Thị trường hồi phục nhẹ trong tuần qua với thanh khoản cũng có sự cải thiện. Kết thúc tuần giao dịch, VN-Index tăng 7,94 điểm (+0,7%) lên 1.179,25 điểm, HNX-Index tăng 6,6 điểm (+2,4%) lên 284,4 điểm, UPCoM-Index cũng tăng 0,36 điểm (+0,41%) lên 87,32 điểm.

Giá trị giao dịch trên HoSE tăng 3,2% so với tuần trước đó với 57.669 tỷ đồng tương ứng với khối lượng giao dịch tăng 11,2% lên 2,6 tỷ cổ phiếu. Giá trị giao dịch trên HNX tăng 24,9% so với tuần trước đó với 6.646 tỷ đồng tương ứng với khối lượng giao dịch tăng 14,3% lên 337 triệu cổ phiếu.

Trước sự hồi phục nhẹ của thị trường chung, nhóm cổ phiếu bất động sản cũng có giao dịch tích cực trở lại. Thống kê 124 cổ phiếu bất động sản đang giao dịch trên thị trường chứng khoán, trong tuần từ 11 - 15/7 có 84 mã tăng, trong khi chỉ có 30 mã giảm giá.

Đứng đầu danh sách tăng giá ở nhóm bất động sản là PVL của CTCP Đầu tư Nhà đất Việt với 20,75%. Trong tuần, thanh khoản của PVL được cải thiện đáng kể với khối lượng khớp lệnh bình quân đạt hơn 836.000 đơn vị/phiên, gấp gần 4 lần tuần trước đó. Mới đây, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Công nghệ Việt Nam đã mua vào 1,67 triệu cổ phiếu PVL trong tổng số 2 triệu cổ phiếu đăng ký mua trước đó. Giao dịch được thực hiện từ 6/6 đến 5/7. Sau khi giao dịch, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Công nghệ Việt Nam nâng lượng cổ phiếu PVL nắm giữ từ 900.000 đơn vị (tỷ lệ 1,8%) lên 2,57 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 5,14%).

Đứng thứ 2 trong danh sách tăng giá ở nhóm bất động sản là VPH của CTCP Vạn Phát Hưng với 20,63% từ 7.320 đồng/cp lên 8.830 đồng/cp. Tuy nhiên khác với PVL, thanh khoản của VPH giảm đáng kể so với tuần trước đó. Tổng khối lượng khớp lệnh bình quân chỉ đạt 552.000 đơn vị/phiên, giảm 58%.

Cổ phiếu CRE của CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land) cũng tăng gần 20% chỉ sau một tuần giao dịch. Vừa qua, Cen Land thông báo ngày 16/8 sẽ chốt danh sách cổ đông thực hiện quyền mua cổ phiếu trong đợt chào bán cho cổ đông hiện hữu và nhận cổ phiếu thưởng. Cụ thể, Cen Land sẽ chào bán 201,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 1:1. Giá bán là 10.000 đồng/cp. Thời gian chuyển nhượng quyền mua từ ngày 24/8 đến ngày 9/9, đăng ký mua và nộp tiền từ ngày 24/8 đến ngày 13/9. Ngoài ra, đơn vị này cũng sẽ phát hành gần 60,5 triệu cổ phiếu để thưởng cho cổ đông với tỷ lệ 30%.

Tuần giao dịch từ 11 - 15/7 chứng kiến sự bứt phá của nhiều cổ phiếu thuộc nhóm bất động sản khu công nghiệp như PXA của CTCP Đầu tư và Thương mại Dầu khí Nghệ An (tăng 12,64%), SZC của CTCP Sonadezi Châu Đức (tăng 12,46%), KBC của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (tăng 10,75%)…

Báo cáo của CBRE cho biết, thị trường bất động sản khu công nghiệp Việt Nam tiếp tục ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực sau khi Việt Nam mở cửa lại các đường bay quốc tế. Theo CBRE tính toán, trong vòng ba năm tới, nguồn cung đất công nghiệp sẽ tăng thêm hơn 14.000ha cho cả hai thị trường. Trong đó, các tỉnh công nghiệp cấp 2 sẽ lần lượt chiếm khoảng 21% đến 42% nguồn cung miền Nam và miền Bắc. Với nguồn cầu khả quan, mức giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng khoảng 5 - 10%/năm trong ba năm tới tại thị trường phía Bắc và 8 - 13%/năm tại khu vực phía Nam.

