoảng 9.825,7m2, quy mô dân số 1.000 người. Dự án sẽ cung cấp ra thị trường căn hộ du lịch, gian hàng thương mại, dịch vụ thương mại, văn phòng, khách sạn lưu trú 3 sao, phòng khám, để bán hoặc cho thuê.
Tổng vốn đầu tư dự án theo tính toán ban đầu rơi vào khoảng 1.868 tỷ đồng. Trong đó, vốn của nhà đầu tư là 373,6 tỷ đồng, chiếm 20% tổng vốn đầu tư và 1.494,4 tỷ đồng còn lại là vốn vay, vốn huy động, chiếm khoảng 80% tổng vốn đầu tư.
Tỉ lệ vốn góp của liên danh nhà đầu tư triển khai dự án ghi nhận Tổng Công ty 36 góp 74,25% tổng giá trị vốn góp của các bên và CTCP Xây lắp và Thương mại Trường Lộc góp tương đương 25,75% tổng giá trị vốn góp.
Đối với vốn vay và vốn huy động cũng được chia với tỉ lệ tương tự, đó là Tổng Công ty 36 vay 74,25% và Trường Lộc vay 25,75%.
Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất và quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.
Về tiến độ thực hiện dự án, Tổng Công ty 36 cho biết dự án dự kiến triển khai từ quý II/2023 đến quý IV/2029. Trong đó, giai đoạn từ quý II/2023 đến hết quý II/2025 là chuẩn bị đầu tư và giai đoạn quý III/2025 đến hết quý IV/2029 là thực hiện đầu tư.
Sau nhiều năm kể từ khi nhận chuyển nhượng lô đất rộng 9.825,7 m2 tại số 6 - 8 phố Chùa Bộc từ tay MBBank, Tổng Công ty 36 vẫn đang loay hoay trong việc triển khai dự án.
Dự án chung cư 6-8 Chùa Bộc (Hà Nội Orchard Park) được chủ đầu tư là Tổng Công ty 36 mua lại từ MB Bank ngày 8/7/2016. Dự án có tổng diện tích gần 10.000m2 nằm ở vị trí trung tâm thủ đô Hà Nội nên nhận được rất nhiều sự quan tâm.
Tuy nhiên do vướng mắc trong nhiều vấn đề nên đến nay dự án vẫn đang trong tình trạng "đắp chiếu" dài hạn, việc công bố liên danh xây dựng với Trường Lộc là động thái mới nhất của Tổng Công ty 36 trong việc tiến hành đầu tư vào dự án này.
CTCP Xây lắp và Thương mại Trường Lộc được thành lập ngày 20/8/2003; địa chỉ tại tổ 33, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội; hoạt động trong lĩnh vực bán buôn máy móc, thiết bị và phụ tùng máy khác; và người đại diện pháp luật là Nguyễn Văn Hiền.
Về mối liên hệ, ông Nguyễn Văn Hiền là người thân của nhiều lãnh đạo G36. Cụ thể, ông Nguyễn Đăng Giáp, Chủ tịch HĐQT G36 là em ruột ông Hiền và ông Nguyễn Đăng Trung, Phó Tổng Giám đốc G36 là anh ruột ông Hiền.
Trước đó, trong năm 2022, CTCP Xây lắp và Thương mại Trường Lộc đã giảm sở hữu từ 22,72% vốn điều lệ về còn 8,37% vốn điều lệ tại Tổng công ty 36.