Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), để đạt được mục tiêu phát triển 428.000 căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) vào năm 2025 thì điều quan trọng nhất hiện nay là phải nỗ lực xây dựng, hoàn thiện chính sách về NƠXH của dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).

Do vậy, HoREA góp ý một số vấn đề vào dự thảo luật. Theo đó, cần khắc phục quan niệm xem NƠXH là nhà rẻ tiền có chất lượng thấp, hiệp hội đề nghị dự thảo khẳng định “NƠXH có chất lượng tương đương nhà ở thương mại, là nhà ở thuộc dự án NƠXH, dự án nhà lưu trú công nhân, dự án ký túc xá học sinh, sinh viên, dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở”.

Một dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM. Ảnh: KIÊN CƯỜNG

Hiệp hội cũng nhận thấy các nước rất quan tâm phát triển loại căn hộ NƠXH phù hợp với từng nhóm đối tượng. Cụ thể là theo hướng xây dựng loại căn hộ một phòng ngủ cho hộ độc thân, căn hộ hai phòng ngủ cho hộ ít người hoặc có trẻ nhỏ, căn hộ ba, bốn phòng cho hộ đông người hơn.

Ngoài ra, hiệp hội đề nghị sửa đổi, bổ sung đối tượng “chịu thuế thu nhập bậc 1 đối với các khoản thu nhập từ tiền công, tiền lương theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân” được mua, thuê mua NƠXH và “cán bộ, công chức, viên chức nhà nước thì không yêu cầu phải đáp ứng điều kiện về thu nhập”.

HoREA cũng cho rằng quy định “UBND cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất dành để phát triển NƠXH” là rất hợp lý. Quỹ đất dành để phát triển NƠXH phải thông qua hai kênh do Nhà nước tạo lập, phát triển quỹ đất hoặc do tư nhân tự bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư cho người có đất bị thu hồi.