Theo Savills Việt Nam, tính tới thời điểm hiện tại, mặt bằng nhà phố thương mại đã đóng cửa nhiều, các trung tâm thương mại phải chấp nhận câu chuyện giảm giá thuê, shophouse ở khu vực trung tâm và các trục đường chính cũng đối mặt với tình trạng đóng cửa hoặc chuyển đổi mô hình kinh doanh. Giá thuê mặt bằng tiếp tục được điều chỉnh.

Tại đường Ngô Đức Kế, Quận 1, TP Hồ Chí Minh, thông báo cho thuê mặt bằng dán chi chít. (Ảnh: Báo Đầu tư)

Tờ Tiền Phong dẫn lời đại diện Savills Việt Nam cho rằng, các chủ mặt bằng bán lẻ cần có những điều chỉnh linh động và thực tế hơn trước tác động dịch bệnh.

Cụ thể, shophouse và các cửa hàng bán lẻ mặt phố nên điều chỉnh lại mức giá cho thuê và tiến độ thanh toán hợp lý, thay vì cho thuê "một mình một giá và một tiến độ thanh toán". Thường có những trường hợp tiến độ thanh toán lên đến 6 tháng/lần hay 1 năm/lần do nhu cầu của khách thuê theo các mặt bằng bán lẻ khá cao.

Tuy nhiên, với tình hình kinh doanh hiện nay của các hãng bán lẻ, việc tồn đọng vốn do chi trả cho thuê mặt bằng quá dài cũng là một trong những yếu tố khiến khách thuê không thể duy trì được mức giá và tiến độ thanh toán như cũ.

Chính vì vậy, thị trường cho thuê mặt bằng cần căn cứ vào doanh thu của các hãng bán lẻ để điều chỉnh lại giá cho thuê trở về đúng giá trị cũng như khả năng kinh doanh của các hãng.

Với các tòa nhà, mức thanh toán cọc và mức thanh toán tiền thuê đang hợp lý hơn rất nhiều. Các doanh nghiệp bất động sản vận hành trung tâm thương mại đã và đang có nhiều chính sách hỗ trợ, căn cứ vào tình hình kinh doanh của khách thuê ở từng thời điểm. Do đó, khả năng thích nghi và phục hồi của trung tâm thương mại sẽ nhanh hơn.

Cũng theo đại diện Savills Việt Nam, dưới tác động của dịch bệnh trong giai đoạn bùng phát mới, nhiều nhà hàng và quán ăn phải đóng cửa do kết quả kinh doanh không bù đắp nổi chi phí mặt bằng. Đây là ảnh hưởng đáng kể nhất đối với các hạng mục bán lẻ thương mại của thị trường Hà Nội cũng như TP Hồ Chí Minh.

Giá thuê mặt bằng khu công nghiệp leo thang

VTV.vn- Theo báo cáo thị trường về phân khúc BĐS công nghiệp của Hiệp hội BĐS Việt Nam và các công ty nghiên cứu thị trường quốc tế, mặt bằng giá thuê phân khúc này đang tăng mạnh.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!