UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có báo cáo Thanh tra Chính phủ (TTCP) về kết quả triển khai, thực hiện các nội dung kết luận, kiến nghị TTCP về chuyển đổi nhà đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác đã thông báo hồi tháng 11-2020.
Thất thoát hơn 1.000 tỉ, chỉ mới thu hồi 66 tỉ
Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, sau khi có kết luận của TTCP hồi cuối năm 2020, đến nay tỉnh đã chấm dứt hoạt động, thu hồi giấy chứng nhận đầu tư, thu hồi đất đã giao của 10 dự án sai phạm. Ngoài ra, tỉnh đang khẩn trương kiểm tra việc xác định giá đất của 24 dự án mà TTCP kết luận có sai phạm.
Khu đất trụ sở cũ của Trường Chính trị Khánh Hòa sẽ được xác định lại giá đất để thu hồi tài sản thất thoát. Ảnh: TẤN LỘC
Về xử lý tài chính, thu hồi tài sản thất thoát tại các dự án sai phạm liên quan đến đất đai, xây dựng như TTCP kết luận, UBND tỉnh đã chỉ đạo rà soát các dự án, xác định số tiền thất thoát do sai phạm về đất đai, đầu tư xây dựng của các dự án phải thu hồi là hơn 1.062 tỉ đồng.
Trong đó, thu hồi phần chênh lệch tăng thêm về giá đất, tiền thuê đất của các dự án trước đây tỉnh tính không đúng lên đến hơn 823 tỉ đồng; thu hồi số miễn, giảm tiền sử dụng đất và thuê đất hơn 201 tỉ đồng; thu hồi chênh lệch tăng thêm khi bán chỉ định tài sản trên đất, chuyển nhượng vốn nhà nước không đúng quy định hơn 30 tỉ đồng; tiền chậm nộp hơn 17 tỉ đồng…
Tuy nhiên, theo UBND tỉnh, đến nay tỉnh chỉ mới thu được hơn 66 tỉ đồng. Trong đó có chín chủ đầu tư nộp lại tổng cộng hơn 60 tỉ đồng tiền miễn, giảm tiền sử dụng đất, thuê đất sai quy định.
Riêng tiền chênh lệch tăng thêm về giá đất, tiền thuê đất của các dự án trước đây tỉnh tính không đúng, hiện chỉ có một doanh nghiệp nộp hơn 1 tỉ đồng trong tổng số hơn 823 tỉ đồng phải thu hồi. Còn tiền chênh lệch tăng thêm khi bán chỉ định tài sản trên đất, chuyển nhượng vốn nhà nước không đúng quy định, chỉ mới có một doanh nghiệp nộp 48 triệu đồng trong tổng số 20,6 tỉ đồng phải thu hồi.
| Làm rõ việc UBND tỉnh không chỉ đạo thu 11 tỉ tiền thuê đất Dự án khu phức hợp Thiên Triều (hiện là dự án Mường Thanh Viễn Triều, thuộc Tập đoàn Mường Thanh) tại TP Nha Trang, UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao công an tỉnh xác minh, làm rõ, xử lý theo quy định theo kiến nghị của TTCP. Các nội dung cần làm rõ là việc chuyển giá trị quyết toán dự án, thay đổi chủ đầu tư từ Công ty CP Đầu tư Thiên Triều sang Công ty CP Đầu tư Viễn Triều Nha Trang nhưng không báo cáo Thủ tướng; xác định giá đất không đúng phương pháp, tỉ lệ phần trăm; việc UBND tỉnh không chỉ đạo thu 11 tỉ đồng (tạm tính) tiền thuê đất phải nộp từ tháng 2-2013 đến tháng 12-2015 gây thất thu ngân sách. Ngoài ra, tỉnh đã thu hồi hơn 11 tỉ đồng trước đây UBND tỉnh đã quyết định mốc thời gian tính tiền thuê đất trái pháp luật tại dự án này; đồng thời chỉ đạo Cục Thuế rà soát, tính toán thu hồi tiền sử dụng đất chậm nộp của dự án này. |
Doanh nghiệp không chịu trả lại đất
Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, một số doanh nghiệp đã bị chấm dứt hoạt động theo Luật Đầu tư nước ngoài, theo quy định thì chủ đầu tư được tiếp tục sử dụng đất 24 tháng kể từ ngày dự án bị chấm dứt hoạt động để thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, bán tài sản hợp pháp gắn liền với đất cho nhà đầu tư khác. Khi hết thời hạn 24 tháng được gia hạn tiến độ sử dụng đất mà chủ đầu tư không thực hiện các việc trên thì bị thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai.
Để khắc phục triệt để sai phạm tại các dự án, UBND tỉnh đã ban hành các quyết định thu hồi đất mà không cho phép nhà đầu tư gia hạn 24 tháng để xử lý tài sản, quyền sử dụng đất. Do đó, hiện một số nhà đầu tư chưa chấp thuận giao đất sau khi đã có quyết định thu hồi và đang khiếu nại. Tình trạng này đang xảy ra tại dự án Trung tâm Dịch vụ bơi lội thể thao Khánh Hòa.
Cũng theo UBND tỉnh, việc điều chỉnh quy hoạch “đất ở không hình thành đơn vị ở” đối với loại hình căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú; việc hướng dẫn cấp giấy chứng nhận cho loại hình bất động sản này ở Khánh Hòa vẫn đang vướng mắc do pháp luật đất đai chưa quy định cụ thể về loại hình này.
| Đã khởi tố ba vụ án, năm bị can Tháng 11-2020, TTCP ban hành thông báo kết luận thanh tra việc chuyển đổi nhà đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác; kiểm tra, xử lý đơn khiếu nại, tố cáo, kiến nghị, phản ánh tại một số dự án ở tỉnh Khánh Hòa. Theo đó, TTCP thanh tra 32 dự án, ba trường hợp chuyển đổi nhà đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. TTCP phát hiện phần lớn các dự án trên có sai phạm. Theo một lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa, hiện công an tỉnh đang điều tra sai phạm tại sáu dự án. Đến nay, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đã khởi tố ba vụ án tại bốn dự án gồm vụ án vi phạm các quy định về quản lý đất đai tại khu đất trụ sở cũ của Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa; vụ án vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí xảy ra tại dự án Nha Trang Golden Gate; vụ án vi phạm các quy định về quản lý đất đai quy định xảy ra tại dự án sinh thái tâm linh Cửu Long Sơn Tự và dự án biệt thự sông núi Vĩnh Trung thuộc khu vực núi Chín Khúc. Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đã khởi tố, bắt tạm giam năm cựu lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa gồm Nguyễn Chiến Thắng, Lê Đức Vinh (đều là cựu chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa); Đào Công Thiên, cựu phó chủ tịch UBND tỉnh; Võ Tấn Thái, Lê Mộng Điệp (đều là cựu giám đốc Sở TN&MT). |