ITA của CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo tăng gần 4%. Trong tuần, ITA gây chú ý nhiều cho nhà đầu tư. Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) đã tiếp tục có văn bản yêu cầu công bố thông tin với ITA. Cụ thể, ngày 7/7/2022, HoSE cho biết đã nhận được công văn số 249/CV-ITACO-22 ngày 5/7/2022 của ITA phúc đáp công văn số 1128/SGDHCM-NY ngày 28/6/2022 của HoSE. Theo nội dung công văn, ITA  đề nghị HoSE cho tạm hoãn công bố thông tin đến khi có kết luận của cấp có thẩm quyền. Do HoSE không có thẩm quyền tạm hoãn công bố thông tin của tổ chức niêm yết, đồng thời việc chậm công bố thông tin của công ty vi phạm quy định tại điểm p và r khoản 1 Điều 9 Thông tư 155/2015/TT-BTC, nay là điểm o và p khoản 1 Điều 11 Thông tư 96/2020/TT-BTC, HoSE đề nghị công ty thực hiện theo quy định về công bố thông tin để đảm bảo nghĩa vụ của tổ chức niêm yết và quyền lợi của cổ đông.

Ở chiều ngược lại, cổ phiếu giảm mạnh nhất nhóm bất động sản là MGR của Tập đoàn MGROUP với 19,6%. Tuy nhiên, thanh khoản của MGR ở mức rất thấp với khối lượng khớp lệnh bình quân chỉ vỏn vẹn 740 đơn vị/phiên.

Đa số các cổ phiếu bất động sản giảm mạnh trong tuần qua đều có thanh khoản rất thấp. BII của CTCP Louis Land là cái tên hiếm hoi có thanh khoản cao. Trong tuần, BII giảm 8,5%; thanh khoản của cổ phiếu này so với tuần trước đó giảm hơn 21%.

Tại nhóm cổ phiếu bất động sản vốn hóa lớn, bộ ba cổ phiếu họ “Vingroup” gồm VIC của Tập đoàn Vingroup, VHM của CTCP Vinhomes và VRE của CTCP Vincom Retail đều giảm nhẹ với lần lượt -0,57%, -1,64%, và -2,96%. Trong tuần, một số tin đồn về lãnh đạo của tập đoàn này bị tung ra khiến nhà đầu tư hoang mang. Ngay sau sự việc, ngày 11/7, Thanh tra Sở Thông tin - Truyền thông Hà Nội cho biết đã phối hợp với Cục An ninh mạng và phòng chống tội phạm công nghệ cao (Bộ Công an) xử phạt vi phạm hành chính đối với một cá nhân do đã có hành vi đăng tải thông tin sai sự thật, nhằm bôi nhọ hình ảnh thương hiệu của Tập đoàn Vingroup.

Một thông tin khác liên quan đến doanh nghiệp này là Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa chấp thuận cho Tập đoàn Vingroup niêm yết 3 lô trái phiếu gồm VIC121003, VIC121004 và VIC121005 với tổng giá trị 3.515 tỷ đồng từ ngày 6/7. Ngày giao dịch đầu tiên là ngày 14/7. Các lô trái phiếu đều có kỳ hạn 36 tháng. Lãi suất 12 tháng đầu tiên là 9,7%/năm. Lãi suất mỗi 3 tháng tiếp theo là lãi suất tham chiếu (trung bình lãi suất tiền gửi áp dụng với các khoản tiết kiệm cá nhân trong 1 năm của Vietcombank, BIDV, Vietinbank và Techcombank) cộng với 3,7%/năm. Tiền lãi sẽ được trả định kỳ vào ngày tròn 3 tháng kể từ ngày phát hành./.