Lại 'nóng' chuyện thu hồi đất dự án có liên quan ông Phan Văn Anh Vũ
Nhân Tâm
(KTSG Online) - UBND thành phố Đà Nẵng sẽ tính toán phương án tổ chức thu hồi dự án 181 ha trong Khu phức hợp đô thị - sân golf Đa Phước nằm trên đường ven biển Nguyễn Tất Thành sau khi nhận được yêu cầu từ thường trực HĐND thành phố Đà Nẵng.
 |
| Một góc Khu phức hợp đô thị - sân golf Đa Phước tại thành phố Đà Nẵng. Ảnh: Nhân Tâm |
Cụ thể, thường trực HĐND thành phố Đà Nẵng sáng nay, 14-6, thông tin với báo chí vừa yêu cầu UBND thành phố Đà Nẵng xem xét giải quyết dứt điểm và phản hồi 12 trường hợp đơn thư tồn đọng do thường trực HĐND thành phố Đà Nẵng chuyển UBND thành phố Đà Nẵng thời gian qua.
Trong số các đơn thư này, có đơn thư của các cư dân đang ngụ tại Khu đô thị quốc tế Đa Phước (hay còn gọi là dự án 181 ha) kiến nghị thành phố xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại dự án này.
Đồng thời, người dân cũng kiến nghị thành phố giải quyết cho Công ty TNHH The Sunrise Bay tiếp tục triển khai dự án này để giao cho người dân đã mua nhà của dự án.
Trước đó, vào cuối tháng 4-2021, Cục Thi hành án dân sự Đà Nẵng đã ra quyết định về việc thu hồi quyết định thi hành án dân sự liên quan đến các bất động sản, tài sản đảm bảo thi hành án... trong vụ án Phan Văn Anh Vũ (hay còn gọi là Vũ ‘nhôm’), bao gồm giao UBND thành phố Đà Nẵng thu hồi khu đất 29 ha thuộc dự án Khu nhà phố và biệt thự bờ biển Thanh Bình (cùng với dự án 181 ha là hai dự án nằm trong Khu phức hợp đô thị - sân golf Đa Phước).
Về dự án này, KTSG Online đã có một loạt bài viết phân tích trước đó.
Tóm tắt, Khu phức hợp đô thị - sân golf Đa Phước được triển khai đồng thời hai dự án. Dự án thứ nhất là Khu đô thị quốc tế Đa Phước diện tích 181 ha (gọi tắt là dự án 181 ha) và dự án thứ hai mang tên Khu nhà phố và biệt thự bờ biển Thanh Bình (gọi tắt là dự án 29 ha.
Từ năm 2006 đến trước năm 2015, tổ chức thực hiện dự án 181 ha là Công ty TNHH Daewon Cantavil, vốn điều lệ là 66,142 tỉ đồng. Công ty tăng vốn điều lệ lên 672,7 tỉ đồng do có thêm góp vốn từ Công ty cổ phần Xây dựng 79.
Tháng 10-2016, Công ty Daewon Cantavil chuyển nhượng hết cổ phần của mình cho Công ty cổ phần Nova Bắc Nam 79. Chủ đầu tư thực hiện dự án được đổi lại thành Công ty TNHH The Sunrise Bay. (hai chủ đầu tư là Công ty cổ phần Nova Bắc Nam 79 và Công ty cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79).
Trước đó, Công ty cổ phần Xây dựng 79 được đổi tên thành Công ty cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79. Vào tháng 6-2015, Ông Phan Văn Anh Vũ (còn gọi là Vũ “nhôm”), đại diện pháp luật của Công ty cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79, ký hợp đồng chuyển nhượng hết vốn tại công ty cho một cá nhân mang tên Lê Văn Sáu.
Tuy nhiên, theo kết luận thanh tra số 1399, ông Vũ và ông Lê Văn Sáu là một người. Do đó, hợp đồng (không số) ngày 29-6-2015 chuyển nhượng vốn này không đủ điều kiện để xác lập giao dịch giữa các bên theo quy định tại Khoản 5, Điều 144, Bộ Luật Dân sự năm 2005.
Sau đó, tháng 8-2020, Thanh tra Chính phủ đã có kết luận sau 3 năm thanh tra dự án này. Theo kết luận, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND thành phố Đà Nẵng thực hiện các thủ tục, quy trình thu hồi dự án 181 ha theo quy định pháp luật.
Tuy nhiên, trả lời báo chí tại cuộc họp báo 9 tháng đầu năm 2020 do UBND thành phố Đà Nẵng tổ chức ngày 7-10-2020, đại diện Sở Tài Nguyên và Môi trường thành phố cho biết chưa thể làm theo kết luận này vì chưa biết làm theo trình tự như thế nào là đúng theo quy định pháp luật (PV – vì sự phức tạp trong chuyển nhượng dự án này có liên quan đến Vũ ‘nhôm’) và gặp khó trong việc giải quyết quyền lợi cho người dân đã mua nhà tại dự án.
Theo ghi nhân, trong hơn 2 năm qua, các hộ dân đã tổ chức vài cuộc đối thoại với chủ đầu tư và chính quyền thành phố nhưng chưa thể giải quyết được.
KTSG Online sẽ tiếp tục cập nhật thông tin đến bạn đọc trong thời gian sắp tới.
Mời đọc thêm:
Vì sao Đà Nẵng ‘khó’ thu hồi dự án Đa Phước theo kết luận thanh tra?
Khu đô thị quốc tế Đa Phước: 15 năm, nhiều điều chỉnh, lắm sai phạm
Sai phạm của Đà Nẵng trong vụ việc Khu đô thị quốc tế Đa Phước