Tại đại hội cổ đông (ĐHCĐ) của Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Bất động sản Phát Đạt- Mã chứng khoán PDR) diễn ra ở TP HCM sáng 30-6, các cổ đông đặt ra nhiều nội dung liên quan mục đích sử dụng số tiền thu được sau phát hành cổ phiếu, cũng như đặt vấn đề vì sao phát hành giá rẻ hơn giá hiện tại, cổ đông có thiệt thòi không…?
Cụ thể, trong kế hoạch trình cổ đông, Phát Đạt dự kiến sẽ phát hành chào bán 20% cổ phần cho cổ đông hiện hữu để tạo nguồn vốn bổ sung phát triển các dự án trọng điểm; bán 10% cổ phần riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp để tái cơ cấu các khoản vay.
Lãnh đạo của Phát Đạt báo cáo với cổ đông về hoạt động của công ty.
Cụ thể, chào bán 134,3 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cp, trong khi giá thị trường của cổ phiếu khoảng 16.000 đồng/cp, giá trị thu về dự kiến 1.343 tỉ đồng, tỉ lệ phát hành 5,5:1 (1 cổ đông nắm 5,5 cổ phiếu PDR được mua 1 cổ phiếu giá 10.000 đồng). Phát hành 67,16 triệu cổ phiếu cho 7 nhà đầu tư chuyên nghiệp giá 15.000 đồng/cổ phiếu, có thể thu về hơn 650 tỉ đồng để xử lý nợ vay, nợ trái phiếu.
Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Bất động sản Phát Đạt, khẳng định Phát Đạt phát hành cổ phiếu như vậy làm đúng quy định pháp luật.
Việc phát hành giá thấp hơn thị trường không thiệt cho cổ đông, vì nếu thiệt bản thân ông, gia đình ông là người thiệt nhiều nhất. Ông cũng chia sẻ trong thời gian qua, ông và gia đình đã phải lấy tài sản riêng, thậm chí bán rẻ tài sản để thế chấp để cứu công ty vượt qua khó khăn và để giữ uy tín. Vì vậy cổ đông không nên lo lắng…
Trong quý IV/2022, Phát Đạt đã mua lại nhiều lô trái phiếu trước hạn và tất toán các khoản vay đến hạn. Từ đó nợ vay của Phát Đạt đã giảm tỉ lệ nợ vay giảm từ 5.265 tỉ đồng xuống còn 4.440 tỉ đồng, trong đó có khoảng 2.510 tỉ đồng trái phiếu.
Năm 2023, công ty đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế 680 tỉ đồng. Công ty tiếp tục tái cơ cấu danh mục, điều chỉnh kế hoạch tài chính trong điều kiện mới và tập trung dự án có sản phẩm phù hợp với nhu cầu khách hàng. Hiện, Phát Đạt đang có kế hoạch triển khai 13.000 sản phẩm tại Bình Dương, Bà Rịa- Vũng Tàu, Đà Nẵng, Bình Định... Kỳ vọng thu về 30.000 tỉ đồng doanh thu.
Tại đại hội, cổ đông của Phát Đạt đã biểu quyết thông qua không chia cổ tức 2022, lên kế hoạch phát hành 20% vốn cho cổ đông hiện hữu, phát hành riêng lẻ 10% cho 7 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp để trở nợ trái phiếu.