Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, lượng giao dịch đất nền, nhà liền thổ… tại TP Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận đã giảm tới hơn 60%. Điều này cho thấy, sau thời gian nóng sốt, các nhà đầu tư sẽ giảm dần mức độ quan tâm và rời khỏi thị trường. Lực cầu đầu tư đất nền cũng vì thế sẽ giảm mạnh.

Số liệu từ DKRA Việt Nam cho thấy, trong tháng 5, nguồn cung đất nền tại TP Hồ Chí Minh và 4 tỉnh lân cận gồm: Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vùng Tàu, Long An chỉ đạt 1.000 sản phẩm, giảm 30% so với tháng trước, kèm theo đó là lượng tiêu thụ đã giảm hơn 60%.

"Đầu năm có đợt sốt đất ảo ở một số nơi, nên sau khi cơn sốt đất đã qua đi, xẹp xuống thì người mua, người đầu tư đã có sự thận trọng hơn", ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc nghiên cứu và phát triển thị trường, DKRA Việt Nam, cho biết.

Càng về cuối năm, sản phẩm đất nền càng có sự tăng trưởng về nguồn cung. (Ảnh minh họa: Báo Đầu tư)

Trong khi đó, theo dữ liệu từ một sàn giao dịch điện tử batdongsan.com.vn, lượt tìm kiếm phân khúc đất nền tại các tỉnh phía Nam giảm khoảng 10%. Các giao dịch mua bán chủ yếu là sản phẩm thứ cấp và dự án thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo. Mặc dù tính thanh khoản đất nền đang lao dốc, nhưng chưa có dấu hiệu giảm giá.

"So với thời điểm năm 2020, mức giá hiện tại đã xây lên nền giá mới ở hầu hết tất cả địa phương, vùng ven TP Hồ Chí Minh. Nguyên nhân chính là do các nhà đầu tư vẫn còn kỳ vọng cao vào phân khúc bất động sản để giữ tiền trong giai đoạn dịch bệnh này", ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc sàn batdongsan.com.vn tại TP Hồ Chí Minh, cho hay.

"Giá của các dự án này đã có mức tăng đáng kể so với giai đoạn đầu năm, trung bình tăng khoảng 10%", ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc nghiên cứu và phát triển thị trường, DKRA Việt Nam, cho biết thêm.

Theo nhận định từ các đơn vị nghiên cứu, tùy thuộc tình hình kiểm soát dịch bệnh và hoạt động sản xuất trở lại, mà người mua có thể do dự trong ngắn hạn. Tuy nhiên, càng về cuối năm, sản phẩm đất nền càng có sự tăng trưởng về nguồn cung.

Muốn mua đất nền dưới 1 tỷ đồng phải đi cách TP Hồ Chí Minh hơn 50 km

VTV.vn - Nhu cầu mua bất động sản giá rẻ vẫn lớn, đặc biệt là phân khúc đất nền dưới 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, để mua đất nền dưới 1 tỷ đồng, khách phải đi cách TP Hồ Chí Minh 50 km.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!