Thị trường BĐS Bình Dương liên tiếp lập mặt bằng giá mới.

Giá bán "leo thang", người mua chới với

Từ năm 2019, Bình Dương trở thành tâm điểm của doanh nghiệp địa ốc với các dự án được triển khai hàng loạt. Nếu như năm 2019, lượng cung căn hộ mới hơn 12.000 căn, gấp 8 lần lượng cung căn hộ năm 2018, thì năm 2020 Bình Dương tăng gần 20.000 căn hộ của các dự án mới, chiếm 35% nguồn cung căn hộ phía Nam.

Nguồn cung tiếp tục tăng ấn tượng năm nay. Quý 1, DKRA thống kê nguồn cung căn hộ mới tại Bình Dương là 1.893 căn hộ. Quý 2 được dự báo có khoảng 3.000-4.000 căn ra mắt thị trường. Nếu tính tổng nguồn cung các dự án đang trong quá trình triển khai, Bình Dương có gần 40.000 căn hộ, gấp 10 lần so với 4 năm trước.

Nguồn cung dồi dào với tỷ lệ hấp thụ khá tốt, cho thấy thị trường Bình Dương cạnh tranh khốc liệt nhưng nhu cầu cao là có thực. Tuy nhiên, tận dụng TP.HCM đang khan hiếm nguồn cung và sự phát triển đầy tiềm năng của "thủ phủ công nghiệp", không ít chủ đầu tư dùng chiêu trò đẩy giá, làm náo loạn thị trường.

Từ mức giá 22-28 triệu đồng/m² căn hộ năm 2018 đến nay đã lên 35-40 triệu/m². Một số dự án chào bán 40-45 triệu/m², thậm chí chạm mốc 60 triệu/m², cao hơn giá bán nhiều dự án vùng ven TP.HCM.

Người mua nhà muốn mua dự án của chủ đầu tư uy tín. Trong ảnh là hồ bơi tại dự án SORA gardens II.

Chuyển động này đã làm giảm đi sự lành mạnh của thị trường bất động sản Bình Dương – nơi đang có thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước cũng như đứng trong Top 3 hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI). Thậm chí, có thời điểm thị trường có dấu hiệu chững lại.

Giá liên tục tăng khiến những ai có nhu cầu an cư tại Bình Dương đều "chới với". Trong khi đó, những nhà đầu tư mong muốn tìm kiếm lợi nhuận từ việc đầu tư căn hộ e ngại chiêu trò đẩy giá cũng quan sát là chính.

Người mua nhà ưu tiên chọn chủ đầu tư uy tín

Ghi nhận thực tế thị trường cho thấy, ưu tiên hàng đầu của người mua nhà vẫn là chủ đầu tư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm, cũng như chất lượng căn hộ và không gian sống tốt.

Mới đây, dự án SORA gardens II đã đánh tan sự e ngại khi ghi nhận đông đảo nhà đầu tư đến công trường tham quan căn hộ được chủ đầu tư Nhật Bản hoàn thành đúng tiến độ. Việc chủ đầu tư chủ động mở cửa tham quan không chỉ mang lại niềm tin cho thị trường, mà còn cho người mua cơ hội "tận mục sở thị", trải nghiệm ngôi nhà đáng sống trong tương lai.

Chuyến tham quan cũng nhằm trả lời câu hỏi: Căn hộ SORA gardens II có theo đúng 10 chuẩn chất lượng Nhật Bản, có đạt kỳ vọng của khách hàng?

Khu vực BBQ dành cho cư dân vui chơi, thư giãn bên gia đình.

Bước vào sảnh SORA gardens II, khách tham quan đã cảm nhận không gian sống chất lượng Nhật Bản. Cửa chính căn hộ được ốp gỗ đụng trần sang trọng với khóa cửa YALE sử dụng thẻ từ, mật khẩu. Khu vực cửa chính được làm lùi 30cm tinh tế, để khi chủ nhà dùng mật khẩu mở cửa sẽ hoàn toàn an toàn và riêng tư.

Các khu vực từ phòng khách, căn bếp và bàn ăn được khéo léo liên kết qua không gian sinh hoạt chung. Ban công 1,1m² thoáng mát có thể đón gió nhưng vẫn giảm thiểu ánh nắng trực tiếp. Chủ nhân có thể thưởng thức café và ngắm nhìn thành phố mới Bình Dương mà vẫn yên tâm với lan can ban công được thiết kế cao đến 1.4m đảm bảo an toàn.

Đồng thời, hệ cửa nhôm kính BM Windows nhập khẩu đầy thẩm mỹ và độ chính xác cao, cùng toàn bộ kính ở dự án là kính cường lực 2 lớp chống va đập đã tối ưu cuộc sống tiện nghi cho gia chủ.

Gần 1.500 cư dân, trong đó 80% chuyên gia người nước ngoài đang sống ở Khu đô thị Tokyu Garden City luôn chú trọng sự đa dạng công năng trong căn hộ. Đơn cử, SORA gardens II thấu hiểu khách hàng khi bên cạnh phòng ngủ lớn, phòng ngủ nhỏ có nội thất thông minh.

Khi không sử dụng, nội thất được "giấu đi", dành không gian cho hoạt động thể dục, yoga. Đồng thời, khung cửa sổ lớn với nơi bố trí mở cửa sổ an toàn cho trẻ, giúp căn hộ tràn ngập không khí trong lành.

Cổng hoa hồng tươi thắm tại dự án SORA gardens II.

Nằm giữa khu dân cư MIDORI PARK rộng 63ha tại thành phố mới Bình Dương, SORA gardens II thừa hưởng toàn bộ tiện ích khuôn viên và các hoạt động lễ hội sôi động. Chủ đầu tư cho biết, trong 7 năm nay, tỷ suất lợi nhuận cho thuê những căn hộ SORA gardens I bình quân đạt 80%, chứng tỏ lượng hấp thụ vượt trội.

Chính chất lượng dự án đáp ứng được nhu cầu của khách quốc tế, nguồn cầu dồi dào từ lực lượng chuyên gia-kỹ sư nước ngoài đến Bình Dương làm việc đã mang đến cơ hội gia tăng lợi nhuận cao cho khách hàng. Vì vậy, giá bán hợp lý từ 31 triệu đồng/m² với mong muốn gặp được những cư dân thực sự muốn an cư đã giúp SORA gardens II nhanh chóng bán hết 80% số lượng căn hộ.