Lác đác bóng người là tình trạng chung ở nhiều khu văn phòng ở các thành phố lớn, trong đó có New York. Thậm chí, số khách du lịch qua lại còn đông hơn cả lượng nhân viên đi làm.

Theo Hội đồng Bất động sản New York, số lượng người ghé thăm các tòa nhà trung bình đã tăng trở lại như mức trước dịch, là 61%. Tuy nhiên, số nhân viên quay lại làm việc đã đi ngang, sau khi đạt mức đỉnh 65% hồi giữa năm 2022. Điều này dẫn tới việc nhiều công ty lớn như Amazon, Disney và Starbucks phải ban hành quy định trở lại văn phòng nghiêm ngặt, dù số ngày phải đi làm tùy từng trường hợp. Một số công ty e ngại bị phản đối nếu áp dụng chính sách tương tự.

Theo tạp chí Forbes, hậu COVID-19, các nhà quản lý tưởng sẽ gặp lại những nhân viên hối hả quay lại làm việc, nhưng thay vào đó họ gặp những người cố tình đẩy lùi tiến độ ấy.

Khi được hỏi, 87% người lao động Mỹ mong muốn có công việc linh hoạt thời gian. Không những vậy, ưu tiên của họ cũng thay đổi. Họ mong không phải đi làm xa, có thể đón được con ở trường và chăm sóc được bố mẹ già. Nếu ép quá, họ có thể bỏ việc.

Lác đác bóng người là tình trạng chung ở nhiều khu văn phòng ở các thành phố lớn. (Ảnh minh họa - Ảnh: FT)

Câu chuyện đi làm lại như thế nào vẫn đang được thương lượng giữa các doanh nghiệp và nhân viên. Tuy nhiên, nếu tiến trình đó kéo dài hơn, các chuyên gia cho rằng sẽ có không ít ngành nghề gặp khó khăn, trong đó có cho thuê văn phòng.

Trang Bloomberg cho biết tình trạng văn phòng trống trơn đang trở thành quả bom nợ hẹn giờ. Do các công ty thay đổi cách thức làm việc, do lãi suất vay tăng khiến khoảng 1,4 nghìn tỷ USD các khoản vay bất động sản thương mại đáo hạn trong năm nay và năm tới. Đối mặt với khoản thành toán lớn, nhiều doanh nghiệp đứng trước nguy cơ vỡ nợ. Một số công ty lớn như ở New York đã phải thương lượng để giãn nợ thêm 1 - 2 năm.

Trang tài chính của Fox trích dự báo của các chuyên gia kinh tế rằng, tình trạng bỏ trống văn phòng như hiện nay ở các thành phố lớn sẽ có tác động lớn về mặt tài chính.

Không chỉ các khoản nợ đáo hạn khó trả, mà giá trị các văn phòng thương mại cũng giảm sút mạnh, có thể giảm tới mức 518 tỷ USD trong thời gian ngắn. Tỷ lệ văn phòng bỏ trống ở các thành phố lớn như New York đã đạt mức kỷ lục 22,7% trong năm nay. Trong khi mức trung bình trong nhiều thập kỷ chỉ là 11%. Tỷ lệ văn phòng trống ở mức 20% được dự báo sẽ còn kéo dài tới năm 2026.

Nếu tình trạng này còn kéo dài, các chuyên gia cho rằng, xếp hàng chờ vỡ nợ hay phá sản tiếp theo trong hệ sinh thái này sẽ là các nhà hàng, quầy bar, tiệm làm đẹp và các cửa hàng bán lẻ.

Thị trường nhà ở Mỹ “ấm” dần

VTV.vn - Sau quyết định giữ nguyên lãi suất của FED, thị trường bất động sản ở Mỹ có nhiều thay đổi. Sự thay đổi đến từ việc công trình xây dựng nhà ở mới bắt đầu rộn ràng trở lại.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!